呼和浩特市儿童福利院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

发布时间：**** 15:51:04

一、项目概述

项目编号：****

项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

采购单位：点击登录查看

所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级

预算金额(元)：747,000.00

项目开始时间：**** 11:59:11

采购人联系方式：点击登录查看 ****

采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2025]02993

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求 (一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)技术支持

技术支持电话：****

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	室内外卫生保洁	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	（一）服务要求 1.室内外卫生保洁服务 （1）室外卫生保洁服务 服务内容:负责全院楼外所有区****
2	（四）服务标准： 1、房屋、房间内设施的日常维护、维修 房屋、房间内设施的日常维护、维修是指为保持房屋、房间内设施原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护、维修管理工作。 （1）要爱护办公楼内设施，未经采购方批准，不得对房屋结构、设施等进行改动。 （2）及时完成各项零星维修任务，一般维修任务不超过24小时。 2、低压电器设备、房屋电路的维修服务 （1）按照国家和呼和浩特地区相关电气管理规范，由电气工程师根据设备性能、技术资料等，合理制定《低压电气设备检修计划》及相关操作、维护保养规程，报采购方用电管理部门审核同意后执行。 （2）对有关低压设备、设施进行巡回检查，同时做好相应记录，值班时间及天数由采购方制定。 （3）照明设施如走廊、楼梯、卫生间等，要及时安排相关人员对其进行检查、维修。 （4）物业维修人员发现有私拉、私接电气线路等情况，须及时向采购方用电管理部门汇报并协助采购方用电管理部门处理解决。 （5）每周须对所有电气、照明设备进行检查，发现损坏及时登记、维修。对检查中发现的隐患问题，须及时向采购方用电管理部门报告。每年春秋两季各安排一次低压电气设备的集中清扫、检修，不留死角。 （6）在遇有大风、暴雨等灾害性天气时。电气工程师须及早组织人员对所有供电系统进行预防检查，多方位监视，同时做好抢修工作准备，灾情过后，对所有供电系统全面检查一次，发现问题及时处理。 （7）发生火灾时，物业维修人员应立即切断火灾区域电源，配合积极灭火。事后必须对供电设备、设施全面检查方可恢复供电。 （8）物业维修人员接到报修电话后，须尽快安排维修人员在15分钟内到达现场开展维修，做好维修记录。一般故障维修不应超过30分钟，活完场净，被维修负责人在维修单上签字。 （9）维修需要停电时，维修人员需提前告知采购方用电管理部门，得到批准后方可进行。 （10）采购方用电管理部门有权要求物业对不能胜任岗位要求的维修人员进行更换。 （11）遇紧急任务或突发事故等，物业维修人员须服从采购方用电管理部门的临时调遣并积极协助处理。 3、给排水系统的维修服务 （1）给排水系统设备应由专人管理，以优质服务为宗旨，制定科学合理的维修保养计划并组织实施。 （2）加强日常巡视、检查，防止跑、冒、滴、漏，切实贯彻“应修尽修，全面保养”的方针，保证设备设施完好。 （3）遇有事故，及时抢修，限水、停水需提前通知各相关部门。 （4）保证室内外排水系统通畅。 （5）节约用水符合市****
3	（七）工作人员配备 1.项目经理 由物业公司自行派遣，大专及以上学历，55岁以下，有办公楼企事业单位5年以上物业管理经验或3年以上项目经理任职经历，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑，并全天在岗，以便随时对接协调工作。 2.保洁人员 具有2年的办公楼保洁工作经验，和外围保洁工作经验，60周岁以下，吃苦耐劳、责任心强、身体健康。 3. 消防监控值班人员 消防监控人员具有消防设施操作员证，具有办公楼消防监控2年工作经验，年龄60周岁以下，能熟练操作监控系统。 4.公共秩序维护人员 高中以上文化，持有相关岗位上岗资质证书，能熟练操作电脑，有相关工作经验，年龄60周岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，能适应三班制运转。并且熟练操作红外报警监控系统。 5.维护、维修服务人员 （1）60周岁以下，身体健康，高中或同等以上学历。 （2）具有高端物业行业维修工作的经历，熟悉功能系统的基本工作原理。 （3）具有机电、装修、装潢等方面知识，具备一专多能的技术技巧，能够承担起综合维修任务。具备多种技能及具有高压运行入网证者优先考虑。 （4）吃苦耐劳，具有团队精神，并且具有良好的服务意识，能适应上六天休息一天的工作制度。 6. 绿化养护人员 （1）60周岁以下，身体健康，高中或同等以上学历。 （2）有专业的绿化养护知识，熟悉每种植物的特性，有针对性的进行养护 （七）工作时间 保洁人员、维护、维修人员：08:00－18:00，遇特殊情况听从院内统一安排。 秩序维护人员、消防监控值班人员：24小时均有人在岗，实行三班轮岗制，遇特殊情况听从院内统一安排。 所有工作人员实行六日、节假日值班制。 （八）其他要求 在岗人员数量不少于20人，具体岗位人数按人员配备明细表配备，所有人员的具体工作调配由采购方调配。物业在岗人员要求身体健康，不得患有重大疾病或各种传染疾病，在岗入场前需提交所有人员近1个月内的无犯罪记录证明。 （九）服务质量考核 1.支付考核 采购方每月负责对物业服务内容进行检查考核。物业服务考核分为90－100优秀，80－90良好，80分以下不合格，当物业服务考核不合格时，采购方扣除物业管理服务费2000元。 2.日常检查 采购方对物业配备人员及工作进行日常检查，如在日常检查中发现1次，物业配备人员不足或工作内容不按服务标准完成的，扣除当日物业管理服务费50元。

六、报价明细

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
室内外卫生保洁		1	项	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司	738,027.11	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司

成交金额：738027.11，大写(人民币)：柒拾叁万捌仟零贰拾柒元壹角壹分整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司	738,027.11	**** 14:40:45
2	呼和浩特市泽惠养老产业发展中心	746,840.00	**** 11:05:15
3	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司	746,998.00	**** 08:51:43

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