工程名称: 花辰国际酒店开发项目装饰装修工程设计
合同编号:
发包人: 点击登录查看
设计人: 上海新建设建筑设计有限公司
签订日期: 2025 年 9 月
签订地点: 临夏市****
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上海新建设建筑设计有限公司
上海新建设建筑设计有限公司
发包人: 点击登录查看
设计人: 上海新建设建筑设计有限公司
发包人委托设计人承担"临夏花辰国际酒店"项目室内设计,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订:
1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》有关条款。
1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建设工程批准文件。
第二条 合作内容:
2.1 工程名称:花辰国际酒店开发项目装饰装修工程设计
工程地点:临夏市****
设计范围: 花辰国际酒店开发项目装饰装修工程, 总用地面积约 8760.67 平米(约 13.15 亩), 总计建筑面积 40173 平米, 地上 30662.96平米,地下 9510.04 平米,酒店停车位 209 个。地上 23 层公共建筑,1-3层为大堂及餐饮服务用房,4-6 层为酒店配套用房,7-21 层为酒店客房,22-23 层为观光餐厅;地下 1 层为游泳池、健身房、休息区等及地下停车库。
2.2 设计内容:花辰国际酒店开发项目装饰装修工程设计的概念方案
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设计、方案深化设计、施工图设计、二次机电、装修预算、建筑结构土建改造等,不包含弱电智能化、活动家具等需要第三方或厂家深化的设
容。
2.3 设计成果
2.3.1概念方案设计阶段:
根据发包人提供的设计资料及设计任务书,提供平面功能布局、参考
性图例、概念意向图等组成的能反映平面关系和装饰风格的展示方案;设
计说明、平面布置方案图、主要空间细节构思,次要空间提供参考图片、
递交各个功能空间风格概念性图片。
注:以上图纸一式贰份,图面尺寸表达清晰,图纸格式最小不能小于 A3格式。
2.3.2方案深化设计阶段:
根据发包人书面认可的概念方案完成方案深化设计。本阶段图纸内容
包括平面图、主要空间彩色效果图(主要空间不少于1张)、主要材料选
型、设计说明及其他反映设计特色的图纸。平面布置图、主要物料表一套、
主要空间效果图。
2.3.3施工图设计阶段:
根据发包人正式确认的深化方案,进行施工图深化设计。本阶段工作
内容包括:设计说明、材料表、原始结构图、墙体拆除图、新建墙体图、
墙体定位图、平面布置图、插座定位图、地面铺装图、综合天花图、开关
控制图、天花尺寸图、灯具定位图、给排水图、立面索引图、各空间立面
图、节点大样图。
注:以上图纸一式肆份,图面尺寸表达清晰,图纸格式为盖章版蓝图。
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概念方案设计阶段:本合同签订并生效且自发包人向设计人的设计资料集设计任务书后 $\underline{5}$ 个工作日完成。
深化方案设计阶段:自发包人书面认可概念方案完成或自设计人向发包人提交概念方案成果但发包人未出具书面确认,也未在 5 个自然日内提出书面异议的视为概念阶段设计完成。深化方案设计阶段自概念方案阶段完成或视为完成后 $\underline{30}$ 个工作日完成。
施工图设计阶段:自发包人书面认可深化方案完成或自设计人向发包人提交深化方案成果但发包人未出具书面确认,也未在 5 个自然日内提出书面异议的视为深化方案阶段设计完成。施工图设计阶段自深化方案阶段完成或视为完成后 $\underline{30}$ 个工作日完成。
注:每个设计周期分别设置单独的汇报节点,根据设计进度及实际情况由双方另行约定次数及时间。
2.5.1 以上设计周期以发包人要求设计人一次性完成所列项目全部设计内容为前提,设计人应尽量提前完成相应设计工作。当发包人要求设计内容分批分期完成时,具体设计周期由甲乙双方根据具体工作量另行协商确定。
2.5.2 根据实际情况,设计人可以提议对工作进度进行调整,但必须经过发包人书面同意。设计人对工作进度进行调整时,不得违背发包人提出的整体或阶段性要求。
2.5.3 如由于发包人提供的设计资料、超出合理审批时间或其它发包人所造成的原因,使设计进度无法正常进行时,则受影响的设计进度相应顺延
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且设计人不承担延期产生的违约责任。
2.6 设计人施工图阶段配合义务
2.6.1 项目施工前设计人配合发包人进行图纸会审,图纸交底工作。
2.6.2 在施工阶段,设计人应适时/及时派员到工地现场监察是否遵照发包人已定设计方案进行施工。
2.6.3 发包人提出修改,设计人应在尽可能满足发包人的设计意念且在不违反相关标准及法律法规前提,根据现场施工的实际情况,并经发包人书面同意后,配合发包人出具设计变更或相应修改图纸。如发包人拒绝签字确认修改,则设计人有权拒绝变更或修改。
