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一、原公告主要信息
原项目名称：九溪江南小区1标段15部电梯更新项目
原项目编号：****
原公告日期：****
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
九溪江南小区1标段15部电梯更新项目澄清/变更公告
各潜在投标人：
九溪江南小区****
（一）投标人疑问内容一、招标文件 P53 页——第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中品牌实力要求 2019 年 1 月 1 日以来所投品牌获得过“全球电梯制造商十强”前 3 名的得 1 分，每多一次加 1 分， 满分 2 分。
问题及建议：2019 年 1 月 1 日以来获得“全球电梯制造商十强”前 3 名的只有奥的斯，迅达，通力三家，一直没有变过，如此设置评分不利于投标人充分竞争。建议修改为：2019 年 1 月 1 日以来所投品牌获每得过“全球电梯制造商十强”证书的得 1 分，满分 2 分。
回复：有不少于三个品牌满足本项要求，不予修改，按招标文件执行。
二、招标文件P53页——第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中奖项、荣誉要求1、2019 年1 月1 日以来，所投电梯制造商每获得过一次政府部门颁发的质量类奖项的得2分，满分4 分。
问题及建议： 招标文件仅要政府部门颁发的没有对级别进和部门行要求，政府部门太多，制造商良莠不齐，如果是县级的行政单位颁发的就不能保证贵单位买到好的产品。建议修改为：2019 年 1 月 1 日以来，所投电梯制造商每获得过一次市级及以上人民政府颁发的荣誉奖项的得 2 分，满分 4 分。
回复：不予修改，按招标文件执行。
三、招标文件P53页——第三章 商务、技术及报价文件详细评审标准中安全防护要求1、所投产品配置物联网，其信息系统安全等级保护为三级（含）及以上的，得2 分，信息系统安全等级保护为二级的，得1 分，其余不得分。2、所投电梯的控制柜电路板防护等级同时满足IPXXB及IP2XD 得2 分，其余不得分。3、所投电梯的控制柜具备抗雷击15kV 及以上浪涌抗扰的得2分，抗雷击电压≥10kV，但未达到15kV 的，得1 分，其余不得分。
问题及建议： 经了解，同时满足上面三条的仅通力一家，有失公允。 建议修改为: 1、所投产品配置物联网，其信息系统安全等级保护为二级（含）及以上的，得2 分，信息系统安全等级保护为一级的，得1 分，其余不得分。2、所投电梯的控制柜防护等级达到IP55的得2 分，其余不得分。注：提供的第三方检测机构出具的具有CMA 或CNAS 标识的检测报告为评审依据。3、所投电梯的控制柜具备抗雷击15kV 及以上浪涌抗扰的得2 分，抗雷击电压≥10kV，但未达到15kV 的，得1 分，其余不得分。注：提供的第三方检测机构出具的具有CMA 或CNAS 标识的检测报告为评审依据。
回复：根据招标人市场调研，有不少于三个品牌满足本项要求，不存在有失公允情况，不予修改，按招标文件执行。
四、招标文件 P54 页——第三章 商务、技术及报价文件详细评审标准中产品技术实力要求 1、 所投品牌电梯门机的动作次数在 GB/T7588.1-2020 规则中达到 1600 万次及以上，得 3 分； 门机的动作寿命达到 800 （含）-1600（不含）万次，得 1 分；其它不得分”。注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 和 CNAS 标识的检测报告为评审依据。2、所投品牌电梯制动器的动作次数在 TSGT7007-2022 电梯型式试验规则中达到 2000 万次及以上，得 3 分；制动器的动作寿命达到 800 万次，但未达到 2000 万次的，得 1 分；其余不得分”。注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 和 CNAS 标识的检测报告为评审依据。3、根据所投电梯产品马达制动器静载制动力矩大小，≥250%荷载并保持 75 分钟以上的得 3分，≥200%荷载并保持 75 分钟以上的得 1 分，其余不得分。注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 和 CNAS 标识的检测报告为评审依据。
