点击登录查看绿化养护项目服务合同

项目名称：点击登录查看绿化养护项目

项目编号： GSWZY - 2026 - ZTBB - 021

甲方（采购人）： 点击登录查看

乙方（中标人）：兰州兰石雅生活智慧服务股份有限公司

签订地：点击登录查看

签订日期： 年 月 日

合同协议书

甲方（采购人）：点击登录查看
乙方（中标人）：兰州兰石雅生活智慧服务股份有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲方和乙方协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。

1.1合同组成部分

下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：

• 1.1.1本合同协议书及其补充合同、变更协议；
• 1.1.2中标通知书/成交通知书；
• 1.1.3投标文件/响应文件（含澄清或者说明文件）；
• 1.1.4招标文件/竞争性谈判文件/竞争性磋商文件/单一来源采购文件（含澄清、说明或者修改文件）；
• 1.1.5本合同全部附件：附件1《绿化养护服务标准》、附件2《绿化养护服务设备》、附件3《人员配置履约及保障要求》、《点击登录查看物业及绿化服务考核管理办法》、《廉政责任承诺书》；
• 1.1.6其他相关采购文件。

1.2服务

• 1.2.1服务名称：点击登录查看绿化养护项目；
• 1.2.2服务内容：点击登录查看（含主校区、黄羊校区）两个校区绿化养护服务，主要包括点击登录查看主校区、黄羊校区

全域绿化区****
1.2.3服务质量:整体绿化养护严格按照《甘肃省城市园林绿地养护管理标准》小游园绿地二级及以上标准实施。
1.2.4服务期限:自合同签订之日起,服务周期 1 年。****-****,服务期满前15个工作日乙方须完成全域苗木、设施清点造册,向甲方完整移交;枯死、缺损苗木乙方同步补植到位,未完成移交不予验收、不予退还履约保证金。
1.2.5服务方式:按照本合同、招标文件、乙方投标承诺、附件技术标准开展全流程养护及改造施工,服从甲方现场管理人员统一调度。乙方所有养护、改造、病虫害消杀、苗木栽植方案须提前5个工作日提交甲方审核,经甲方审核后乙方方可实施。
1.3价款
本合同含税总价为: ￥****.00元(大写:人民币贰佰贰拾肆万捌仟元整)。价款固定包干,包含人工、设备、苗木、化肥、农药、土壤改良物料、灌溉耗材、垃圾清运、水费、安全保险、税费、管理费、利润、应急处置、整改返工等全部费用,甲方无需额外支付任何费用。
分项价格:
|序号|分项名称|分项价格(元)|
|—-|—-|—-|
|1|本校区绿化养护项目|****.00|

| | 黄羊校区****
| 3 | 黄羊校区跨区域生产性实践基地(中草药种植产学研板块)200亩撂荒耕地整治项目 | 49000.00 |
| | 总价 | ****.00 |

1.4付款方式和发票开具方式

1.4.1付款方式: 乙方在签订正式合同前,需向甲方缴纳10%履约保证金。

1.4.1.1乙方在收到中标通知书后,在签订正式合同前需向甲方缴纳本合同含税总价款的10%,金额:224800元(大写:贰拾贰万肆仟捌佰元整)作为履约保证金,如乙方未递交履约保证金,甲方有权不签订合同。

1.4.1.2本合同签订后费用按季度支付,甲方每月对乙方的工作进行考核,考核完成后在每季度首月向乙方支付上季度服务费用,如考核不达标,按招标文件规定的考核办法和考核标准执行,违约金从当季度服务费用中直接扣除,不足部分由乙方补足或在下一季度款中扣除。并且甲方可要求乙方采取补救措施,直到符合约定标准。因此产生的费用由乙方承担。

1.4.1.3本合同服务期届满、且最后一季度绿化服务通过学校规定方式验收合格,乙方完成全部场地清理、整改、无任何未完成项目及违约后,甲方无息退还履约保证金的100%,

