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采购项目名称：点击登录查看2025年瓯海大厦11-12层物业管理服务采购项目
采购内容：
1. 物业基本情况
（1）物业名称：瓯海大厦11-12层；
（2）物业类型：写字楼；
（3）坐落位置：温州市将军桥瓯海大厦11-12层；
（4）建筑面积：本项目总建筑面积为 1962.26 平方米;
（5）物业管理服务期限：自 2025 年 7 月 1 日起至 2026 年 6 月 30 日止，为期 12 个月。
2. 物业管理服务范围
乙方提供物业管理服务的区域范围为：本项目建筑物楼内11-12层、建筑外墙面以及专瓯海大厦配套的设施、设备。
3.物业管理服务内容
（1）制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、资料档案与竣工验收材料等；建立健全物业管理的各项制度。
（2）房屋建筑共用部位的日常维修养护和管理。
共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间地面、走廊通道、大堂、楼梯间门窗、楼梯间内墙面。
（3）共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备包括：共用的上下水管道、二次水箱、加压水泵、电梯、落水管、共用照明、供暖管线、供热水管线、变配电系统、安防系统、消防系统、交通设施系统、空调系统、燃气调压箱、燃气管线、雨污水提升泵、电梯。
（4）维持公共秩序，包括大楼公共部份安全监控、楼内公共区域巡查、门岗服务。
（5）根据甲方要求配合进行地下停车场的服务。
（6）消防管理服务，包括消防安全监控和检查、消防安全警示和宣传、公共区域消防设施的维护及维修。
（7）特约服务与代收代缴，根据业主的实际需求，提供特约服务及代收代缴服务。
（8）负责本项目外围物业的巡查、定期设施设备巡检，保障业主在瓯海大厦共有资产安全及公共物业利益。
（9）负责协调本项目所在属地管理关系，为业主从事各种合法的经营及非经营活动提供支持和保障。
采购期限：1年
采购方式：单一来源谈判
候选供应商：温州市瓯海物业服务有限公司
成交供应商：温州市瓯海物业服务有限公司
成交金额：89320.68元
公告时间：自发布之日起至****
项目联系人：沈小晗
联系邮箱：****@zhej.picc.cpm.cn
联系电话：****
特此公告
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