问题及建议： 经了解，同时满足上面三条的仅通力一家，且第三条仅通力一家满足，有失公允。建议修改为; 1、所投品牌电梯轿门锁的动作次数在 SGT7007-2022 规则中达到 700 万次及以上，得 3 分；门机的动作寿命达到 600 （含）-700（不含）万次，得 1 分；其它不得分”。 注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 或 CNAS 标识的检测报告为评审依据。2、所投品牌电梯制动器的动作次数在 TSGT7007-2022 电梯型式试验规则中达到 2000 万次及以上，得 3 分；制动器的动作寿命达到 800 万次，但未达到 2000 万次的，得 1 分；其余不得分”。 注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 或 CNAS 标识的检测报告为评审依据。3、根据所投电梯产品马达制动器静载制动力矩大小，≥210%荷载并保持 60 分钟以上的得 3 分，≥ 200%荷载并保持 60 分钟以上的得 1 分，其余不得分。注：提供的第三方检测机构出具的具 有 CMA 或 CNAS 标识的检测报告为评审依据。
回复：根据招标人市场调研，有不少于三个品牌满足本项要求，不存在有失公允情况，故不予修改，按招标文件执行。
五、招标文件 P55 页——第三章 商务、技术及报价文件详细评审标准中信用评价要求投标人或所投产品制造商或制造商单一直属分公司自 2019 年 1 月 1 日以来在电梯维保单位信用评价中，获得连续两次维保单位 A+信用评价的，得 2 分，每多一次连续维保单位 A+信用评价的，得 3 分，最多得 8 分。
问题及建议：经市场监管局官网查询，满足 4 次 A+的仅通力芜湖分公司一家单位，此条评分 具有严重的倾向通力的嫌疑，而且通力芜湖分公司不能为本项目提供质保期维保服务，设置此条仅为通力得分而设置。
建议修改为：所投产品制造商或拟为本项目提供质保期服务的维保公司自 2019 年 1 月 1 日以来在电梯维保单位信用评价中，获得一次维保单位 A+信用评价的，得 2 分，每多一次维保单位 A+信用评价的，得 3 分，最多得 8 分。
回复：本项内容修改为：投标人或所投产品制造商或制造商直属分公司在省级及以上市****
六、招标文件 P56 页——第三章 商务、技术及报价文件详细评审标准中产品技术性能要求 4、所投电梯制造商具有限速器、安全钳、缓冲器 30 年模拟寿命报告的，每提供一个得 1 分，满分 3 分。
问题及建议：满足上述要求的仅通力和日立两家，不满足三家，为保证充分竞争建议将此条3 分放至 1-3 中，每条 2 分。
回复：此项评分并未要求同时满足，根据招标人市场调研，有不少于三个品牌满足本项要求，故不予修改，按招标文件执行。
七、招标文件 P56 页——第三章 商务、技术及报价文件详细评审标准中维保能力要求投标人或所投产品制造商或制造商单一直属分公司自 2019 年 1 月 1 日以来获得过电梯行业协会连续三年五星及以上维保服务证书的，得 2 分，每多连续一年五星及以上维保服务证书的，加 3 分，最多得 8 分。
问题及建议：经咨询合肥市电梯协会，目前满足连续 6 年五星服务的仅通力合肥分公司一家，此条评分具有严重的倾向通力的嫌疑。建议修改为：所投产品制造商或拟为本项目提供质保期服务的维保公司在最近三次电梯行业协会五星维保服务认证中获得一次五星认证的得 2 分，没多一次加 3 分，最多得 8 分。
回复：此项评审投标人或所投产品制造商或制造商单一直属分公司获得维保服务证书均可得分，且并未要求连续6年五星服务，故不予修改，按招标文件执行。八、招标文件 P56 页——第三章 商务、技术及报价文件详细评审标准中制造商能力要求 1、所投品牌电梯制造商具备生产曳引式客梯速度（V）能力进行评分：
1、V≥10m/s 的，得 4 分；
2、6m/s≤V＜10m/s 的，得 2 分；
3、V＜6m/s 的，不得分。
注：投标文件中提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》，如证书不体现等级或许可梯速的，须同时提供资质更新前一周期的《中华人民共和国特种设备制造许可证》予以佐证，否则不得分。
问题及建议：按照国家政策要求，在 2023年 6月最后一批《中华人民共和国特种设备生产许可证》已经过期，也就是说市面上不存在尚未过期的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，新的《中华人民共和国特种设备生产许可证》上有明确说明，产品参数见型式试验证书，同时国家市场监督管理总局对此问题也有明确回复，具体如下:
而且前一周期的证书只能证明之前的生产能力，不能代表当前的生产能力，那么拿来佐证并没有意义。此条合肥市公共资源管理中心也明确过，不得使用过期证书佐证。 故建议修改为：投标文件中提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》，如证书不体现等级或许可梯速的， 须同时提供型式试验证书佐证，否则不得分。
