嘉峪关市中级人民法院物业服务外包项目成交公告-合同(该信息已更新即将删除)

合同编号： 嘉峪关市****点击登录查看 乙方： 甘肃嘉恒产业发展（集团）有限公司 2025 年 10 月 30 日 - 1 - 点击登录查看物业服务外包项目合同 甲方：点击登录查看 乙方： 甘肃嘉恒产业发展（集团）有限公司 采购人（甲方）点击登录查看(单位名称) 于****经过 竞争性磋商 招标，确定（乙方）甘肃嘉恒 产业发展（集团）有限公司 为点击登录查看物业服 务外包项目的中标单位，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人 民共和国民法典》的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用 的原则，达成如下合同条款： 第一条：项目名称、期限及价格 1.项目名称：点击登录查看物业服务外包项目 2.服务期限：****至**** 3合同总价款：(大写)玖拾柒万陆仟壹佰元整￥ ：976100元（含 税）其中，不含税金额920849.06元，税率6%，税额55250.94元。 本合同所涉物业服务费用主要用于以下开支： 人工费、保洁材 料、消耗品、管理费、税金等。 第二条：服务事项及范围 1.安保服务。负责院内部各科室正常工作秩序及院内人员、财 产安全工作。 2.会议服务。根据会议要求布置会场，检查并调试会议室设备， 对与会人员的礼仪接待服务，会场秩序维护。 3.大楼院内及楼内的清洁及保洁服务。除工作人员办公室、仓 库、机房以外所有场所的卫生清洁、垃圾收集和清运、定期消毒、 灭鼠、化粪池清理等；一年一次楼体清洗。 4.室外绿化服务。包括院落中树木、花草、草地、水系等园林 修剪维护，门头摆花、打药除虫等日常养护和管理； 5.公共基础设施维护服务。包括办公楼内基础设施、空调、净 水及热水设备维护等。 第三条：服务要求 1.乙方向甲方提供符合约定质量标准的物业管理服务，物业管 理服务满意率达到95%以上； 2 2.无安全事故和违纪违法行为； 3.物业管理服务正常运行率100%； 4.遵守国家相关行业规定，结合本地区实际情况和甲方要求设 置岗位职数，制定岗位职责、工作程序、各项预案等； 第四条：服务地点 1.服务方式： 包干方式 2.服务地点： 甘肃省嘉峪关市雄关大道368号 第五条：合同款项支付方式 1.物业服务费用按月支付（甲方自合同生效之日起，于本合同履 行的第一个月28日前向乙方支付人民币81349元，自第二个月起，每 月28日前向乙方支付人民币81341元，直至合同履行期限届满）。 乙方按规定向甲方开具增值税专用发票，未按时开具发票导致付 款延迟的责任由乙方自行承担。 2.付款须通过银行转账方式进行，乙方账户信息如下： 开户行： 中国工商银行嘉峪关新华南路支行 户名称： 甘肃嘉恒产业发展（集团）有限公司 账 号： ******** 第六条：双方的权利和义务： （一）甲方的权利义务 1.甲方有权依照本合同对乙方的物业服务质量进行检查验收 ，并要求乙方对服务过程中存在的问题进行整改，在限期整改达 不到明显效果的，甲方有权向乙方书面致函、约谈乙方负责人直 至追究乙方违约责任； 2.甲方有权依照本合同向乙方提出具体服务要求，并要求乙 方提交工作计划； 3.甲方有权要求乙方更换无法满足履行岗位职责的员工； 4.甲方应向乙方提供履行合同所必要的工作场所（办公、库 房、操作人员临时休息间等），提供现有的服务相关设施设备以 及其他工作必须品； 5.甲方应按照合同约定及时向乙方结算物业服务费用； 6.甲方应配合乙方开展物业服务工作； 7.乙方未达到服务标准时，甲方有权提前解除合同。 3 （二）乙方的权利义务 1.依照合同委托事项完成安保服务、保洁服务、绿化管护、 垃圾收集清运及公共设施维护运行等物业服务工作； 2.负责服务团队的组建与管理，制定项目管理制度及服务流 程等体系文件，确保项目服务工作的正常开展； 3.依照法律法规的规定承接查验项目运行设施设备，与甲方 一道完成项目平稳移交； 4.负责项目服务员工的安全管理及相关费用缴纳； 5.负责对项目员工的安全、保密及专业知识方面的培训工作 ； 6.承担项目员工的一切劳动或劳务纠纷； 7.配合甲方的重大迎检及接待工作； 8.及时整改甲方提出的服务品质或安全管理问题； 9.合同终止，乙方退场时向甲方移交设施设备及相关档案资 料； 10.服务期内乙方负责承担单次且单品材料费1000元及以内 （包括1000元）的费用；超过1000元以上材料费由甲方承担，乙 方负责维修。如果有第三方包工包料的情况，乙方配合维修或施 工。 11.乙方在服务期间对外所发生的所有责任（包括民事侵权、 行政责任等相关责任）由其自行承担。 第七条：保密要求 乙方在完成本合同项下的合同内容时，所接触到的甲方任何资料、 文件、数据(无论是书面的还是电子的)，以及为甲方提供服务形 成的任何交付报告及资料，负有为甲方保密的义务。