寿宁县第四中学学生宿舍管理服务项目中标结果公示

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

1

霞浦县彬彬物业管理有限公司

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1、管理人员

1.1配备充足人员：宿舍管理员不少于4人（男、女生宿舍楼各不少于2人）。

1.2人员要求

宿舍管理员应具备良好的沟通能力、责任心和应急处理能力，要求管理员具备一定的相关工作经验。宿舍管理员需政治可靠，作风正派，体貌端正，各项素质符合工作岗位的要求，并具有与工作岗位相关的知识、技能。能胜任值班、执勤等工作任务，无违法犯罪记录；身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，上岗前必须取得医疗部门出具的健康体检报告。

1.3人员培训

定期组织管理人员、保洁人员进行业务培训，使其熟悉学校的规章制度、工作流程和操作规范，提高服务意识和业务水平。

2、宿舍安全管理

2.1根据学校制定的宿舍巡查制度、门禁管理制度、消防管理制度等，安排专人负责宿舍的安全巡查工作，白天和夜间均要定期巡查宿舍楼栋、楼层、围墙等区域，检查门窗、楼梯、通道等是否有异常情况，发现安全隐患及时排查并上报。同时，严格执行值班制度，确保 24 小时有人在岗值班。

2.2消防管理 ：加强宿舍区域的消防安全管理，定期检查消防设施设备，确保其完好有效；积极配合学校开展宿舍学生消防演练，掌握正确的防火、灭火和逃生方法。

2.3应急管理 ：当突发事件发生时，如火灾、地震、停电、水灾等，管理人员应能够根据应急处置预案进行处置。

2.4卫生管理

（1）、日常清洁 ：保持宿舍公共区****

（2）、卫生监督检查 ：安排并监督学生做好寝室卫生和宿舍内务环境整洁，定期对宿舍卫生进行检查和评比，公布检查结果，并对不达标的宿舍进行督促整改。

3、设施设备管理

3.1日常维护与保养 ：负责宿舍内各类设施设备的日常维护和保养，如水电设施、门窗、床具、热水器等，确保其正常使用。定期对设施设备进行检查，发现问题及时解决。

3.2报修处理 ：建立快速响应的报修机制，当学生报修时，应及时进行检查具体报修情况，一般简单行维修情况的及时进行维修，复杂或无法自行解决的维修问题，应及时向校方报告。

4、学生管理与服务

4.1入住与退宿管理 ：执行好学校学生宿舍的《入住与退宿管理制度》，协助校方做好学生的入住、退宿手续的办理工作，做好空余床位的记录备案工作，确保学期初与学期末相关工作的顺利开展。

4.2纪律检查与监督 ：加强对学生宿舍纪律的检查和监督，及时发现和制止学生的违规行为，并及时与班主任反馈与沟通，做好违规违纪行为及教育档案记录工作，较为严重违规违纪行为的及时向学校德育部门反馈，为学校依规处理提供依据。

4.3基本常规管理工作要求

（1）巡查督促按时熄灯就寝，按时收缴学生手机，防止学生彻夜玩手机。

（2）禁止晚归、夜不归宿、留宿他人。

（3）巡查禁止使用大功率电器、私自拆装加装用电设施等。

（4）上课时间未经老师允许不得私自回宿舍睡觉玩耍。

（5）督促教育浪费水电、粮食等不良行为。

4.4 关心学生身体健康及心理健康，关注学生的需求和意见，及时向校方反馈学生在宿舍生活中遇到的问题和困难，积极主动与学生沟通协调，共同解决问题。

4.5宿舍文化建设 ：组织开展文明宿舍、优秀舍员、优秀舍长、优秀楼长等的评比活动，营造良好的宿舍文化氛围，增强学生的集体荣誉感和归属感。

5、制度建设

5.1建立数据档案 ：详实建立学生宿舍管理的相关数据档案，如学生住宿信息档案，包括床位分配、班级、班主任、监护人及联系电话、个人健康情况等、宿舍设施设备信息、维修记录、检查记录等，为宿舍管理提供数据支持。

5.2定期汇报工作 ：按照校方的要求，定期向校方汇报宿舍管理工作情况，包括工作总结、工作计划、存在的问题及改进措施等，接受校方的监督和指导。

6、制度执行

严格按照制定的管理制度执行，确保各项工作有章可循、规范有序。学校有权对违反管理制度的行为进行严肃批评处理，有权根据双方协议，对宿舍管理承包方管理不到位，管理不作为等做出相应的经济处罚，造成严重不良后果的，学校依法追究相关责任。

（其他详见竞争性磋商文件）

服务期三年，实行1+1+1模式，服务期1年期满后，采购人根据成交人的整体服务情况进行综合考评，符合采购人要求后续签。

按照竞争性磋商文件及响应文件、采购合同及国家相关法律法规行业标准进行服务；其他详见竞争性磋商文件。