回复：本条修改为：注：投标文件中提供有效的特种设备制造许可证扫描件或复印件，如证书不体现许可梯速的，须同时提供资质更新前一周期的特种设备生产许可证或型式试验证书扫描件或复印件。
九、我司作为“九溪江南小区1标段15部电梯更新项目”的潜在投标人，已对贵方发布的招标文件进行了全面研读。我司理解，本项目作为采用公共维修资金与国债补贴的老旧小区电梯更新类民生工程，其招标工作旨在择优选取综合实力强、履约能力有保障的施工单位，以确保项目高质量按期交付。因此，科学、合理地设置评审标准，全面反映投标人的项目实施能力，对实现招标目标至关重要。
在详细分析现有“商务文件评分标准”后，我司发现其中多数条款侧重于对电梯品牌制造商资质与业绩的考察，而直接体现投标人自身实力与施工组织能力的评分项相对有限。例如，“认证证书”仅占6分，其余59分均与制造商相关。此种设置可能难以真实、全面地反映投标人在项目管理、施工组织及同类项目经验等方面的综合能力，尤其不利于甄选具备实际履约实力的施工单位。
此外，关于“业绩”条款中“投标人或所投电梯品牌制造商”均可作为业绩主体的设定，在实际评审中可能存在业绩归属不清、难以有效验证投标人自身实施经验的问题，建议进一步予以明确或优化，以更精准地考察投标人的直接施工能力。
考虑到本项目体量较大、工期要求紧，为保障项目顺利推进、实现择优选择中标人的目标，我司建议对现有商务评分标准进行适当优化，增强对投标人自身实力、施工组织能力及已完成同类项目业绩的考察权重。
商务评分标准优化建议
为提升评审标准的科学性、公平性与针对性，更好地服务于项目实际需求，我司建议对商务文件评分标准作如下调整：
商务文件评分标准（65分）
（1）业绩（9分）
“2022年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有已完工的单项合同金额不低于150万元的住宅类电梯更换业绩，每提供一个得3分，本项满分9分。
注：（1）业绩为已履约完成业绩；（2）投标文件中同时提供以下证明材料扫描件（或影印件）：①业绩合同；②监督检验报告（施工单位名称须与合同签订乙方保持一致）；（3）上述证明材料中如无法体现投标人名称、合同签订时间、项目内容、合同金额等关键评审因素的，须同时提供业主单位（或合同甲方）出具的证明材料扫描件（或影印件）；（3）本项目对投标人子公司、分公司业绩不予认可。”
（2）品牌实力（2分）
“2019 年 1 月 1 日以来所投品牌获得过“全球电梯制造商十强 ”前 3 名的得 1 分，每多一次加1 分， 满分 2 分。注：投标文件中须提供证书扫描件或网站截图。”
（3）奖项与荣誉（8分）
“1、2019 年 1 月 1 日以来，所投电梯制造商每获得过一次政府部门颁发的质量类奖项的得 2 分，满分 4 分。
注：时间以获奖时间为准。投标文件中提供获奖 证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图 （具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提 供扫描件，若上述证明材料无法体现关键评审因 素的，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供 或提供不全的不得分
2、所投品牌制造商获得过中华人民共和国工业和信息化部颁发的绿色工厂荣誉的得 4 分，省级工业和信息化厅颁发得绿色工厂得 2 分，其余不得分。需提供相关奖项证书。注：需提供相关奖项证书”
（4）安全防护（6分）
“1、所投产品配置物联网，其信息系统安全等级保护为三级（含）及以上的，得 2 分，信息系统安全等级保护为二级的，得 1 分，其余不得分。注：提供所投电梯制造商在中华人民共和国公安部监制的信息系统安全等级保护备案证明复印件。
2、所投电梯的控制柜电路板防护等级同时满足IPXXB 及 IP2XD 得 2 分，其余不得分。注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 或CNAS 标识的检测报告为评审依据。
3、所投电梯的控制柜具备抗雷击 15kV 及以上浪涌抗扰的得 2 分，抗雷击电压≥10kV，但未达到 15kV 的，得 1 分，其余不得分。注：提供具有市****
（5）产品技术实力（9分）
“1、所投品牌电梯门机的动作次数在GB/T7588.1-2020 规则中达到 1600 万次及以上，得 3 分；门机的动作寿命达到 800 （含）-1600（不含）万次，得 1 分；其它不得分 ”。注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 和CNAS 标识的检测报告为评审依据。
