昭平县人民政府关于公布实施昭平县园地林地草地定级与基准地价成果的公告

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为进一步深化土地使用制度改革，加强政府对土地价格的宏观调控，健全地价管理体系，加强自然资源保护与合理开发利用，促进生态产品价值实现，推进自然资源管理向数量、质量与生态管护并重转变，根据《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办函〔2023〕399号）、《广西壮族自治区自然资源厅办公室关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》等相关文件要求，以《园地分等定级规程》、《林地分等定级规程》、《草地分等定级规程》及《园地估价规程》、《林地估价规程》、《草地估价规程》为主要技术依据，我县对园地林地草地定级和基准地价体系进行了编制工作，成果于****通过了自治区自然资源厅专家组的评审验收，并于****取得自然资源厅《关于同意公布实施隆安县农用地、园地林地草地定级与基准地价评估等25个成果的批复》（桂自然资函〔2025〕960号）。经研究决定，现将昭平县园地林地草地定级与基准地价成果予以公布实施，自公布之日起实施。

附件：昭平县园地林地草地定级与基准地价成果

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附件

昭平县园地林地草地定级与基准地价成果

根据《园地分等定级规程》（TD/T1071-2022）、《林地分等定级规程》（报批稿）、《草地分等定级规程》（报批稿）、《园地估价规程》（TD/T 1097-2024）、《林地估价规程》（报批稿）、《草地估价规程》（报批稿），结合昭平县****

表1 昭平县国有、集体园地林地草地面积统计表

根据当地管理需要，本次园地林地草地基准地价制定不包含地上物附着物和定着物价值。具体如下：

（一）用地类型：园地（果园、茶园、其他园地）、林地和草地。

（二）土地权利：国有土地使用权，集体土地承包经营权。

（三）土地权利年期：国有土地使用权50年，集体土地承包经营权30年。

（四）种植类型及用地设施：基本设施的平均状况确定是根据当地园地林地草地的利用现状进行设定。

果园:根据相关部门的资料，结合实地调查的结果，确定果园的种植类型以种植柑橘类为主，其他熟制作物为辅，用地设施状况设定为区****

茶园:根据相关部门的资料，结合实地调查的结果，确定茶园是以采茶青为主的茶树种植条件，用地设施状况设定为区****

其他园地:根据相关部门的资料，结合实地调查的结果，确定其他园地按照种植果桑的种植条件，用地设施状况设定为区****

林地:根据相关部门的资料，结合实地调查的结果，确定林地为种植桉树、松树等用材林为主，用地设施状况设定为区****

草地:根据相关部门的资料，结合实地调查的结果，主要指其他草地，设定为宜耕后备其他草地，用地设施状况设定为区****

（五）估价期日：****。

表2 昭平县园地林地草地基准地价内涵表

注：各地类基准地价均为不含地上附着物和定着物价格。

遵循国家、广西、行业技术规程的要求，结合昭平县园地林地草地定级实际情况，本次昭平县园地林地草地划分3个级别，不同地类级别面积统计结果见下表所示。

表3 昭平县园地林地草地定级级别面积及占比情况表

单位：公顷

本次昭平县园地林地草地基准地价评估成果如下表。

表4 昭平县园地林地草地基准地价成果

备注：土地级别范围描述是以2022年国土变更调查成果数据库为基础，行政区划若有调整，土地级别应与定级底图数据保持一致。