当前位置：
产权信息
| 乡镇（街道） | 点击登录查看 | 村（社区） | 汴河社区 |
| 组别 | -- | 登记日期 | **** |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 763.00亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 位于七组八组地块，只接受汴河社区七组八组集体经济组织成员和原承租户报名。该地块必须用于稻麦连作（小麦、水稻），保持土地原貌，不得开挖塘口，不得新建建筑物，不得改变用途。投标前需自行实地查看地块，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。该地块原合同在****到期，土地在2025年当季水稻收割完毕后交接，经村民代表大会讨论通过决定提前公开招标。①流转期限为5年，自****至****。②土地租金1200元/亩/年，3号机站农田灌溉机站（为村集体固定资产）用于该地块763亩的农作物灌溉，机站租金每亩每年25元，3号机站内的水泵、控制箱等抽水设备因承包人操作不当造成损坏的，由承包人维修并承担维修费用，因承包人管护不当造成站内设备丢失的，由承包人原价赔偿，承包人使用机站产生的电费由自己缴纳，承包人在操作机站设备或生产经营过程中发生了安全生产事故自行承担，与汴河社区无关。承包方需缴纳农田水利设施（沟、路、渠、涵等）固定资产使用维护费50元/年/亩（村集体所有），该地块每年耕地力保护补贴费用归农户所有，本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究，结合市场粮食价格适时调整0%-5%（按周边社区同性质土地租金适时相应调整）。每年10月30号前将下一年土地租金、机站租金、农田水利设施（沟、路、渠、涵等）固定资产维护费，每亩按标准转账到汴河社区村集体账户。支付要求：报名前请至社区缴纳土地押金500元/亩，金额381500元，第一年土地租金915600元，3号机站第一年租金19075元、农田水利设施（沟、路、渠、涵等）固定资产使用第一年维护费38150元，合计****元，转入汴河社区村集体账户，几项费用必须一次性交清，否则无资格参加竞标。报名审核通过后缴纳投标保证金90000元。土地租金、沟、路、渠、涵维护费和机站租金按年缴纳，一年一付。如中标方正常经营，第二年无利息退还押金300元/亩，剩余200元/亩押金合同期满后无利息退还，种植过程中承包方如违约，押金不予退还，土地另行发包。开标结果公示结束后7个工作日无利息退还未中标人押金、保证金、土地租金、机站租金、农田水利设施费用（沟、路、渠、涵等）。中标方须在公示期满后5个工作日内签订合同，如不及时签订合同则视为违约,投标保证金没收不退还,土地另行发包。 | ||
| 项目位置 | 宿迁市泗洪县点击登录查看汴河社区 | ||
| 项目四至 | 东至：原农户宅基地交界 南至：瓦房村界限沟 西至：引河交界 北至： 东西生产路 | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | ③该地块原附属设施由中标人和原承包人确认协商具体价格和费用---同步协商租赁或购买原承包人设施设备，如协商不成的，约请第三方评估机构现场估价。（若有纠纷提请法院诉讼）；（该地块大约有3亩土地有建筑物及生产配套设施等）。报名前需投标人需提供以下材料：本人身份证，征信报告，一年内的个人或证明自身经济实力的佐证材料（保障农户租金发放），征信有不良记录行为的人员，无资格报名参加竞标。所有费用缴纳完成并签订土地流转投标告知函后，凭缴费收据至街道报名审核通过。 ④优先原则：标段二仅限于原承包人和汴河社区7、8组集体经济组织成员报名。土地租金、维护费和机站租金按年缴纳，一年一付。如承包人在承包期间出现拖欠租金、少缴租金等违约行为，汴河社区有权解除合同，扣除押金，并将土地另行发包。 ⑤流转方式：采用在线抽签方式，在开标时间节点提前半小时到泗洪县农村产权交易中心开标大厅线下资格互审、线上抽签，如投标人本人未在开标前到达现场视为自动放弃中标资格。如有疑义请现场告知招标方现场受理，开标结束后不予受理关于投标人资格及身份认定问题。 ⑥注意事项：有意报名者务必实地查看地块，并与村居充分沟通了解详情，报名即视为对该地块现状及面积认可，并自行承担由此引发的违约责任。特别提示：请投标人认真阅读上述内容，确保符合条件并履行相关义务。 ⑦其他因素：考虑社会稳定，中标者未经发包方同意不得转包。中标者种植期间，如因打农药等问题，与他人产生纠纷，承包者自行协商解决。若遇国家需开发用地，即合同终止。联系人：刘娟电话**** | ||
