当前位置：
镇江市****
项目概况：
2.1.1 建设地点：镇江市****
2.1.2 建设规模：主要建设内容包括官塘创新社区****
2.1.2.1 官塘创新社区产业园区建设工程（总建筑面积约 40 万平方米）
1 ） 22 号地块
22 号地块位于镇江润州****
2 ） 26 号地块
26 号地块位于镇江润州****
3 ） 63 号和 65 号地块
63 号地块位于镇江润州****
2.1.2.2 道路建设等相关配套工程
1 ）宜城大道（环山路 - 金润大道），城市****
2 ）显洋路（环山路 现状宜城大道），城市****
2.1.2.3 环境整治工程
1 ）四明河沿线环境整治。四明河干流自金润大道（回龙加油站东侧）开始向北过官塘桥路，经远洋、金田花园等小区，穿京沪铁路、镇大铁路后进入古运河，总长约 6.7km 。四明河西支流（回龙支流）发源于回龙山水库，自回龙山水库溢洪道，绕安基山东山脚至干流，总长约 1.3km ；四明河东支流（秀山支流）自农批市****
2 ）凤栖湖沿线环境整治。凤栖湖建设地点位于****秀山村委附近，是古运河支流丁卯团结河的源头。湖面面积 11.7 公顷、下游排水河约 1.4km ，西侧联系河配合景观完成相关设计 1.1km 。
3 ）以上四明河整治周边绿地景观设计面积为 7.8 公顷，四明河西支流周边绿地景观面积为 1.7 公顷，四明河东支流周边绿地景观设计面积为 1.4 公顷；凤栖湖主体周边绿地景观面积为 23.4 公顷，凤栖湖下游排水河周边绿地景观面积为 2.7 公顷，凤栖湖西侧联系河水域及周边绿地景观面积为 2.5 公顷。
4 ）其他相关建设内容。
2.1.3 合同估算价：约 170000 万元
最高限价（即招标控制价）：本工程招标控制价为 168900 万元，其中勘察设计费控制价为 2662 万元（按《 2002 年工程勘察设计收费标准修订本》的 60% 设定），工程费控制价为 158195 万元，暂列金 8043 万元。
2.1.4 工期要求：
总工期（工程总承包建设期）要求： 1826 日历天【本项目建设期 60 个月】。
2.1.4.1 设计开工日期： 2025 年 11 月 15 日，
施工开工日期： 2025 年 12 月 01 日，
工程竣工日期： 2030 年 11 月 15 日。
宜城大道：工期300 日历天，计划开竣工时间： 2025 年 12 月 1 日至 2026 年 9 月 27 日
显洋路：工期270 日历天，计划开竣工时间： 2025 年 12 月 1 日至 2026 年 8 月 28 日
26 号地块：工期 450 日历天，计划开竣工时间： 2026 年 1 月 1 日至 2027 年 3 月 27 日
63 号、 65 号地块：工期 400 日历天，计划开竣工时间： 2027 年 10 月 1 日至 2028 年 11 月 4 日
22 号地块：工期 500 日历天，计划开竣工时间： 2029 年 7 月 3 日至 2030 年 11 月 15 日
四明河沿线环境整治工程：工期435 日历天，计划开竣工时间： 2025 年 12 月 1 日至 2027 年 2 月 9 日
凤栖湖沿线环境整治工程：工期580 日历天，计划开竣工时间： 2028 年 3 月 1 日至 2029 年 10 月 2 日
说明：实际开工时间以招标人及监理单位发出的开工令为准。
2.1.4.2 综合运营期：本项目采用 “ 滚动开发建设滚动租售运营 ” 的方式，综合运营期为 120 个月，覆盖建设工期 60 个月 ( 自合同签订之日起计算 ) 。中标人须在此期间组织企业招商、地产租售，并按期完成招商、出租、销售考核目标。发包人委托承包人提供企业专项服务，并进行尾盘出租、销售等。建设运营期满后，承包人无条件向发包人移交该项目管理权，移交具体事项另行约定。
中标信息
拟中标人：中电建生态环境集团有限公司
中电建建筑集团有限公司
镇江市****
镇江市****
投标报价（元）：****.00
来源：江苏省公共资源交易网