2.6.4 设计人负责配合施工方确认符合设计效果以及材料选型表的各个材料样板(施工方根据设计提供材料选型表提供材料样品),如所提供材料样板无法买到,设计配合施工单位进行材料重新选型样品更换以及确认。
第三条 设计费用及支付方式
本合同为固定单价合同,合同总价为人民币:(大写)壹佰陆拾伍万元整,小写￥****.00元(税率6%)。
1、方案设计及效果展示:￥550000.00;
2、初步设计:￥300000.00;
3、施工图设计:￥500000.00;
4、机电二次深化设计:￥150000.00;
5、施工预算:￥50000.00;
6、技术服务后期配合:￥100000.00;
实际设计费按双方确认的工程面积据实结算。支付方式:银行转账,如更
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换其他支付方式需设计人书面同意。设计费支付进度详见下表:
设计费支付进度详见下表:
|序号|付款比例|付款节点|付款金额(元)|备|
|—-|—-|—-|—-|—-|
|1|10%|签订合同后3日内|165000.00| |
|2|30%|设计人递交深化方案效果图并经发包人书面认可后3日内|495000.00| |
|3|30%|设计人递交全套施工图并经发包人书面认可后3日内|495000.00| |
|4|20%|装修工程施工至过半后|330000.00| |
|5|10%|设计人配合发包人装修施工验收合格完成后3日内|165000.00| |
备注:
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3. 少量修改设计、变更设计面积未超出相对应的服务内容原设计面积的
10%，由设计人负责，发包人不承担费用。由于发包人提供资料错误或设
计要求发生重大调整和变更，造成设计人设计返工的，设计面积超出相对
应服务内容的原设计面积的 10%，则需由发包人按相应服务内
以返工的设计面积结算出来的设计费作为补偿费用支付设
4. 不在本合同所列服务范围内的工作，酬金由甲乙双方另 议确定。
第四条 双方责任
4.1 发包人责任：
4.1.1 发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
4.1.2 在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计
应按本合同约定的收费标准，相应支付设计费。
4.1.3 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、
数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设
计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项
目，如发生以上情况，发包人应付法律责任，设计人有权向发包人提出索
赔。
4.1.4 发包人应当及时审核设计人提交的阶段性设计成果和最终成
果。如设计人提交的上述成果发包人在 5 个自然日内未作出任何确认也未
提出任何异议，视为设计人上述设计成果已经合格且满足发包人的需求。
因发包人迟延确认阶段设计成果致使设计周期延误的，整体设计进度顺
延，且设计人不承担由此产生的违约责任。
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4.1.5 设计人满足条件时,发包人应按本合同第三条之
按时付费。如发包人未能按合同约定期限支付相应阶段设
有权暂停所有关于本项目的设计工作,并且设计人不承担
因设计
而带来的所有损失。
4.1.6 发包人负责协调本工程和方案批复的有关事宜,设计人应积极
配合。
4.2 设计人责任:
4.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要
求,进行工程设计,按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料,并
对其负责。
4.2.2 设计人采用的主要技术标准是:国标。
4.2.3 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发
包人交付资料及文件。
4.2.4 设计人交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,
并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合
同规定时限交付资料及设计文件,本年内项目开始施工,负责向发包人及
施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在次年内项
目尚未开始施工,设计人仍负责上述工作。
4.2.5 设计人应保护发包人的知识产权,不得向第三人泄露、转让发
包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经
济损失,发包人有权向设计人索赔。
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第五条 通知及送达:
