蒙阴崮乡桃源蜜桃产业基地建设项目-高标准新品种水果苗木种植项目5标段合同备案合同和履约-乙方宝官网

建设项目工程总承包合同

蒙阴崮乡桃源蜜桃产业基地建设项目-

高标准新品种水果苗木种植项目 5 标段
中华人民共和国住房和城乡建设部	制定

国家市场监督管理总局

说明

为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、市****程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下简称《示范文本》）。现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计 11 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条件

通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条件共计 20 条，具体条款分别为：第 1 条一般约定，第 2 条发包人，第 3 条发包人的管理，第 4 条承包人，

第 5 条设计，第 6 条材料、工程设备，第 7 条施工，第 8 条工期和进度，第 9 条竣工试验，第 10 条验收和工程接收，第 11 条缺陷责任与保修，第 12 条竣工后试验，第 13 条变更与调整，第 14 条合同价格与支付，第 15 条违约，第 16 条合同解除，第 17 条不可抗力，第 18 条保险，第 19 条索赔，第 20 条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。

（三）专用合同条件

专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件时，应注意以下事项：

1.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致；

2.在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”；

3.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。

二、《示范文本》的适用范围

《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。

三、《示范文本》的性质

《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

第一部分合同协议书 ............................. 7

一、工程概况................................................ 7 二、合同工期................................................ 7 三、质量标准................................................ 8 四、签约合同价与合同价格形式................................ 8 五、工程总承包项目经理...................................... 9 六、合同文件构成............................................ 9 七、承诺................................................... 10 八、订立时间............................................... 10 九、订立地点............................................... 10 十、合同生效............................................... 10 十一、合同份数............................................. 10 第二部分通用合同条件 .......................... 10

第 1 条一般约定............................................ 12 1.1 词语定义和解释..................................... 12 1.2 语言文字........................................... 18 1.3 法律............................................... 19 1.4 标准和规范......................................... 19 1.5 合同文件的优先顺序................................. 20 1.6 文件的提供和照管................................... 21 1.7 联络............................................... 22 1.8 严禁贿赂........................................... 23 1.9 化石、文物......................................... 23 1.10 知识产权.......................................... 24 1.11 保密.............................................. 25 1.12 《发包人要求》和基础资料中的错误.................. 25 1.13 责任限制.......................................... 26 1.14 建筑信息模型技术的应用............................ 26 第 2 条发包人.............................................. 26 2.1 遵守法律........................................... 26 2.2 提供施工现场和工作条件............................. 27

2.3 提供基础资料....................................... 28 2.4 办理许可和批准..................................... 28 2.5 支付合同价款....................................... 29 2.6 现场管理配合....................................... 29 2.7 其他义务........................................... 30 第 3 条发包人的管理........................................ 30 3.1 发包人代表......................................... 30 3.2 发包人人员......................................... 31 3.3 工程师............................................. 32 3.4 任命和授权......................................... 33 3.5 指示............................................... 33 3.6 商定或确定......................................... 34 3.7 会议............................................... 35 第 4 条承包人.............................................. 35 4.1 承包人的一般义务................................... 35 4.2 履约担保........................................... 37 4.3 工程总承包项目经理................................. 37 4.4 承包人人员......................................... 40 4.5 分包............................................... 41 4.6 联合体............................................. 43 4.7 承包人现场查勘..................................... 44 4.8 不可预见的困难..................................... 44 4.9 工程质量管理....................................... 45 第 5 条设计................................................ 45 5.1 承包人的设计义务................................... 45 5.2 承包人文件审查..................................... 47 5.3 培训............................................... 49 5.4 竣工文件........................................... 49 5.5 操作和维修手册..................................... 50 5.6 承包人文件错误..................................... 50 第 6 条材料、工程设备...................................... 51 6.1 实施方法........................................... 51 6.2 材料和工程设备..................................... 51 6.3 样品............................................... 55

6.4 质量检查........................................... 56 6.5 由承包人试验和检验................................. 58 6.6 缺陷和修补......................................... 60 第 7 条施工................................................ 61 7.1 交通运输........................................... 61 7.2 施工设备和临时设施................................. 63 7.3 现场合作........................................... 64 7.4 测量放线........................................... 64 7.5 现场劳动用工....................................... 65 7.6 安全文明施工....................................... 66 7.7 职业健康........................................... 69 7.8 环境保护........................................... 70 7.9 临时性公用设施..................................... 71 7.10 现场安保.......................................... 72 7.11 工程照管.......................................... 72 第 8 条工期和进度.......................................... 73 8.1 开始工作........................................... 73 8.2 竣工日期........................................... 73 8.3 项目实施计划....................................... 74 8.4 项目进度计划....................................... 75 8.5 进度报告........................................... 76 8.6 提前预警........................................... 77 8.7 工期延误........................................... 77 8.8 工期提前........................................... 79 8.9 暂停工作........................................... 80 8.10 复工.............................................. 81 第 9 条竣工试验............................................ 82 9.1 竣工试验的义务..................................... 82 9.2 延误的试验......................................... 84 9.3 重新试验........................................... 84 9.4 未能通过竣工试验................................... 84 第 10 条验收和工程接收..................................... 85 10.1 竣工验收.......................................... 85 10.2 单位/区段工程的验收............................... 87

