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项目编号: ****
项目名称: 点击登录查看太平院区物业维修管理采购项目
所属行政区域: 阜新市
点击登录查看太平院区物业维修管理采购项目（成交）结果公告
一、项目编号：****
二、项目名称：点击登录查看太平院区物业维修管理采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：阜新市云洁物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省阜新市****
中标金额：（大写）壹拾肆万陆仟肆佰圆整每年
（小写）146400.00元
四、主要标的信息
| 服务类 |
| 名称：物业维修 |
| 服务范围： |
| （一）设备维护服务 |
| 1、共用设施、设备的日常维护。共用设施、设备包括：上下水、供暖制冷、电力电气等。 |
| 2、生活、办公用具维修工作（信息科、器械科负责的办公用品、医疗设备、仪器除外） |
| （二）除雪服务 |
| 服务要求： |
| （一）基本要求 |
| 1、管理规范有序，服务周到热情。 |
| 2、各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 |
| 3、能圆满完成各项临时性工作。 |
| 4、3年内无重大责任事故。 |
| 5、具有全面、丰富的现代化智能物业管理经验。 |
| （二）物业项目管理具体内容及标准 |
| 1、维修服务内容及要求 |
| （1）要求配备电工（有电工证）、水暖工、维修工，能熟练全院水、电、暖及基础设施、生活办公用具维修工作。 |
| （2）对房屋质量等非物业服务范畴出现的问题，协助业主与建设单位等责任单位进行联系和沟通，处理解决。定期检查屋顶，发现屋顶防水层破裂、隔热板断裂缺损和屋面瓦破碎应及时告知甲方并安排专项维修； |
| （3）每年两次以上对房屋结构、涉及使用安全的部位进行勘验检查并有记录，做到无隐患。发现损坏及时告知甲方并安排专项维修； |
| （4）配合医院行政科管理人员对排水管道随时检查，如有堵塞或损坏应立即进行疏通及维修，保持构筑物排污正常； |
| （5）保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生； |
| （6）污水处理站、化粪池定期巡查，要保持出入口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污物；如需清掏，可调用或负责提供清掏机具； |
| （7）楼面落水管、落水口等保持完好。定期检查，如开裂、破损等及时维修更换。 |
| （8）每季度对地下井检查1次，清理井内泥沙和悬浮物，并彻底疏通，清理结束地面冲洗干净。污水排放管道（沟渠）应做到无杂物、不堵塞、无淤积； |
| （9）院内零散搬运工作。 |
| （10）24小时备班，周末及节假日需至少一人值班。夜间出现紧急情况随叫随到，电话24小时保持通畅。 |
| 2、除雪服务内容及要求 |
| （1）雪停24小时内院内积雪全部清除，并运到指定地点。 |
| （2）雪停后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪。 |
| （3）及时清除各通道台阶的积雪，并做好防滑工作。 |
| （4）积雪清除过程中不得堵塞下水道、排水井盖、输变电通信等井盖。 |
| 3、设备维护服务内容及要求 |
| （1）负责供电系统日常维护，供电线路的日常维修； |
| （2）负责日常生活用水水泵的日常维护。 |
| （3）负责日常杂修；。 |
| （4）保证各种设备、设施始终处于良好状态，运转正常。 |
| （5）保证设备24小时正常运行，出现故障立即排除。 |
| （6）相关工作人员要有丰富的工作经验及相关业务知识，工作责任心强，交接班及事故处理要有登记。 |
| （7）影响我单位使用的停电情况，应按规定至少提前24小时将有关通知转发到各部门。 |
| （8）维修人员严格按照规定的维修工作操作程序、礼仪礼貌规范进行对应维修服务工作。 |
| （9）维修人员必须严格遵守规定的到场时间和维修完成时间维修，以确保维修、急修及时率达100%。 |
| （10）照明、卫生间、浴池等各部位配件损坏要及时更换，如部门特别要求，则应按部门要求的时间到场，但最低不得晚于10分钟。 |
| 服务时间：合同签订后1年。合同期满后，经双方协商，可依据本次招标结果所签订的合同续签。合同续签为一年一签，最多续签2年。 |
| 服务标准： |
| 综合维修服务承诺 |
| 综合办公楼急修10分钟到位，零修30分钟到位； |
| 服务过程中做到场清、场净、操作轻。 |
| 综合服务承诺 |
| 服务电话接听铃响不超过三声； |
| 接待服务正确使用文明用语； |
| 按要求提前半小时做好餐前准备工作； |
| 服务过程中要做到三轻：说话轻、走路轻、操作轻；四勤：手勤、腿勤、眼勤、嘴勤；五服务：主动服务、微笑服务、热情服务、周到服务、耐心服务。 |
| 承诺依据：按物业标准要求，结合实际工作内容，制定工作程序及实施方案，使物业管理分项指标完成。 |
五、评审专家名单：赵焕江、桓寰、徐鹏
六、代理服务收费标准及金额：按照点击登录查看标准执行，固定收费5000元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：点击登录查看
地址：阜新市****
联系方式：18004186066
2.采购代理机构信息
名称：点击登录查看
地址：阜新市****
联系方式：****
邮箱地址：****@qq.com
3.项目联系方式
项目联系人：徐女士、杨先生
电话：****
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