如乙方存在违约、苗木损毁、设施损坏、欠缴水费、赔偿款项的,甲方有权直接从保证金中抵扣,抵扣后保证金不足的,甲方有权从当期服务费扣除或向乙方追偿差额。

1.4.2发票开具方式:增值税专用发票或普通发票。乙方在甲方

支付每笔款项前,乙方须按应付金额开具合规有效增值税专用发票或
普通发票:未开票或发票不合规的,甲方可顺延付款且不承担逾期付
款责任,乙方仍应依约履行全部合同义务。
1.4.3水费:绿化作业所产生的水费由乙方承担,按照学校管理
要求据实结算。
1.5 甲乙双方的权利与义务
1.5.1 甲方权利义务
1.甲方可随时不定期对双校区养护现场、人员在岗、设备投入、
台账记录、整改落实情况开展现场检查、拍照取证,乙方须无条件配
合;
2.甲方有权要求乙方更换年龄超标、无设备操作资质、消极怠工、
违反校园管理规定的养护人员、项目负责人,乙方须3日内完成替换;
3.学校开学、大型接待、赛事、专项检查等活动,甲方可提前3
日书面通知乙方增派人员、机械开展突击养护,乙方不得拒绝,相关
费用已包含在合同总价内;
4.甲方有权调阅乙方全部养护台账、人员花名册、药剂采购凭证、
设备租赁协议、水费缴费单据,乙方须当日提供完整资料;
5.月度考核平均分低于【95】分时,甲方有权单方解除本合同,
全额扣除履约保证金,并要求乙方承担合同总价10%违约金;
6.因乙方养护失职造成苗木损毁、园林设施损坏、师生人身财产
损害,甲方可直接从服务费、履约保证金抵扣赔偿款,不足部分另行
追偿。
7.每月5日前完成上月绿化养护月度考核,考核结果3个工作
日内书面送达乙方;

8. 为乙方校内作业提供通行基础便利,协调校内各部门配合养护施工;
9. 乙方提交完整付款资料、合规发票且月度考核达标后,按约定时限支付季度服务费。
   1.5.2 乙方权利义务
10. 严格按照附件 3 人员配置标准驻场履职:绿化旺季 4 - 9 月在岗管护人员最低不少于 50 人;项目绿化养护负责人、技术负责人、专职安全负责人全程驻场,不得同时离岗超 4 小时,更换驻场核心管理人员须提前 7 日提交书面申请,经甲方书面审批后方可更换;甲方现场核查在岗人数不足标准的,每缺少 1 人每日扣除 500 元服务费。
11. 足额配备附件 2 全部园林机械设备,养护、施工高峰期全部设备在位可正常使用;缺失、停用对应设备的,每台每日扣除 300 元服务费。
12. 枯死乔木、灌木、斑秃草坪严格按照附件 1 时限完成同规格同品种补植,逾期未补植的,每平方米扣除当期服务费 50 元;新栽苗木成活率、存量树木保存率须达标,死亡苗木由乙方无偿更换。
13. 人工湖、绿地、园路垃圾、绿化修剪垃圾日产日清,全部外运处置,不得在校内堆放,垃圾外运凭证留存备查。
14. 大风、暴雨、寒潮、大面积病虫害爆发等突发情况,乙方须 2 小时内到场开展应急加固、清理、消杀处置。
15. 为全部现场作业人员足额缴纳工伤保险、购买人身意外伤害商业保险,保险复印件提交甲方留存;严禁超龄人员操作机械、高空修剪等高危作业;乙方人员发生人身损害、造成甲方或第三方财产、人身损失的,全部赔偿责任由乙方承担。

