一 、 项目编号 ：****
二 、 项目名称：点击登录查看2025年物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：点击登录查看2025年物业服务
供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市****
中标（成交）金额：6,033,000（元）
评审总得分：95.23（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：点击登录查看2025年物业服务
服务类
名称：点击登录查看 2025 年物业服务项目（C****物业管理服务）
服务范围：34.6万㎡。委托管理物业服务范围的楼内保洁面积约20余万㎡，室外保洁面积约10.2万㎡，绿化面积约16.1万㎡，人工湖面积2050㎡，楼宇39栋。
服务要求：包括但不限于建筑物墙壁、地面、天棚、瓷砖、门、窗、锁、玻璃、台阶、楼梯间、走廊、通道、学生公寓楼、办公楼、体育馆、教学楼等区****
服务时间：本项目服务期为3年，本次采购为第一年度预算，签署合同为本年度，如中标人服务质量优异，考核通过后可以续签合同。第二年度、第三年度预算以财政部门当年审批数额为准。
服务标准：（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 （2）中标人应按照采购人需要配备物业服务人员，因服务需要，中标人应在保证物业岗位不变的前提下，按照采购人岗位需求，对物业服务人数进行适当调整。 （1）中标人为本项目拟派人员中持有急救和CPR 心肺复苏技能证书的人员不少于此项目总服务人数的20%（27人）（上岗前核验相关证明材料）。 （2）中标人招聘的服务人员必须持有健康证（上岗前核验相关证明材料）。 （3）供配电系统管理执行GBT31989和GB50194要求进行日常运行维护与管理。日常维修电工需持有特种作业操作证（高压电工）及特种作业操作证（低压电工）（投标时须提供证书复印件）。 （4）中标人须遵守学校的有关规章制度，接受学校治安管理与检查。 （5）中标人在工作期间要佩戴明显标志、着统一工装上岗，文明服务 （6）中标人在合同期内要爱护公物，损坏校园公共设备、设施等公物需按价赔偿。 （7）中标人工作人员必须身体、心理、精神健康方可从业，并无犯罪记录。 （8）每学期开展包括但不限于岗位技能、职业素质、服务知识、绿色节能环保等教育培训，每项不少于一次，并进行适当形式的考核。 （9）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （10）服务人员的相应条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （11）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求中标人进行调换。如因中标人原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （12）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 （13）校内消防设施运行维护值班人员需提供建构筑（物) 消防员或消防设施操作员中级及以上证书（投标时须提供证书复印件）。 （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。②公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 金红琦、李薇、苏新、杨庆贺
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：点击登录查看2025年物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：点击登录查看
地 址：沈阳市****
联系方式：****
2.采购代理机构信息
名 称：点击登录查看
地 址：沈阳市****
联系方式：****
3.项目联系方式
项目联系人：林枫
电 话：****
十、附件
采购文件：点击登录查看2025年物业服务项目-****.doc
包组编号：001
包组名称：点击登录查看2025年物业服务
供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司
1.中小企业声明函：中小.png
2.其他：排序.pdf
当前位置：
辽宁沈阳
2025-06-12