2、所投品牌电梯制动器的动作次数在TSGT7007-2022 电梯型式试验规则中达到 2000万次及以上，得 3 分；制动器的动作寿命达到800 万次，但未达到 2000 万次的，得 1 分；其余不得分 ”。注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 和CNAS 标识的检测报告为评审依据。
3、根据所投电梯产品马达制动器静载制动力矩大小，≥250%荷载并保持 75 分钟以上的得 3 分，≥200%荷载并保持 75 分钟以上的得 1 分，其余不得分。注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 和CNAS 标识的检测报告为评审依据。”
（6）信用评价（8分）
“投标人或所投产品制造商或制造商单一直属分公司自2019 年 1 月 1 日以来在电梯维保单位信用评价中，获得连续两次维保单位 A+信用评价的，得 2 分，每多一次连续维保单位 A+信用评价的，得 3 分，最多得 8 分。注：若制造商有多个分公司，则连续获得 A+信用评价的分公司须为同一分公司，否则不得分，投标文件中提供官网评定截图。”
（7）认证证书（3分）
“投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发的下列任意一类证书的得 1 分，满分 3分 （须在有效期内）：1）售后服务认证；2）履约能力评价服务认证；3）设备维修保养服务认证。注：投标文件中提供认证证书扫描件作为评分依据。”
（8）产品技术性能（6分）
“1、所投电梯曳引机品牌与所投电梯品牌一致得1 分，其余不得分。
2、所投电梯门机品牌与所投电梯品牌一致且提供门机检验报告的得 1 分，其余不得分。
3、所投电梯控制系统与所投电梯品牌一致得 1分，其余不得分。
注：投标文件中需提供相关型式试验报告或检测 （实验）报告等相关证明材料，否则不得分。
4、所投电梯制造商具有限速器、安全钳、缓冲器 30 年模拟寿命报告的，每提供一个得 1 分，满分3分。
注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 和CNAS 标识的检测报告为评审依据。”
（9）维保能力（4分）
“投标人或所投产品制造商或制造商单一直属分公司自 2019 年 1 月 1 日以来获得过电梯行业协会连续三年五星及以上维保服务证书的，得 2分，每多连续一年五星及以上维保服务证书的，加1 分，最多得 2分。注：投标文件中须提供证书扫描件。”
（10）制造商能力（10分）
“1、所投品牌电梯制造商具备生产曳引式客梯速度 （V）能力进行评分：
1、V≥10m/s 的，得4分；
2、6m/s≤V＜10m/s 的，得2分；
3、V＜6m/s 的，不得分。
注：投标文件中提供《中华人民共和国特种设备 生产许可证》，如证书不体现等级或许可梯速的， 须同时提供资质更新前一周期的《中华人民共和国特种设备制造许可证》予以佐证，否则不得分。
2、所投品牌制造商参与过 T/CEA7000-2022《电梯物联网标准体系建设指南》标准起草或编写的得 2 分。（提供相关证明材料并加盖 投标人公章）
3、所投品牌制造商参与过 T/CEA8012-2021《电梯行业质量管理体系要求》标准起草或编写的得 2 分。（提供相关证明材料并加盖投标人公章）
4、所投品牌制造商参与过 T/CEA9011-2021《电梯安装施工技术要求》标准起草或编写的得 2分。 （提供相关证明材料并加盖投标人公章）”
以上建议旨在强化评审过程对投标人综合实力、技术水平和履约能力的考察，确保选出最优合作对象，保障项目高质量实施。如蒙采纳，将有助于进一步提升招标工作的公正性与项目成效。
回复：不采纳，按招标文件执行。
十、我司作为参与“九溪江南小区 1 标段 15 部电梯更新项目”的潜在投标人，对贵方发布的招标文件进行了详细研究。本项目作为老旧住宅小区电梯更新类民 生工程，以公共维修资金和国债补贴为资金来源，其顺利实施直接关乎居民生活 质量与社会稳定。根据《招标投标法》及相关法规要求，公开招标的核心目标是通过科学、公平的评审标准，为项目遴选最具实力的中标人。 然而，经我司审慎分析，发现招标文件“商务文件评分标准（65 分）”存在以下问题，可能影响评审公平性与项目履约质量：为确保评审标准科学合理、贴合项目实际需求，我司建议从以下维度调整商务评分标准：
（一）商务文件评分标准（65 分）
1.业绩（9 分）
