兰州市公共资源交易中心兰州市机关事业单位物业管理服务入围结果公告

一、征集项目概况

1、征集项目名称：点击登录查看事业单位物业管理服务

2、征集项目编号：****

3、征集项目简介：根据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》《甘肃省政府集中采购目录及标准（2025年版）》等法律法规规定以及市财政局《关于做好物业管理服务框架协议采购征集和订立框架协议工作的通知》要求，市公共资源交易中心开展点击登录查看事业单位物业管理服务框架协议采购。

二、征集人信息

1、征集人名称：点击登录查看

2、联系人：政府采购科

3、联系方式：****

4、联系地址：兰州市****

三、入围供应商信息

1、采购包号：1

（1）采购包名称：点击登录查看事业单位物业服务

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：皋兰亨泰物业有限责任公司

地址：皋兰县****

服务要求：

主要服务内容： 一类（物业服务面积≤2000㎡），每月不超过2.3元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，不包括其他服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

服务标准： 一类（物业服务面积≤2000㎡），每月不超过2.3元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，不包括其他服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

供应商响应内容： 我方响应 “一类（物业服务面积≤2000㎡）” 服务要求，承诺每月收费不超过 2.3 元 /㎡，该费用涵盖环境卫生、秩序维护、消防系统维护的成本、税费及利润。其他服务费用将与采购人据实协商，合同中明确结算规则及费用明细。

主要服务内容： 二类（2000㎡＜物业服务面积≤10000㎡），每月不超过1.6元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，不包括其他服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

服务标准： 二类（2000㎡＜物业服务面积≤10000㎡），每月不超过1.6元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，不包括其他服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

供应商响应内容： 我方响应 “二类（2000㎡＜物业服务面积≤10000㎡）” 服务要求，承诺每月收费不超过1.6元 /㎡，该费用涵盖环境卫生、秩序维护、消防系统维护的成本、税费及利润。其他服务费用将与采购人据实协商，合同中明确结算规则及费用明细。

主要服务内容： 三类（物业服务面积＞10000㎡），每月不超过0.9元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，不包括其他服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

服务标准： 三类（物业服务面积＞10000㎡），每月不超过0.9元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，不包括其他服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

供应商响应内容： 我方响应 “三类（物业服务面积＞10000㎡）” 服务要求，承诺每月收费不超过0.9元 /㎡，该费用涵盖环境卫生、秩序维护、消防系统维护的成本、税费及利润。其他服务费用将与采购人据实协商，合同中明确结算规则及费用明细。

主要服务内容： （一）维护环境卫生。服务方负责维护物业管理区****

服务标准： （一）维护环境卫生。服务方负责维护物业管理区****

供应商响应内容： 我方承诺与采购人订立合同，严格按照合同约定，维护物业管理区****

主要服务内容： （一）履约要求。服务方应坚持高度的责任心，严格遵循既定的服务内容和服务要求，不折不扣地完成各项物业服务工作。高度重视采购人的报修、咨询等诉求，做到及时受理、及时处理。 （二）管理要求。服务方应制定物业服务制度，并严格执行，包括但不限于员工行为规范、服务标准、安全管理规定等。应建立物业服务档案，分类妥善保存，方便查询使用，包括但不限于房屋档案、设施设备档案、维修记录等。 （三）保密要求。服务方对在开展物业服务过程中所获知的采购人及相关方的各类秘密，负有保密义务。未经授权，不得向任何第三方披露、泄露或使用这些秘密信息。 （四）外包要求。服务方将合同中的部分专业服务事项外包给其他专业服务主体的，应符合相关法律法规规定，不得降低服务质量、减少服务内容、提高收费标准。 （五）其他要求。服务方应自行配备完成物业服务所需的各种设备、工具及消耗性物资。在物业服务中，使用的清洁剂、消毒剂等物资，须符合国家、省、市有关要求。

服务标准： （一）履约要求。服务方应坚持高度的责任心，严格遵循既定的服务内容和服务要求，不折不扣地完成各项物业服务工作。高度重视采购人的报修、咨询等诉求，做到及时受理、及时处理。 （二）管理要求。服务方应制定物业服务制度，并严格执行，包括但不限于员工行为规范、服务标准、安全管理规定等。应建立物业服务档案，分类妥善保存，方便查询使用，包括但不限于房屋档案、设施设备档案、维修记录等。 （三）保密要求。服务方对在开展物业服务过程中所获知的采购人及相关方的各类秘密，负有保密义务。未经授权，不得向任何第三方披露、泄露或使用这些秘密信息。 （四）外包要求。服务方将合同中的部分专业服务事项外包给其他专业服务主体的，应符合相关法律法规规定，不得降低服务质量、减少服务内容、提高收费标准。 （五）其他要求。服务方应自行配备完成物业服务所需的各种设备、工具及消耗性物资。在物业服务中，使用的清洁剂、消毒剂等物资，须符合国家、省、市有关要求。