7. 严格遵守校园安全、防疫、教学管理规定,养护作业不得干扰正常教学、师生生活;配合甲方开展师生满意度调查、投诉处置,投诉处理率、回复率须达到 100%。

1.6 违约责任

1.6.1 乙方应当严格按照本合同的约定,履行合同内的义务,若未及时、未按约定内容履行或拒绝履行合同义务或履行的义务不符合本合同约定的,甲方有权采取措施,由此产生的全部费用由乙方承担,甲方有权直接从合同款中扣除,不足部分有权追偿。并且甲方有权单方面解除合同,乙方还须按照合同总价款的 20%承担违约责任。
1.6.2 未经甲方同意,乙方不得将本合同权利义务转让给第三人,不得将本项目进行分包或转包,也不得将本合同产生的债权转让、质押,违反本条约定,甲方有权单方面解除合同,并要求乙方承担本合同总价款 10%的违约责任。且甲方有权扣除全部履约保证金,并要求乙方赔偿实际损失。
1.6.3 乙方人员在本合同履行期间导致的自身人身损害或甲方及第三方人身损害、财产损失的,均由乙方承担全部赔偿责任。
1.6.4 在质保期内,如乙方完成的本项目出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后必须在 24 小时内赶到甲方现场处理,并承担此处理费用及因此给甲方造成的直接损失;如乙方未按甲方要求的时限处理,甲方将选择其它单位进行处理,费用从质保金内扣除;超出质量保证金的部分,甲方有权向乙方追偿,并且乙方还应承担因处理不及时给甲方造成的全部损失。
1.6.5 除不可抗力外,如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款,那么乙方可要求甲方支付违约金,违约金按每迟延付款一日的

应付而未付款的0.01%计算，最高限额为本合同总价的3%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；
1.6.6除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；
1.6.7任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；
1.6.8如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。
1.7合同争议的解决
本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第2种方式解决：
1.7.1将争议提交新区仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲

裁规则裁决:
1.7.2 向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。因主张权利产生的诉讼成本(含但不限于人民法院诉讼费、律师代理费等)均由违约方承担。
1.8签订时间
本合同于____年____月____日签订
1.9合同生效
本合同自甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。
1.10 合同份数及其他
本合同一式_壹拾_份,均具有同等法律效力,甲方执_陆_份,乙方执_叁_份,招标代理机构执_壹_份。
本合同约定的地址及联系方式作为双方的送达方式,一方变更的,应当在变更前3日以书面方式通知另一方,未经通知,送达本合同约定的地址视为已经送达。本合同约定或变更后的地址及联系方式作为司法文书有效的送达地址。

本业仅为签字页,无正文内容
|甲方(公章): 点击登录查看|乙方(公章):兰州兰石雅生活智慧服务股份有限公司|
|—-|—-|
|地址:甘肃省兰州新区职教园区九龙江街1666号|地址:甘肃省兰州市****
|电话:0931 - ****|电话:****|
|邮编:730200|邮编:730050|
|法定代表人或委托代理人: 签字日期****|法定代表人或委托代理人: 伟高印庆 签字日期:****|
|主管校领导: 签字日期:****|项目负责人: 签字日期:****|
|项目负责人: 签字日期:****|
|经办人: 签字日期:****|经办人: 签字日期:****|
|开户名称:点击登录查看|开户名称:兰州兰石雅生活智慧服务股份有限公司|
|开户行:甘肃银行股份有限公司兰州新区职教园区支行|开户行:中国建设银行股份有限公司兰州倚能支行|
|账号:****00756|账号:********|

附件1.《绿化养护服务标准》
一、温室大棚专项养护要求
1.1 号温室大棚: 建筑面积 1280 m², 配置中药花盆 360 盆、
4m×6m 标准化中药花池 8 座;
2.2 号温室大棚: 建筑面积 512 m², 主要栽植芍药、牡丹、银
杏、玉兰、金叶榆球等景观苗木;
3.作业要求: 中标单位按照温室育苗、盆栽中药专项养护标准开
展日常管护, 同步服从甲方现场管理人员实时调度, 完成浇水、施肥、
修剪、病虫害防治、除草、温室环境调控等全流程工作。
二、作业内容及费用界定
(一)人工湖运维标准
全年水草、芦苇集中清理不少于 2 次, 清理产生的水草、枯枝、
垃圾全部由中标方外运处置; 绿地局部低洼区域土方回填平整, 回填
土方由甲方提供, 整平、压实、整形人工及机械费用由中标单位承担。
(二)灌溉设施维保要求
负责园区全部灌溉管道、水泵、阀门、喷淋设备日常巡检、维护、
故障检修更换, 保障全年灌溉系统正常供水, 配件、耗材由中标单位
承担。
(三)费用划分标准
1.本项目所有用水均为绿化用水, 温室大棚灌溉, 人工湖抽水,
绿化浇灌养护机械作业产生的全部水费, 由中标单位全额承担;
2.本项目所有养护作业专项抽水、喷淋、园林机械运行产生的增
量水电、全部有机肥、化肥、土壤改良物料、消杀农药、除草药剂、
苗木、绿肥种子等所有耗材, 由中标单位全额承担。
四、土壤改良、种植换土技术指标

