当前位置：
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：**** 10:00
预展地点：山东省临沂市****
预展时间：****~****
受委托，点击登录查看于****10时至1月6日10时（延时除外）在中拍平台（http:****）对下列标的物进行公开拍卖：
一、拍卖标的物：
标的物名称：位于山东省临沂市****3-3-802等2处住宅用房。
起拍价：500,000.00元；保证金：50,000.00元；加价幅度：2,500.00元（或整数倍）。详情如下：
| 幢号 | 房号 | 建筑面积 | 专有建筑面积 | 房屋结构 | 房屋用途 | 使用期限 | 共有情况 |
| 9号楼 | 3-802 | 155.91㎡ | 131.63㎡ | 钢筋混凝土结构 | 住宅 | ****起****止 | 单独所有 |
| 9号楼 | -150 | 21.7㎡ | 14.28㎡ | 钢筋混凝土结构 | 住宅 |
特别提醒：
1.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
2.竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实，此标的是否有限购、过户、落户等限制政策，竞买人须自行确认本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策。因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担。
二、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2.竞价前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，没收竞拍保证金不予退还。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告发布之日起至开拍前时止接受咨询、预约查看标的（节假日除外），有意者可联系预约实地查看标的（联系电话：点击登录查看，****）。
四、拍卖方式：
1.本次拍卖活动采取网络增价方式进行整体拍卖，拍卖标的起拍价及加价幅度以中拍平台公示内容为准。
2.竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准。起拍价不等同保留价；此次拍卖设有保留价，超过保留价价高者得，不超过则流拍。
3.网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
五、保证金与余款交纳：
1.竞买人须自行登录中拍平台履行注册、登录、报名等相关网页操作流程并缴纳规定数额的保证金后，系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2.标的物的过户登记手续由买受人自行办理。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向委托人、拍辅机构索偿。
3.拍卖成交后，本标的物竞买保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本公司指定账户（户名：点击登录查看；开户行：上海浦东发展银行股份有限公司济南和平路支行；账号：********），拍卖余款需一次性缴纳。买受人付齐全部成交款后，由点击登录查看将标的物成交款付至委托人指定账户。买受人未在本公告约定时间内支付成交款将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，不向违约买受人交付标的物。因买受人违约给本公司及委托人造成的损失，双方有权追究买受人的违约责任。
4.竞拍成交后，买受人应在24小时内按照在线支付佣金（成交价全额的2%）和软件使用费（成交价全额的0.15%）。若买受人在规定时间内未付清此笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给委托人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，保证金按照悔拍规定处理。
六、买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）线下正式签订《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
八、本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
九、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。点击登录查看已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十一、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
****