评审标准： “2022 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有已完工的单项合同金额不低于 150 万元的住宅类电梯更换业绩，每提供一个得 3 分，本项满分9 分。 注：（1）业绩为已履约完成业绩；（2）投标文件中同时提供以下证明材料扫描件（或影印件）：①业绩合同；②监督检验报告（施工单位名称须与合同签订乙方保持一致）；（3）上述证明材料中如无法体现投标人名称、合同签订时间、项目内容、合同金额等关键评审因素的，须同时提供业主单位（或合同甲方）出具的证明材料扫描件（或影印件）；（3）本项目对投标人子公司、分公司业绩不予认可。”
2.品牌实力（2 分）
评审标准： “2019 年 1 月 1 日以来所投品牌获得过“全球电梯制造商十强 ”前 3 名 的得 1 分，每多一次加 1 分， 满分 2 分。注：投标文件中须提供证书扫描件 或网站截图。”
3.奖项与荣誉（8 分）
“1、2019 年 1 月 1 日以来，所投电梯制造商每获得过一次政府部门颁发
的质量类奖项的得 2 分，满分 4 分。 注：时间以获奖时间为准。投标文件中提供获奖 证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图 （具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提 供扫描件，若上述证明材料无法体现关键评审因 素的，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供 或提供不全的不得分 2、所投品牌制造商获得过中华人民共和国工业和信息化部颁发的绿色工厂 荣誉的得 4 分，省级工业和信息化厅颁发得绿色工厂得 2 分，其余不得分。需提供相关奖项证书。注：需提供相关奖项证书” 4.安全防护（6 分）“1、所投产品配置物联网，其信息系统安全等级保护为三级（含）及以上的，得 2 分，信息系统安全等级保护为二级的，得 1 分，其余不得分。注：提供所投电梯制造商在中华人民共和国公安部监制的信息系统安全等级保护备案证明复印件。 2、所投电梯的控制柜电路板防护等级同时满足 IPXXB 及 IP2XD 得 2 分， 其余不得分。注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 或 CNAS 标识的检测 报告为评审依据。3、所投电梯的控制柜具备抗雷击 15kV 及以上浪涌抗扰的得 2 分，抗雷击电压≥10kV，但未达到 15kV 的，得 1 分，其余不得分。注：提供具有市****
5.产品技术实力（9 分）
“1、所投品牌电梯门机的动作次数在 GB/T7588.1-2020 规则中达到 1600 万次及以上，得 3 分；门机的动作寿命达到 800 （含）-1600（不含）万次，
得 1 分；其它不得分 ”。注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 和 CNAS
标识的检测报告为评审依据。 2、所投品牌电梯制动器的动作次数在 TSGT7007-2022 电梯型式试验规则中达到 2000 万次及以上，得 3 分；制动器的动作寿命达到 800 万次，但未达到 2000 万次的，得 1 分；其余不得分 ”。注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 和 CNAS 标识的检测报告为评审依据。 3、根据所投电梯产品马达制动器静载制动力矩大小，≥250%荷载并保持 75
分钟以上的得 3 分，≥200%荷载并保持 75 分钟以上的得 1 分，其余不得分。
注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 和 CNAS 标识的检测报告为评审依
据。”
6.信用评价（8 分）
“投标人或所投产品制造商或制造商单一直属分公司自 2019 年 1 月 1
日以来在电梯维保单位信用评价中，获得连续两次维保单位 A+信用评价的，得 2
分，每多一次连续维保单位 A+信用评价的，得 3 分，最多得 8 分。注：若制
造商有多个分公司，则连续获得 A+信用评价的分公司须为同一分公司，否则不
得分，投标文件中提供官网评定截图。”
7.认证证书（3 分）
“投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发的下列任
意一类证书的得 1 分，满分 3 分 （须在有效期内）：1）售后服务认证；2）
履约能力评价服务认证；3）设备维修保养服务认证。注：投标文件中提供认证
证书扫描件作为评分依据。”
8.产品技术性能（6 分）