10.3 工程的接收........................................ 88 10.4 接收证书.......................................... 88 10.5 竣工退场.......................................... 89 第 11 条缺陷责任与保修..................................... 91 11.1 工程保修的原则.................................... 91 11.2 缺陷责任期........................................ 91 11.3 缺陷调查.......................................... 92 11.4 缺陷修复后的进一步试验............................ 94 11.5 承包人出入权...................................... 94 11.6 缺陷责任期终止证书................................ 94 11.7 保修责任.......................................... 95 第 12 条竣工后试验......................................... 95 12.1 竣工后试验的程序.................................. 95 12.2 延误的试验........................................ 96 12.3 重新试验.......................................... 96 12.4 未能通过竣工后试验................................ 97 第 13 条变更与调整......................................... 97 13.1 发包人变更权...................................... 98 13.2 承包人的合理化建议................................ 98 13.3 变更程序.......................................... 99 13.4 暂估价........................................... 100 13.5 暂列金额......................................... 101 13.6 计日工........................................... 102 13.7 法律变化引起的调整............................... 103 13.8 市场价格波动引起的调整........................... 104 第 14 条合同价格与支付.................................... 106 14.1 合同价格形式..................................... 106 14.2 预付款........................................... 107 14.3 工程进度款....................................... 108 14.4 付款计划表....................................... 110 14.5 竣工结算......................................... 111 14.6 质量保证金....................................... 113 14.7 最终结清......................................... 115 第 15 条违约.............................................. 116

15.1 发包人违约....................................... 116
15.2 承包人违约....................................... 118
15.3 第三人造成的违约................................. 119
第 16 条合同解除.......................................... 119 16.1 由发包人解除合同................................. 119
16.2 由承包人解除合同................................. 123
16.3 合同解除后的事项................................. 126
第 17 条不可抗力.......................................... 126 17.1 不可抗力的定义................................... 126
17.2 不可抗力的通知................................... 126
17.3 将损失减至最小的义务............................. 127
17.4 不可抗力后果的承担............................... 127
17.5 不可抗力影响分包人............................... 128
17.6 因不可抗力解除合同............................... 128
第 18 条保险.............................................. 129 18.1 设计和工程保险................................... 129
18.2 工伤和意外伤害保险............................... 129
18.3 货物保险......................................... 130
18.4 其他保险......................................... 130
18.5 对各项保险的一般要求............................. 130
第 19 条索赔.............................................. 131 19.1 索赔的提出....................................... 132
19.2 承包人索赔的处理程序............................. 133
19.3 发包人索赔的处理程序............................. 133
19.4 提出索赔的期限................................... 134
第 20 条争议解决.......................................... 134 20.1 和解............................................. 134
20.2 调解............................................. 134
20.3 争议评审......................................... 134
20.4 仲裁或诉讼....................................... 136
20.5 争议解决条款效力................................. 137
第三部分专用合同条件 ......................... 138

第 1 条一般约定........................................... 138 第 2 条发包人............................................. 140

第 3 条发包人的管理....................................... 141 第 4 条承包人............................................. 142 第 5 条设计............................................... 145 第 6 条材料、工程设备..................................... 146 第 7 条施工............................................... 148 第 8 条工期和进度......................................... 150 第 9 条竣工试验........................................... 152 第 10 条验收和工程接收.................................... 152 第 11 条缺陷责任与保修.................................... 153 第 12 条竣工后试验........................................ 154 第 13 条变更与调整........................................ 154 第 14 条合同价格与支付.................................... 156 第 15 条违约.............................................. 159 第 16 条合同解除.......................................... 160 第 17 条不可抗力.......................................... 160 第 18 条保险.............................................. 160 第 20 条争议解决.......................................... 161 专用合同条件附件.............................................. 163 附件 1 《发包人要求》 ..................................... 164 附件 2 发包人供应材料设备一览表 ........................... 168 附件 3 工程质量保修书 ..................................... 169 附件 4 主要建设工程文件目录 ............................... 173 附件 5 承包人主要管理人员表 ..................................

附件 6 价格指数权重表 ........................................