（一）每亩土壤改良用料标准

1. 土壤改良剂：2.5kg/亩；
2. 腐熟羊粪：500kg/亩；
3. 无机复合肥：15kg/亩；
4. 改良目标：降低土壤盐碱度，提升土层有机质含量，适配西北干旱区域苗木、中草药生长需求。

（二）种植场地换土厚度及土壤硬性指标

1. 换土厚度标准
   • （1）草坪、地被种植区：回填合规农田土，换土深度 30cm；
   • （2）灌木栽植树穴：换土深度 60cm；
   • （3）乔木栽植树穴：换土深度 120cm。
2. 土壤验收硬性指标：土壤 PH 值＜8.3，有机质含量＞1.5%；
3. 前置清场要求：苗木栽植前彻底清除地块内杂草根系、建筑垃圾、生活垃圾、石块杂物，清理干净后方可换土施工。

五、黄羊校区专项绿化改造与撂荒地整治标准

（一）东西园林区****

1. 地块现状：区域原有新疆杨大面积病虫害、枯梢枯死、根系杂乱，景观效果差，存在倒伏安全隐患；
2. 施工内容：枯死树木、老树根全面清理，场地全域平整；选用海棠、黄刺玫等本地耐旱适生苗木标准化栽植；包含场地清表、土地平整、苗木采购、运输、栽植、支撑固定、浇水养护全部工序。

| 25亩园区绿化 | 西府海棠 | 地径5 - 6cm、高2.5 - 3.0m、冠1.2 - 1.5m、土球30 - 35cm | 12.5 | 5m×5m | 195丛 |
| | 黄刺玫 | 丛生3分枝、高0.8 - 1.0m、冠0.6 - 0.8m、土球25 - 30cm | 12.5 | 5m×5m | 195丛 |
| 苗木小计 | | | 390 | | |
| （二）中草药产学研板块撂荒基地整治（整治面积200亩） |
| 1.地块现状：撂荒耕地闲置三年，土壤板结、杂草密布，用于中草药教学实训种植； |
| 2.施工内容：全域机械除草、深翻、耙地、起垄、平整；按1:1配比混播毛梢子、箭筈豌豆绿肥，改良土壤结构、提升地力； |
| 3.验收要求：绿肥播种后地块植被覆盖率≥90%，当年秋季统一机械深翻还田，完成土壤改良并经甲方验收合格。 |
| 六、园区二级绿地养护通用量化标准 |
| 1.乔木长势均衡，树形自然完整，无大面积枯枝断梢； |
| 2.绿篱成片死株、缺株率≤2%； |
| 3.草坪修剪高度控制6 - 8cm，斑秃、枯黄地块占比≤3%； |
| 4.花坛四季管护，保证二季以上持续开花，整体观赏效果稳定； |
| 5.全园区苗木、花卉病虫害危害面积占比≤5%； |
| 6.新栽植苗木成活率≥95%；栽植满5年及以上存量树木年度保存率≥90%； |
| 7.绿地杂草覆盖率≤5%，无生活垃圾、枯枝杂物长期堆放； |
| 8.园林小品、雕塑定期清洁，无乱贴乱画、锈蚀破损； |
| 9.人工湖水面无大面积漂浮杂物、藻类，水质保持洁净； |