5.1 本合同在履行期间,所有往来通知、函件等均应采以专人递送、挂号信件、特快专递送达至以下联系地址。除心外,方不接受任何口头形式的通知和承诺。
发包人:点击登录查看
联系地址:甘肃省临夏回族自治州临夏市****
授权代表:马立
联系电话:****
电子邮箱:/
设计人:上海新建设建筑设计有限公司
联系地址:上海市****
授权代表:冯钰楠
联系电话:021 - ****
电子邮箱:****@qq.com
5.2 本合同任意一方联系地址等信息发生变化,应至少在变化前 5 个工作日以书面形式通知对方;如未及时通知的,变动一方应对由此而造成的不利后果和损失承担责任。
5.3 如因任意一方提供的上述联系方式不准确,造成的拒绝签收、无人签收、他人代收、原址查无此人或电话号码无法联系(包括但不限于空号、人在外地、电话无人接听)等,致函件或相关法律文书未能被其实际接收的,则文书退回之日视为送达之日。
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第六条 违约责任：
6.1 在合同履行期间，发包人不得随意终止或解除合同。如解除
设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；设计人未开始设计
工作的，定金不予退还。已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行
的实际工作量支付设计费。如已付的定金尚不足以支付设计人设计费的，
发包人仍应补足剩余设计费，且承担由此给设计人造成违约责任及一切损
失。
6.2 发包人应按本合同第三条规定的金额和时间向设计人支付设计
费，逾期超过十天的，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包
人，发包人应按当阶段应付设计费的日万分之一向设计人支付违约金。逾
期超过二十天的，设计人有权单方解除合同。
6.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由
于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，
应承担由此给发包人造成的损失费用。
6.4 由于设计人自身原因，延误了按本合同第二条规定的设计资料及
设计文件的交付时间，每延误一天，应承担该项目对应阶段应支付金额日
万分之一的违约金。
第七条 其他
7.1 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作，需另行书面协
商并支付费用。
7.2 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
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7.3 本合同发生争议,双方当事人应及时协商解决。也设行政主管部门调解,调解不成时,双方当事人可向西安仲裁委员会请仲裁
7.4 本合同一式 8 份,发包人 4 份,设计人 4 份。
7.5 本合同经双方签字盖章后生效。
7.6 本合同未尽事宜,双方可签定补充协议,有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要、电子邮件等,均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
(以下无正文)
发包人名称(盖章):
设计人名称(盖章):
法定代表人:(签字/盖章)
法定代表人:(签字/盖章)
日 期:****
日 期:****
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附件1:设计费用清单
| 服务内容 | 户型/区位 | 面积（㎡） | 单价（㎡/元） | 设计费（元） |
|---|---|---|---|---|
| 泳池、健身房、厨房、仓库 | B1层 | 1930.0 | 65.00 | 124678.00 |
| 大堂、大堂吧、全日制餐厅、厨房 | 1层 | 1825.2 | 65.00 | 117907.92 |
| 会议室 | 6层 | 1236.1 | 65.00 | 79852.06 |
| 员工办公层、会议等 | 7层 | 1236.1 | 65.00 | 79852.06 |
| 领导办公层、会议等 | 8层 | 1236.1 | 65.00 | 79852.06 |
| 客房标准层1 | 9层-17层 | 11124.9 | 65.00 | 718668.54 |
| 客房标准层2 | 18层-21层 | 4944.4 | 65.00 | 319408.24 |
| 宴会包间层1 | 22层 | 1236.1 | 65.00 | 79852.06 |
| 宴会包间层2 | 23层 | 797.0 | 65.00 | 51486.2 |
| 小计 | 设计面积暂定: 25565.9㎡ | ****.5 | ||
| 合计报价最终优惠至人民币: 壹佰陆拾伍万元整(含税) | ****.00 |
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