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项目名称：宜宾市翠屏区图书馆房屋租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
宜宾市翠屏区图书馆房屋租赁、 1项、 预算金额 1,491,000.00元
拟采购的货物或服务的预算金额：****.00元
采用单一来源采购方式的原因及说明:经多次调研、论证，宜宾市翠屏区图书馆所租场地应满足以下条件。 房屋性质要求。所租场地必须为权属清晰的商业用途房屋现楼，保证在成交后交付时无出让、查封等事项,没有其他法律纠纷。 区位要求。一、宜位于人口集中、交通便利、环境相对安静、符合安全和卫生及环保标准的区域。二、应符合当地建设的总体规划及公共文化事业专项规划，布局合理。三、应具备良好的工程地质及水文地质条件。四、市政配套设施条件良好。所租场地应位于翠屏区岷江新区城市规划区范围内，城市干道旁，交通便利。 安全等级要求。根据公共图书馆建设标准(（建标108-2008）)要求,所租场地建筑结构安全等级应为二级及以上,抗震设防烈度不低于7度，应采用框架、框架剪力墙、剪力墙等结构形式。 面积楼层要求，此次采购包含图书馆大厅及后台办公室、档案资料存放区域等，所租场地面积应为3500-4000平方米，集中连片。 配套设施要求。一是小汽车停车位不少于480个。二是场地须有拽引电梯(含符合要求的消防电梯)、无障碍设施等。三是水、电可实现单独计量，用电负荷不低于95KW；四是场地须具备中央空调且每层可分区域单独控制。五是场地须具备完善的消防设施。六是场地需已经装修完成或在2025年12月能完成装修（场地未完成装修的需提供设计图和施工图及在建施工进度图片）,提供可满足图书馆服务功能使用的办公设备和家具。 租金限额标准。不高于36元/月/㎡。 跟踪服务要求，承租面积范围内房屋及其配套设施因正常自然损耗或不可抗力因素导致的损害，中标供应商应及时修缮确保采购人正常使用。中标供应商对楼房及其附着设施需每年检查、修缮至少一次，采购人应给予积极协助。因采购人管理不善造成场地及其相关设备的损失和维修费用，由采购人承担并赔偿损失。通过实地对岷江新区城市规划区范围内进行调研、摸排，只有位于翠屏区岷江新区的XIN立方符合上述要求，宜宾翠远资产运营管理有限责任公司为该项目业主委托的运营公司，故选定宜宾翠远资产运营管理有限责任公司为本项目的单一来源供应商。
名称： 宜宾翠远资产运营管理有限责任公司
地址： 四川省宜宾市****
****至****
无
联系人： 点击登录查看
联系地址： 翠屏区****
联系电话： ****
2．财政部门联系人： 赵女士
联系地址： 四川省宜宾市****
联系电话： ****
（已压缩）新馆租赁单一来源采购专业人员论证意见(已优化).pdf
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