| 项目审查表 | eloam041.jpgeloam040.jpgIMG_0021.jpgIMG_0024.jpgIMG_0025.jpgIMG_0026.jpgeloam033.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | eloam039.jpgeloam038.jpgeloam037.jpgeloam036.jpgeloam035.jpgeloam034.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | 点击登录查看汴河居 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 个人 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 5年0月 | ||
| 标段描述 | 位于七组八组地块，只接受汴河社区七组八组集体经济组织成员和原承租户报名。该地块必须用于稻麦连作（小麦、水稻），保持土地原貌，不得开挖塘口，不得新建建筑物，不得改变用途。投标前需自行实地查看地块，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。该地块原合同在****到期，土地在2025年当季水稻收割完毕后交接，经村民代表大会讨论通过决定提前公开招标。①流转期限为5年，自****至****。②土地租金1200元/亩/年，3号机站农田灌溉机站（为村集体固定资产）用于该地块763亩的农作物灌溉，机站租金每亩每年25元，3号机站内的水泵、控制箱等抽水设备因承包人操作不当造成损坏的，由承包人维修并承担维修费用，因承包人管护不当造成站内设备丢失的，由承包人原价赔偿，承包人使用机站产生的电费由自己缴纳，承包人在操作机站设备或生产经营过程中发生了安全生产事故自行承担，与汴河社区无关。承包方需缴纳农田水利设施（沟、路、渠、涵等）固定资产使用维护费50元/年/亩（村集体所有），该地块每年耕地力保护补贴费用归农户所有，本轮土地流转设置价格增长机制，每3年经村民代表大会讨论研究，结合市场粮食价格适时调整0%-5%（按周边社区同性质土地租金适时相应调整）。每年10月30号前将下一年土地租金、机站租金、农田水利设施（沟、路、渠、涵等）固定资产维护费，每亩按标准转账到汴河社区村集体账户。支付要求：报名前请至社区缴纳土地押金500元/亩，金额381500元，第一年土地租金915600元，3号机站第一年租金19075元、农田水利设施（沟、路、渠、涵等）固定资产使用第一年维护费38150元，合计****元，转入汴河社区村集体账户，几项费用必须一次性交清，否则无资格参加竞标。报名审核通过后缴纳投标保证金90000元。土地租金、沟、路、渠、涵维护费和机站租金按年缴纳，一年一付。如中标方正常经营，第二年无利息退还押金300元/亩，剩余200元/亩押金合同期满后无利息退还，种植过程中承包方如违约，押金不予退还，土地另行发包。开标结果公示结束后7个工作日无利息退还未中标人押金、保证金、土地租金、机站租金、农田水利设施费用（沟、路、渠、涵等）。中标方须在公示期满后5个工作日内签订合同，如不及时签订合同则视为违约,投标保证金没收不退还,土地另行发包。 | ||
| 交易面积 | 763.0000亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥90000.00 | ||
| 交易底价 | 1200.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 现金支付 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线抽签 | ||
| 成交人 | 石修桂 | ||
| 成交日期 | **** | ||
| 成交单价 | 1200.00元/年/亩 | ||
| 成交总金额 | ****.00元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
流出方信息
被委托人信息
评估信息
附件信息
| 交易公告 | eloam044.jpgeloam043.jpg |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
