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一、项目信息
采购人：点击登录查看
项目名称：金竹嘉园49套公寓租赁
拟采购的货物或服务的说明：
标的名称：金竹嘉园49套公寓租赁
数量：1
预算金额(元)：****
单位：项
货物或服务的说明:2025年秋季学期，点击登录查看的专任教师及外籍行政人员数量预计将达到270人，以每人一套公寓的配置标准，2025年秋季公寓缺口预计达到49套。49套的缺口靠零散的租赁无法解决问题，故我校决定一次性承租大批量公寓。
采用单一来源采购方式的原因及说明：经过校务会讨论，我校此次教师公寓租赁需满足以下条件：1.公寓离学校6公里范围内；2.有大量的空置公寓，可一次性提供不少于49套公寓，每套建筑面积不小于60m2；3.在****前交付给学校使用；4.公寓竣工时间6年以内；5.内部装修时间4年以内；6.公寓配置厨房设施、洗涤设备等；7.所在公寓小区内有理发店、超市、食堂等配套设施，符合教师们的居住习惯；8.公寓配备的物业服务人员具有一定的外语沟通能力；9.具备国际化物业管理服务的条件。
我校前期走访了周边可供出租的各小区公寓、商业项目，根据调研情况，汇总制作以下表格供对比参考：
| 小区公寓名称 | 侨都山庄 | 肯顿酒店 | 王宅锦园 | 金竹嘉园 |
| 与学校距离6公里范围内 | 2.4公里 | 1公里 | 1.6公里 | 5.7公里 |
| 49套60㎡以上整租 | 无 | 无 | 无 | 有 |
| ****前交付 | 无法保障 | 可满足 | 无法保障 | 可满足 |
| 公寓竣工时间6年以内 | 否 | 是 | 是 | 是 |
| 内部装修时间4年以内 | 毛坯 | 是 | 毛坯 | 是 |
| 室内配套设备 | 毛坯 | 没有厨房及阳台 | 毛坯 | 齐全 |
| 小区配套设施 | 食堂 | 无 | 无 | 理发店、超市、食堂等 |
| 外语服务人员 | 无 | 无 | 无 | 有 |
| 国际化物业管理服务 | 无 | 无 | 无 | 有 |
| 租期 | 十年以上 | 无具体要求 | 五年以上 | 1-3年均可 |
| 同等面积公寓价格 | 3500元/月 | 6000元/月 | 2500元/月 | 2600元/月 |
综上所述，只有金竹嘉园满足我校金竹嘉园49套公寓租赁项目的所有需求，且采购成本最低，故而申请单一来源采购。
二、拟定供应商信息
名称：温州现代金竹康养有限公司
地址：浙江省温州市****
三、公示期限
****至****
四、其他补充事宜
1.本项目公告期限为5个工作日，供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及同级监管部门提出异议。
五、联系方式
1.采购人信息
名称：点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系电话：****
地址：温州市****
2.采购监督管理部门
名称：点击登录查看
监督联系人：林老师
联系电话：****
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件信息:
单一来源采购专家论证意见.pdf (1.2 M)