10. 园林护栏、灌溉、照明设施定期检修维护；及时劝阻踩踏绿地、攀折花木、私设摊点等破坏绿化行为。
    九、草坪精细化养护技术规范
11. 长势标准：草坪整体覆盖率≥95%，无大面积枯黄、积水坑洼、裸露地块；
12. 修剪管控：坪面平整，草坪与道路、花坛边界整齐，外延突出宽度≤8cm；500㎡范围内草堆残留数量少于2处，修剪无重度机械碾压痕迹；
13. 除草标准：每平方米杂草数量≤10株，项目接管半年内稳定达标；枯死斑秃区域7日内完成同品种草种补植，补植1个月后覆盖率≥98%；
14. 水肥管理：严格按照氮磷钾配比科学施肥，分春夏生长期、秋冬休眠期差异化施肥；根据季节、降雨合理管控浇灌频次，避免干旱枯黄、积水烂根，甲方以草坪实际长势作为验收依据进行考核。
15. 病虫害防治：坚持预防为主、综合绿色防控，化学药剂优先夜间喷施，全年病虫危害率控制在5%以内。
    十、灌木、花卉精细化养护技术规范
16. 长势标准：灌木枝叶健壮，无大面积枯枝、下部无秃裸断层；花坛轮廓规整，花卉花期稳定、花量饱满；
17. 修剪管控：花灌木花芽分化前修剪，花后及时清理残花；修剪后新生徒长枝高度控制≤8cm，成片绿篱立面平整，绿植不得超出道路、花坛边界；
18. 松土除草：单丛灌木周边80cm范围松土深度≥20cm，表土略低于周边地面，作业避免损伤根系；

4.补植更换:枯死苗木7日内完成同规格同品种补植,补植成活率≥90%;如需更换苗木品种,中标单位提交书面方案,甲方绿化管理部门5个工作日内完成审批,逾期未答复视为默认同意;严禁使用带病虫害、弱势苗木栽植;
5.分季施肥标准:严格执行春、夏、秋差异化基肥、追肥用量,造型灌木、垂直绿化单独配套施肥方案;
6.病虫害管控:优先生物防治,全年病虫危害率≤5%。
十一、乔木精细化养护及防护规范
1.长势标准:年生长量优于同区域同树种平均水平,枝干粗壮、叶色正常,无枯树、断枝;
2.修剪标准:花芽、叶芽分化前集中修剪,截口平整无劈裂,修剪留桩≤2cm;及时清除内膛荫枝、下垂枝、地面萌蘖、枯枝;树冠高度控制10-17米,避开高压线、路灯、标识标牌,越界枝条及时修剪;
3.施肥规范:分胸径大小差异化施肥,幼龄乔木春秋追肥,胸径15cm以上长势健康成年乔木无需频繁施肥;施肥穴、沟统一设置在树冠投影外缘;
4.枯死树木处置:乔木枯死14日内完成同规格苗木补植,成活率≥90%;更换树种须提前报甲方审批;
5.极端天气应急防护:大风、暴雨、寒潮来临前加固支撑护树设施;雨后第一时间扶正倒伏树木、清理断枝、放松紧固铁箍,避免树干勒伤。
十二、园林小品、园路、绿地保洁管控标准
1.园路、休闲座椅、健身设施每日清理垃圾,破损锈蚀部位定期

上报并配合维修；雕塑、景观小品季度清洁养护，减缓风化锈蚀；
2.全域绿地无生活垃圾、动物粪便、枯枝堆积，及时消除鼠洞、
蚊虫滋生点位；
3.日常巡查劝阻踩踏绿地、攀折花木、悬挂杂物、私设经营摊点
行为；临时占用绿地到期监督恢复原貌。
十三、冬季防寒防冻、防火防旱专项措施
1.防寒养护：入冬前全园增施磷钾肥提升苗木抗寒能力；乔木树
干稻草包裹防寒，包干高度 1.5 米至分枝点，根部铺稻草保温；
2.防火抗旱：旱季常态化清理枯枝、纸屑等易燃杂物；发现火情
第一时间处置并上报甲方；高温干旱时段加密洒水频次，保障苗木供
水。