供应商响应内容： 我方承诺按照合同约定，为物业项目配备相对固定的物业服务人员，认真开展物业服务： 1.履约要求：秉持高度责任心，严格遵循既定服务内容和要求，完成各项物业服务工作；高度重视采购人报修、咨询等诉求，做到及时受理、及时处理。 2.管理要求：制定并严格执行物业服务制度（包括员工行为规范、服务标准、安全管理规定等）；建立物业服务档案（包括房屋档案、设施设备档案、维修记录等），分类妥善保存以便查询使用。 3.保密要求：对在物业服务过程中获知的采购人及相关方各类秘密负有保密义务，未经授权，不向任何第三方披露、泄露或使用这些秘密信息。 4.外包要求：若将合同中部分专业服务事项外包给其他专业服务主体，将符合相关法律法规规定，不降低服务质量、减少服务内容、提高收费标准。 5.其他要求：自行配备完成物业服务所需的各种设备、工具及消耗性物资；使用的清洁剂、消毒剂等物资符合国家、省、市有关要求。

主要服务内容： 违约行为包括： （一）无正当理由拒绝为采购人提供物业服务的； （二）未按照承诺的优惠价格与采购人签订合同的； （三）未按照合同约定进行履约，经提醒仍不整改的； （四）披露、泄露或使用物业服务中获知的秘密的； （五）使用不正当竞争手段影响采购人正常采购活动的； （六）违反法律法规和框架协议约定的其他情况的。

服务标准： 违约行为包括： （一）无正当理由拒绝为采购人提供物业服务的； （二）未按照承诺的优惠价格与采购人签订合同的； （三）未按照合同约定进行履约，经提醒仍不整改的； （四）披露、泄露或使用物业服务中获知的秘密的； （五）使用不正当竞争手段影响采购人正常采购活动的； （六）违反法律法规和框架协议约定的其他情况的。

供应商响应内容： 我方承诺严格遵守本项服务的各项约定，绝无任何违约行为。若出现无正当理由拒绝提供物业服务、未按承诺价格签约、未按合同履约经提醒仍不整改、披露泄露服务中获知的秘密、使用不正当竞争手段影响采购活动或违反法律法规和框架协议约定的其他情况，自愿接受征集人暂停或取消入围资格的处理。

主要服务内容： （一）责任界定。服务方在物业服务过程中，因疏忽、懈怠或未切实履行合同约定，导致损失的，相应的责任和损失均由服务方承担，包括但不限于赔偿经济损失、采取补救措施等。 （二）持证上岗。物业服务人员工作岗位被列入《国家职业资格目录》内的，相关物业服务人员在提供物业服务时，应持有相关行政部门认定的相应专业技术人员职业资格或技能人员职业资格。 （三）其他事宜。物业服务中，需要服务方为采购人派出保安员维护相关秩序的，保安员应持有公安部门颁发的《保安员证》，上岗服务着装应符合《保安服务管理条例》《公安机关实施保安服务管理条例办法》等相关规定。

服务标准： （一）责任界定。服务方在物业服务过程中，因疏忽、懈怠或未切实履行合同约定，导致损失的，相应的责任和损失均由服务方承担，包括但不限于赔偿经济损失、采取补救措施等。 （二）持证上岗。物业服务人员工作岗位被列入《国家职业资格目录》内的，相关物业服务人员在提供物业服务时，应持有相关行政部门认定的相应专业技术人员职业资格或技能人员职业资格。 （三）其他事宜。物业服务中，需要服务方为采购人派出保安员维护相关秩序的，保安员应持有公安部门颁发的《保安员证》，上岗服务着装应符合《保安服务管理条例》《公安机关实施保安服务管理条例办法》等相关规定。

供应商响应内容： 我方承诺遵守补充事宜的各项要求： 1.责任界定：在物业服务过程中，因疏忽、懈怠或未切实履行合同约定导致损失的，承担相应责任和损失，包括但不限于赔偿经济损失、采取补救措施等。 2.持证上岗：对于《国家职业资格目录》内的物业服务人员工作岗位，相关人员将持有相应专业技术人员职业资格或技能人员职业资格；派出的保安员持有公安部门颁发的《保安员证》，上岗着装符合《保安服务管理条例》《公安机关实施保安服务管理条例办法》等相关规定。 3.其他事宜：严格执行本补充事宜的各项约定，确保物业服务合规、专业。

四、框架协议的期限

本框架协议有效截止日期为****