当前位置：
| 项目概况 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 宁沪公司2025年仙人山服务区经营租赁项目（2025-JF-292） | ||||||||
| 项目编号 | **** | ||||||||
| 采购方式 | 询比采购 | 资金来源 | |||||||
| 公示开始时间 | **** 09:56 | 公示结束时间 | **** 09:56 | ||||||
| 项目概况及采购范围 | 1.项目概况：仙人山服务区位于沪蓉高速公路江苏段K236+330米处，服务区地处江苏省镇江市。南、北区现经营面积约为3758.55㎡，2024年度服务区日均断面流量约8.1万辆，日均入区约0.97万辆。 仙人山服务区南、北区经营业业态包括餐饮、商超（苏果超市）和零售（行度皮具）。其中餐饮业态租赁经营合同将于****到期、商超业态将于****到期、皮具销售业态将于****到期。商超和零售（行度皮具）到期后由本项目成交供应商统一经营，经营期限与总合同期限一致。以上业态与采购人合同存续期间的租金由采购人收取，成交供应商对此应予以接受。南区综合楼东侧圆厅蔚来展厅不在此次招商范围内。 2. 采购范围及相关要求 2.1经营租赁方式 本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交供应商自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 2.2采购内容： 2.2.1经营范围：仙人山服务区整体经营权（不含加油站、加气站、广告、汽修）租赁，必须具有餐饮业态（包括但不限于快餐、中餐、面条汤粉、包子、馄饨、粽子、小吃、特色餐饮、水果、卤味等，其中面馆提供不超过20元的面条不低于3款，餐厅需提供20元的卡友套餐（二荤二素））、超市（需设同城同价大众商品专柜，种类在30种商品以上）及其他业态（包括但不限于西式快餐、咖啡饮品、其他零售、名创优品、数码产品、箱包、服装、烘焙类、新兴业态）。所有经营品类的分类，双方达成一致，并须经出租人批准同意后方可经营。 2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁(不包括公共卫生间、开水间)、设施设备维护及运营安全工作； 2.2.3负责综合楼内的美陈、导视布置，提升服务环境。 2.2.4由成交供应商出资负责进行出新改造。 2.3餐饮业态年度保底租金控制价限价：采购人设有餐饮业态的年度保底租金控制价下限值为1102万元，供应商的餐饮业态年度保底租金响应报价低于采购人设定的餐饮业态年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），作否决响应处理。 餐饮业态年度提成率控制价限价：采购人设有餐饮业态提成率下限值及上限值，供应商餐饮业态提成率响应报价低于27%（不含数值本身）或高于31%（不含数值本身），均作否决响应处理。具体内容详见询比采购文件。 2.4超市业态固定年度保底租金为317万元，固定提成率为22%；其他业态固定年度保底租金为131万元，固定提成率为10%，具体内容详见询比采购文件。 2.5经营期限：4年（含45天装修改造期），合同签订之日起计算经营期限和租金。 2.6服务场地：仙人山服务区； 2.7标段划分：1个标段。 | ||||||||
宁沪公司2025年仙人山服务区经营租赁项目（2025-JF-292）候选人名单
| 排序 | 候选人姓名 | 报价/费率 | 项目负责人 | 候选人业绩 | 项目负责人业绩 |
|---|
| 1 | 嘉兴市同辉高速公路服务区**** | 餐饮业态年度保底租金：****元 餐饮业态提成率：31% | 龚世龙 | 清江服务区 东台服务区 先锋服务区 太湖服务区 成子湖、车桥、九龙口、郭猛服务区 如皋服务区 | 不作要求 |
| 2 | 嘉兴市凯通投资有限公司 | 餐饮业态年度保底租金：****元 餐饮业态提成率：28% | 陶玉伟 | 梅村服务区**** | 不作要求 |
| 3 | 浙江祥云中盛高速公路服务区**** | 餐饮业态年度保底租金：****元 餐饮业态提成率：29% | 李强 | 永修服务区 柯岩服务区 稽东服务区 蕲春服务区 | 不作要求 |
宁沪公司2025年仙人山服务区经营租赁项目（2025-JF-292）投标人详细评审得分汇总
| 嘉兴市**** | 23.44 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉兴市凯通投资有限公司 | 26.28 | ||||||||
| 浙江祥云中盛高速公路服务区**** | 24.96 | ||||||||
| 嘉兴力天高速公路服务区**** | 22.6 | ||||||||
| 嘉兴市同辉高速公路服务区**** | 27.6 | ||||||||
| 桐乡市银通高速公路服务区**** | 24.54 | ||||||||
宁沪公司2025年仙人山服务区经营租赁项目（2025-JF-292）投标人得分汇总
| 嘉兴市**** | 93.32 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 桐乡市银通高速公路服务区**** | 94.02 | ||||||||
| 浙江祥云中盛高速公路服务区**** | 94.78 | ||||||||
| 嘉兴力天高速公路服务区**** | 92.52 | ||||||||
| 嘉兴市凯通投资有限公司 | 95.79 | ||||||||
| 嘉兴市同辉高速公路服务区**** | 97.3 | ||||||||