附件2.绿化养护服务设备
（一）履约设备保障要求
中标单位项承诺投入满足27.2万㎡绿化养护、200亩土地整治、苗木栽植施工所需全套园林机械设备,包含清运车辆、洒水设备、修剪机具、打孔、除草、喷雾机械、小型施工工具等。施工、养护高峰期,所有机械必须足额到位,保障作业进度;投标人须提供自有设备或具备正规长期租赁协议,投标人须提供设备投入保障承诺书。
（二）工具清单配置要求
中标单位须提供满足日常作业要求的货车、洒水车、垃圾清运车、割灌机、油锯、绿篱机、打孔机、喷雾设备、剪草机、修边机、手推车、高枝剪、各类铁锹、锄头、养护防护工装、反光安全服、防护手套、雨具等全套养护工具,中标后按需配齐。

附件3.人员配置履约及保障要求
（一）岗位最低配置标准
1.项目绿化养护负责人1名,全程驻场统筹双校区全部养护、
改造施工工作;
2.项目绿化养护技术负责人1名,全程驻场统筹双校区全部养
护、改造施工技术工作;
3.项目绿化养护专职安全负责人1名,全程驻场统筹双校区全
部养护、改造安全工作;
4.项目班组长不少于5名,分片区****
草药基地现场管理;
5.绿化旺季(每年4月-9月)在岗绿地管护人员最低不少于50
人;实际在岗人数可根据现场作业需求适当增加,绿化淡季可相应下
调在岗人员配置要求,但不得影响正常绿化养护,满足正常养护进度。
6.投标单位须单独提交人员配置承诺函,列明分季度人员动态调
配方案;中标后建立在岗人员考勤台账,甲方可随时现场核查在岗人
数,未达到最低配置标准,按合同约定扣除当期服务费用。
注:1.以上人员要求需以花名册的方式提供(花名册中需包含姓
名、性别及身份证号等相关内容)。2.人员要求:具有初中以上文化
程度,年龄男性不超过60岁,女性不超过55岁,身体健康,无犯
罪记录、无传染疾病及精神病史,能熟练掌握所属岗位的设备操作和
维护,有相关经验者优先。(人员配置数量相关要求,需由投标单位
以承诺函形式单独提交。)
（二）人员从业基本要求
1.作业人员需具备初中及以上文化,身体健康,无传染性疾病、

精神类疾病,无违法犯罪记录;机械操作、高空修剪人员须持有对应
操作经验;有校园绿化养护同类项目经验优先。
2.用工规范:所有现场作业人员须在法定劳动用工年龄范围内:
确需聘用达到退休年龄人员参与轻量作业的,须单独提供正规健康体
检证明,严禁超龄人员从事机械操作、高空修剪等高危作业。
3.台账资料:中标单位建立人员花名册(姓名、岗位、联系方式)
留存备查。

点击登录查看物业及绿化服务考核管理办法

为加强校园物业服务质量,建立健全监督管理体系,落实长效考核机制,创造整洁优美的,文明舒适的校园环境,结合学校管理实际情况,指定本考核办法。
一、考核对象与范围
1.考核对象:中标的物业相关服务单位
2.考核范围:校园各教学、行政楼宇、学生公寓、校园环境卫生、垃圾外运、绿化养护、大型活动保障、市区内各校区环境卫生保洁。
二、考核组织与实施
校园环境物业考核工作由服务保障处牵头组织实施相关考核评分工作,会同相关职能部门、师生代表组成考核工作组,完成每次考核工作。
本办法依据学校《点击登录查看物业服务采购项目招标文件》中所明确的采购项目的服务要求、技术要求和《投标文件》中所承诺的服务内容,结合《物业服务合同》等直接依据,明确服务标准、责任范围、考核指标。
三、考核办法
(一)考核方式:
1.考核工作采用不定期专项检查和定期考核相结合的方式进行校园环境物业服务考核,并针对考核中发现的问题督促责任单位整改落实。
(二)物考核计分方式:业考核以百分制量化,考核采用打分方式进行,每月考核一次,每季度核算平均分,考核当季度服务质量的考核分数作为拨付合同款的依据。
(三)满意度调查:物业服务项目单位对师生的有效投诉处理率应达到100%,投诉回复率达到100%,满意度低于90%每降1%扣0.1分,投诉未处理每次扣0.5分。
(四)考核中发现的问题督促责任单位整改落实,根据实际

