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南网能源海南分公司2025-2028年租赁南方电网综合能源大厦办公场所直接采购项目
直接采购公示
（采购编号：****）
1.采购条件
本采购项目南网能源海南分公司2025-2028年租赁南方电网综合能源大厦办公场所直接采购项目，采购人为点击登录查看，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：海南分公司拟租赁南方电网综合能源大厦作为生产办公场所，租用办公用房。
2.2采购范围：租赁南方电网综合能源大厦9层01A、02C、03A、03B、03C、04A、04B、04C，建筑面积共为1183.67㎡，套内面积共为624.37㎡，租赁期限为36个月（具体按实际搬迁且具备办公条件的日期为准）。
2.3项目所在地区：海南省海口市。
2.4 资格审查方式：资格后审。
2.5响应文件有效期：自递交响应文件截止之日起 120天（日历日）。
2.6标的物清单：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（含税，元） | 总最高限价 (含税，元） | 单价最高限价(含税，元/月*㎡) | 最大中标数量 | 租赁期限 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
| 1 | 南网能源海南分公司2025-2028年租赁南方电网综合能源大厦办公场所直接采购项目 | 南网能源海南分公司2025-2028年租赁南方电网综合能源大厦办公场所直接采购项目 | ****.16 | ****.16 | 93.00 | 1 | 36个月。具体按实际搬迁具备办公条件的日期为准。 | 否 | 不收取 | 租赁费用含租金、税金。 |
| 备注 | 本项目由南方电网综合能源有限公司进行采购，采购结束后，各标包成交单位分别与对应的需求单位（南方电网综合能源有限公司或其下属公司）签订合同。 | |||||||||
| 报价及结算说明 | 1、报价方式：供应商按含税单价及含税总价进行报价，最多保留两位小数。 2、有效报价：供应商单价及总价报价不高于对应最高限价且不低于成本价的为有效报价。 3、结算方式：租赁费用据实结算，结算金额=成交单价*租赁面积*实际租赁月数，如服务期不满1个自然月，按照当月实际租赁天数折算，结算价格=（月度单价报价/当月天数）×服务天数。同时按成交结果及合同结算条款进行结算。每半年结算一次租赁费，先用后付。 4、其他说明：由于业务调整等因素无需继续租赁的，双方应提前1个月通知对方，双方协商终止履行本合同，双方均不承担任何责任。 | |||||||||
| 标的物描述 | 海南省海口市**** | |||||||||
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购方式原因：
| 序号 | 标的/标包名称 | 采用直接采购方式的主要原因 |
| 1 | 南网能源海南分公司2025-2028年租赁南方电网综合能源大厦办公场所直接采购项目 | 1.按网公司统一规划安排，海南分公司拟租赁南方电网综合能源大厦作为生产办公场所，不属于依法必须招标范围。 2.南方电网鼎元（海南）资产运营有限责任公司作为鼎元资产公司的控股子公司及南方电网综合能源大厦楼宇的产权方，成立于2019年5月，是为贯彻落实南方电网公司“三商转型”的战略部署，落实新兴业务布局的调整要求而成立的，具体负责南方电网公司海南区域存量土地盘活有关工作。 3.根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》规定，该项目属于“对于不属于依法必须招标范围，有下列情形之一的货物、工程和服务，可以采用集团内直接采购方式：向公司所属具备相关资格能力的全资专业子公司或者分公司、金融控股子公司采购的范围：为了保障电网安全稳定所需要的科技项目研究、核心技术开发、技术服务；涉及公司秘密或者安全的信息系统建设维护、金融、保险、管理咨询、供应链服务、综合性共享服务、新闻宣传、重要生产办公场所的租赁、物业管理；具有自主知识产权、已完成科技成果转化成自有品牌的创新产品”情形，符合集团内直接采购方式进行采购。 |
3.2直接采购对象情况：
| 序号 | 标的/标包名称 | 拟采购供应商 | 类似项目业绩或项目胜任力说明 | 联系人/联系电话/邮箱 |
| 1 | 南网能源海南分公司2025-2028年租赁南方电网综合能源大厦办公场所直接采购项目 | 南方电网鼎元（海南）资产运营有限责任公司 | 南方电网鼎元（海南）资产运营有限责任公司属于中国南方电网有限责任公司全资专业子公司，且于****建成了南网综合能源大厦，该大厦产权为南方电网鼎元（海南）资产运营有限责任公司，建筑面积90574.37平方米，符合海南公司办公用房的需求。 | 联系人：点击登录查看 电话：**** |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年 08 月 04 日17 时至2025年 08 月 09 日24 时
本公示在南度度节能服务网（www.nandudu.com）、南方电网电子采购交易平台（https:****）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市****
异议递交方式：书面形式
异议递交电话：****
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：点击登录查看经营发展部
监督投诉机构电话：****
监督投诉机构邮箱：****@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：点击登录查看
地 址：广州市****
采购代理机构：点击登录查看
地 址：佛山市****
联 系 人：梁工/吴工
电 话：****/****
采购代理机构：点击登录查看
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