临夏回族自治州公共资源交易中心临夏州2025-2026年度州、县（市）级国家机关、事业单位和团体组织物业服务开放式框架协议采购入围结果公告

一、征集项目概况

1、征集项目名称：临夏州2025-2026年度州、县（市****

2、征集项目编号：****

3、征集项目简介：通过开放式框架协议，建立动态、持续的供应商准入机制，为临夏州、县（市****

二、征集人信息

1、征集人名称：点击登录查看

2、联系人： 马晓兰

3、联系方式： ****

4、联系地址： 临夏市****

三、入围供应商信息

1、采购包号：1

（1）采购包名称：临夏州2025-2026年度州、县（市****

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：甘肃创点物业服务

地址：城北街道

服务要求：

主要服务内容： - 保洁服务：室内外清洁、垃圾清运、消毒消杀； - 绿化养护服务：草坪修剪、绿植培育等； -设施设备维护：日常使用设施巡检维护等

服务标准： - 保洁服务：室内外清洁、垃圾清运、消毒消杀； - 绿化养护服务：草坪修剪、绿植培育等； -设施设备维护：日常使用设施巡检维护等

供应商响应内容： (一） 物业服务中心经理岗位职责 代表乙方履行物业服务合同内容，组织拟制、审核和贯彻管理服务的工作计划和作业文件。负责管理服务的质量控制，协调与物业行政主管部门以及地方 有关管理部门之间的关系。 1、项目经理受乙方委托，依据服务合同和约定，对内管理整个物业，组织专业化的服务；对外先行承担与物业管理相关的责任，履行相关义务，代表甲方与物业管理所涉及的各有关方面交涉，维护甲方的合法权益，并提醒甲方遵守 与物业管理有关的法规政策，履行应尽的责任和义务。 2、项目经理应加强与甲方沟通，如协商同意，经乙方认可，可决定为甲方提供力所能及的附加服务，费用另结。 3、物业管理服务人员应遵纪守法，严禁违章作业，项目执行情况应有完整的日志和台账，季度小结和年度总结，项目参与者应遵守甲方的规章制度，不可泄露甲方的秘密，其工作同时接受甲方的监督考核。 4、各类服务相互协调。人员调派和作业时间安排不得违反劳动法和行政部门的资质规定。在一视同仁，不予歧视和排斥的前提下，兼顾岗位对人员的特殊要求。 5、对甲方日常业务所需资源和相关设备设施、包括施工和服务安排专人巡视、检查，发现问题，及时处理，将一切可能发生的故障隐患消灭在萌芽中。 6、执行重大事项报告制度，遇到险情和重大事故，或对违规行为劝阻无效时，立即向上级和当地行政主管部门报告，并及时通知甲方。 7、对外包服务和外来施工的监管： （1）.查验登记相关资质和证明或批准文件； （2）.有关作业计划、方案和图纸等存档备案； （3）.告知相关注意事项； （4）.巡视或监督及配合作业过程，维修作业留下作业前后影像资料、在隐蔽工程结束前留下影像资料存档； （5）.及时向甲方和有关部门报告异常情况、劝阻违规作业并取证、发生事故时保护现场； （6）.作业结束参与验收，并做好记录。 (二）公共绿地和室内绿化、摆花的养护和管理 l、专业的绿化管理，每天浇水，修剪养护树木、花草等，行使正常的养护和管理工作。 2、浇水、修剪的范围包括物业承包范围内的公共草坪、树木，定期做养护草木工作。 3、提供时花、苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。 4、派专人负责区****

主要服务内容： -学生宿舍楼（公寓楼）管理员：日常生活管理与秩序维护、安全管理、应急与突发情况处理等；

服务标准： -学生宿舍楼（公寓楼）管理员：日常生活管理与秩序维护、安全管理、应急与突发情况处理等；

供应商响应内容： （一）安服务的单位和从业人员必须符合《保安服务管理条例》相关要求， 并在其规定的权限内提供服务。具体内容如下： 1、全天候负责区****

主要服务内容： -其他物业服务（单位食堂等其他服务所产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。）

服务标准： -其他物业服务（单位食堂等其他服务所产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。）

供应商响应内容： （一）责任划分 甲方负责对托管单位的菜品质量、食品安全、服务满意度、服务质量、铺 张浪费等的全方位监督管理。托管单位负责甲方食堂管理，全面承担食堂人员人 事、培训、安全风险等责任。 （1）了解职工需求，提供个性化服务。提供多样化餐饮选择，以满足不同职工的口味需求. （2）注重食品质量，保障饮食安全。建立健全食品检验和存储制度，定期检查，确保职工能够吃到安全，健康的饭菜。 （3）优化餐饮环境，提升用餐体验。对食堂进行定期维护，保持环境整洁舒适，设置不同用餐区域，创造更加愉悦的用餐环境。 （4）建立反馈机制，持续改进服务。及时收集职工意见建议，对于收集到的反馈，及时进行分析处理，制定相应改进措施。 （5）配备齐全的消防设施，定期进行检查和维护。加强食堂员工消防安全意识和应急处理能力，严格遵守用火用电安全规定。 （二）、项目实施管理 就餐实行刷卡收费制。就餐时间为早餐：07:40-08:20；午餐：12:00-12:40； 晚餐：18:00-18:40。 3.人员管理 机关食堂人员组成包括厨师 1 人、拉面师 1 人、面点师 1 人、配菜员 1 人、 打杂洗碗工 2 人、服务员 1 人。 在管理方面做到： （1）选择合适人员进行岗位分配，确保每个岗位都有专业人员负责。 （2）定期对人员进行培训和考核，包括工作态度、工作效率、服务质量、食品安全等方面，以提高工作效率和服务质量。 （3）建立良好沟通机制，及时听取食堂工作人员的意见和建议，及时解决工作人员在工作中的问题和困难。 4.菜品数量 早餐：2 道热菜、3 道凉菜、2 道咸菜（包括鸡蛋）、2 道主食、2 道粥、豆浆、鲜牛奶、1 道面食、2 道水果。 午餐：6 道热菜(1道荤菜、2 道半荤菜、3 道素菜）、2 道凉菜（包括 1 道 荤菜）、2 道主食、1 道现场面、1 道汤、2 令水果、1 小吃。 晚餐：4 道热菜（1 道荤菜、1 道半荤菜、2 道素菜）、2 道凉菜（1 道荤 菜）、1 道汤、2 道主食、2 令水果。 5.菜单编排及要求 （1）菜单的编排以家常菜为主、其它菜系为辅的原则。每月一排、一月 一换，根据临夏州****

主要服务内容： 1.采购人在合同中制定《物业服务量化标准》，明确清洁频次（如卫生间每日清洁≥3次）、设备巡检周期（如电梯每日1次）等； 2.供应商严格按照第二阶段合同提供服务。

服务标准： 1.采购人在合同中制定《物业服务量化标准》，明确清洁频次（如卫生间每日清洁≥3次）、设备巡检周期（如电梯每日1次）等； 2.供应商严格按照第二阶段合同提供服务。

供应商响应内容： （一）垃圾收集及清运 1、垃圾处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）处理、建筑垃圾 和废纸及可再生废物的回收。 2、垃圾处理： 1).办公楼之日常办公垃圾 2).办公楼之日常生活垃圾 3).建筑垃圾（督促施工队伍清理） 4).公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾 5).每天定时将各类垃圾放置甲方指定的垃圾堆放点，并督促环卫部门进行清运。 6).将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 7).乙方只负责甲方办公区****

四、框架协议的期限

本框架协议有效截止日期为****