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按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:
| 宗地编号： | ****地块 | 宗地总面积： | 0.229915公顷 | 宗地坐落： | 东至云南南路，南至宁海东路，西至大世界、共舞台，北至延安东路 | ||
| 年限： | 40年 | 土地用途： | 零售商业用地 | 项目名称： | |||
| 成交价： | 42104万元 | 受让单位： | 上海黄浦城市更新建设发展有限公司 | ||||
| 备注： | 1、受让人须在已经批准的控制性详细规划附加图则和实施深化附加图则基础上进行方案设计，经规划管理部门批准后进行地块的开发建设。 2、规划建筑面积：地上计容建筑总面积不超过7403.26平方米，地下总建筑面积不超过2019.54平方米，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。若后续为同一建设主体，本地块与黄浦区C010102单元054-03地块、055-01地块、056-01地块及宁海东路（部分）、云南南路（部分）道路地下空间地块、059-02地块及广西南路（部分）、永寿路（部分）道路地下空间地块、060-01地块、060-02地块的地上经营性建筑面积可进行统筹，统筹的调整幅度不得超过本地块规划建筑面积的10%。如因地块建筑面积统筹引起的用地性质、混合用地建筑面积比例改变，应经详细规划实施深化程序进行调整。 3、公共空间：受让人应加强本地块与大世界、共舞台的功能和空间联动，在空间设计上应整体考虑，加强内部公共空间和步行路径的连通。 4、公共通道：本地块内应设置连接大世界、共舞台和云南南路的东西向步行公共通道，宽度建议不小于3米，具体线形、位置、宽度以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。 5、地下建设条件：（1）本地块地下空间开发层数建议为二层，地下空间功能为地下停车及设备等设施空间。其中，地下一层总建筑面积不超过956.69平方米，地下二层总建筑面积不超过1062.85平方米。（2）若后续为同一建设主体，本地块与黄浦区C010102单元054-03地块、055-01地块、056-01地块及宁海东路（部分）、云南南路（部分）道路地下空间地块、059-02地块及广西南路（部分）、永寿路（部分）道路地下空间地块、060-02地块的配建车位可统筹布局。 6、风貌保护：本地块风貌保护要求以控制性详细规划附加图则和实施深化附加图则为准。地块内各类保护保留历史建筑面积约0.58万平方米，具体以实测为准，保护更新规模不少于0.66万平方米，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。若后续为同一建设主体，本地块与黄浦区C010102单元054-03地块、055-01地块、056-01地块及宁海东路（部分）、云南南路（部分）道路地下空间地块、059-02地块及广西南路（部分）、永寿路（部分）道路地下空间地块、060-02地块的保护更新规模可进行统筹。 7、装配式建筑：本地块内新建建筑的装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%，具体要求按照沪建建材〔2019〕97号、沪建旧改联〔2023〕94号文执行，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。 8、绿色建筑：根据《上海市**** | ||||||
二、公示期：**** 至 ****
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
联系单位：点击登录查看
单位地址：上海市****
邮政编码：200001
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****-20349
电子邮件：