未经甲方书面 同意，乙方不得以任何方式向任何第三方提供或透露，保密义务在 合同有效期结束后继续生效。如因为乙方的原因导致甲方受到损失 的，甲方有权向乙方索赔直接和间接损失。 第八条：违约责任 1.乙方交付的物业管理服务不符合《投标文件》或本合同约定的服务内 容和质量标准，经甲方提出整改要求后，乙方拒不整改的，每发生一次， 4 乙方应按 合同金额2% 的标准向甲方支付违约金； 2.甲方违反本合同的约定未能按时足额交纳物业服务费用的，每发生 一次应按 合同金额2% 的标准向乙方支付违约金； 3.乙方未能按本合同约定的时间提供服务的，从逾期之日起每日按本 合同总价 2 ‰的数额向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总 价款的 10% ；逾期超过7天以上的，甲方有权终止合同，由此造 成的甲方经济损失由乙方承担。 4.政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《 中华人民共和国民法典》的规定处理。 第九条：解决争议的方法 （一）本合同与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间 有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： 1.招标文件； 2.本合同条款； 3.乙方在投标时的书面承诺； 4.中标通知书； 5.廉洁协议。 （二）本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成， 双方可选择以下第 2 种方式处理： （1）向 嘉峪关 仲裁委员会申请仲裁； （2）向合同履约所在地人民法院提起诉讼。 第十条：不可抗力 1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗 力事件结束后 2 日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失 ，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期 履行或修订合同，并根据情况可免于承担违约责任； 2.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，三 方应按有关法律规定及时协商处理。 第十一条：税费 1.在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由 乙方负担，乙方向甲方开具合规的税务票据。 5 2.在每一付款节点，乙方应向甲方提供符合规定的税务发票 并向甲方提示付款，由甲方按程序安排付款。 第十二条：服务保障 1.本合同所有附件、《招标文件》、《投标文件》、《中标通 知书》均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 在执行本合同的过程中，所有经三方签署确认的文件(包括会议纪 要、补充协议、往来信函)即成为本合同的有效组成部分。本合同 未尽事项，由甲乙双方另行签订补充协议； 2.如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更次日以书面形 式通知对方，否则，应承担相应责任； 3.除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履 行的合同项下的任何责任和义务。 第十三条：合同生效及其他 1.采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同 的条件； 2.本合同在甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效； 3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议； 4.经双方协商一致，可在本合同到期后，下一个中标单位没有 确定前，由现有的中标单位延期提供服务。 5.本合同一式6份，具有同等法律效力。甲方3份，乙方3份。 第十四条：合同修改 对本合同的任何修改，需经甲乙双方签署书面协议后方能生效。 合同附件： 附件一：招标文件 附件二：乙方在投标时的书面承诺书 附件三：中标通知书 附件四：廉洁协议 6 签 署 页 甲方： （盖章） 法定代表人(负责人)或 授权代表（签字）： 签订日期： **** 地址： 甘肃省嘉峪关市雄关大道368号 乙方： （盖章） 法定代表人(负责人)或 授权代表（签字）： 签订日期： **** 地址：嘉峪关市雄关西路9号 7 8