“1、所投电梯曳引机品牌与所投电梯品牌一致得 1 分，其余不得分。 2、所投电梯门机品牌与所投电梯品牌一致且提供门机检验报告的得 1 分， 其余不得分。 3、所投电梯控制系统与所投电梯品牌一致得 1 分，其余不得分。 注：投标文件中需提供相关型式试验报告或检测 （实验）报告等相关证明材料，否则不得分。
4、所投电梯制造商具有限速器、安全钳、缓冲器 30 年模拟寿命报告的， 每提供一个得 1 分，满分 3 分。 注：提供的第三方检测机构出具的具有 CMA 和 CNAS 标识的检测报告为评审依据。”
9.维保能力（4 分）
“投标人或所投产品制造商或制造商单一直属分公司自 2019 年 1 月 1日以来获得过电梯行业协会连续三年五星及以上维保服务证书的，得 2 分，每 多连续一年五星及以上维保服务证书的，加 1 分，最多得 2 分。注：投标文件 中须提供证书扫描件。”
10.制造商能力（10 分）
“1、所投品牌电梯制造商具备生产曳引式客梯速度 （V）能力进行评分： 1、V≥10m/s 的，得 4 分；2、6m/s≤V＜10m/s 的，得 2 分； 3、V＜6m/s 的，不得分。 注：投标文件中提供《中华人民共和国特种设备 生产许可证》，如证书不体现等级或许可梯速的， 须同时提供资质更新前一周期的《中华人民共和国特种设备制造许可证》予以佐证，否则不得分。2、所投品牌制造商参与过 T/CEA7000-2022《电梯物联网标准体系建设指南》 标准起草或编写的得 2 分。（提供相关证明材料并加盖 投标人公章） 3、所投品牌制造商参与过 T/CEA8012-2021《电梯行业质量管理体系要求》 标准起草或编写的得 2 分。（提供相关证明材料并加盖投标人公章） 4、所投品牌制造商参与过 T/CEA9011-2021《电梯安装施工技术要求》标准起草或编写的得 2 分。 （提供相关证明材料并加盖投标人公章）” 恳请贵方组织论证并采纳建议。
回复：不采纳，按招标文件执行。
十一、针对 ****（项目编号）、“九溪江南小区****
回复：不采纳，按招标文件执行。
十二、本项目为老旧住宅小区电梯更新类项目，服务内容涵盖电梯供货及安装。鉴于其资金来源为公共维修资金和国债补贴，直接关乎民生福祉，依据相关法律规定，必须通过公开招标形式确定中标人，目的是为招标人挑选出最具实力的中标人，以保障项目顺利实施。因此，招标人和招标代理机构在编制招标文件时，应从多维度考察潜在投标人的实力，以此作为文件编制的出发点和落脚点。 在“九溪江南小区 1 标段 15 部电梯更新项目”招标文件的“商务文件评分标准（65 分）”中，完全针对投标人实力的仅有“认证证书（6 分）”，其余 59 分均与电梯品牌制造商相关，无法有效证明潜在投标人的实力。这种设置偏离了通过招标文件考察潜在投标人实力的初衷，可能导致无法真正筛选出具备相应能力和经验的投标人，进而影响项目的顺利推进和最终质量。 原招标文件中要求的“业绩”乙方主体为“投标人或所投电梯品牌制造商”，这种规定存在张冠李戴的可能性。因为所投电梯品牌制造商的业绩并不等同于潜在投标人的真实施工能力，不能准确反映投标人在本项目中的履约能力，无法为招标人挑选出具有同等规模住宅小区电梯更新项目完工业绩的潜在投标人。考虑到本项目体量较大，为确保在国家相关部门要求的完工日期前顺利完成项目施工，此问题亟待解决。 具体修改建议 为使招标文件更加科学合理，能够真正筛选出符合项目需求的优质投标人， 我司建议对“商务文件评分标准”进行如下调整：下载
回复：不采纳，按招标文件执行。
（二） 招标文件变更内容
1、 招标文件中第二章 投标人须知前附表-10.11招标人补充的其他内容-付款方式表述为：按照《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》第二十七条第四款规定：维修合同签订后，按工程进度预拨所需资金的 70%，首次拨付额不得超过所需资金的30%。工程竣工验收合格后，报工程项目决算书，并委托合肥市物业专项维修资金管理中心确认的审计单位进行项目结算审计，付至审定价的 97%。保修期满后余款一次性付清。
现修改为：国债补贴部分：合同签订接甲方通知后，乙方完成相关报建工作并进场施工，电梯安装验收经安徽省特种设备检测院检测合格并取得检验合格证后支付合同款的国债补贴资金。业主自筹部分：电梯安装验收经安徽省特种设备检测院检测合格并取得检验合格证后支付业主自筹部分（合同总价减去国债补贴225万元的剩余部分）。
注：此澄清/变更内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件其他内容不变。
招标人：点击登录查看
地 址：合肥市肥西县九溪江南小区
邮 编：230001
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