情况扣除 1 - 5 分。
（五）大型活动保障，未达到学校要求的，每次扣 2 分，造成严重影响可扣 5 分。
（六）考核人员必须认真负责、实事求是，严格依照考核评分细则进行评分。
四、考核结果运用
物业考核以百分制量化，采用打分方式进行，每月考核一次，每季度核算平均分，考核当季度服务质量的考核分数作为拨付合同款的依据。每季度考核分数在 98 分以上（含），按合同要求全额拨付当季度合同款；季度考核低于 98 分高于 95 分，签订整改承诺书立即整改后，按照该季度物业服务费 1%扣减；考核成绩低于 95 高于 90 分按照所扣分数，签订整改承诺书立即整改后，按照该季度物业服务费 3%扣减；考核成绩低于 90 分的，签订整改承诺书立即整改后，按照该季度物业服务费 5%扣减，并有利选择单方面解除合同。
五、本办法由服务保障处负责解释。
附：考评评分细则

甘肃省卫生职业学院物业管理绿化管养月度考核表

考核时间: 年 月 日

廉政责任承诺书
项目名称: 点击登录查看绿化养护项目
合同编号: GSWZY - 2026 - ZTBB - 021
为规范项目服务履约全过程廉政管理,防范商业贿赂及各类不廉洁行为,维护甲方单位正常管理秩序,乙方就本项目服务合作郑重作出如下廉政承诺:
一、严格遵守国家法律法规、政府采购及廉洁从业相关规定,加强本单位项目管理人员、现场作业人员廉政教育管理,自觉抵制各类不正当利益输送行为。
二、乙方及所有项目工作人员,不得以任何形式向甲方单位领导、项目经办人及其他相关工作人员赠送现金、礼金、购物卡、有价证券、礼品、土特产、电子红包等财物,不得变相提供回扣、好处费、感谢费等利益。
三、不得安排甲方工作人员参加宴请、旅游、健身娱乐、高档消费等可能影响公正履职的活动;不得为甲方及个人报销任何应由甲方或个人承担的各类费用;不得借业务往来向甲方人员提供车辆、房屋使用或其他便利条件。
四、不与甲方工作人员发生借贷、合伙经营、利益分成等私人经济往来;不通过亲属、第三方中间人实施利益输送;不利用不正当手段干预项目考核、验收、付款等工作环节。
五、保证服务内容真实合规,服务记录、台账、票据资料真实完整,不弄虚作假、虚增工作量,不以虚报、瞒报等方式套取项目服务资金。
六、自觉接受甲方纪检、审计、后勤管理等部门监督检查,积极配合廉政核查、取证工作,如实提供相关资料,不隐瞒、不包庇违规违纪线索。如发现甲方工作人员存在索要不正当利益行为,应及时向甲方纪检监察部门举报。
七、若乙方及所属人员违反以上承诺,自愿接受以下处理:

1. 甲方有权视情节扣除履约保证金、扣减对应服务费用;
2. 甲方有权单方解除服务合同,乙方承担由此造成的全部经

济损失；
3. 列入甲方供应商不良信用名单，限制后续参与甲方采购项目；
4. 涉嫌违法犯罪的，移交司法机关依法追究法律责任。
八、本承诺书作为《服务合同》不可分割附件，与主合同具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。
承诺单位（乙方公章）
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年____月____日

中标通知书
中标编号：D03 - ****33349J - **** - 061682 - 8/001
兰州兰石雅生活智慧服务股份有限公司：
你单位于****所递交的点击登录查看绿化养护项目的投标文件经评标委员会评定，确定贵单位中标，请于收到本中标通知书后30日内与采购人签订合同。具体中标内容如下：
|中标价（大写人民币）|****.00元 贰佰贰拾肆万捌仟元整|
|—-|—-|
|项目总负责人|冯乐凯（身份证号码：****193616）|
|采购人：（盖章）|招标代理机构（盖章）|点击登录查看（盖章）|
|负责人：|负责人：|
|****|****|年 月 日|

1. 招标人或代理机构自行下载，由采购人、中标单位、代理机构分别留存。省公共资源交易中心自行下载存档。
2. 此件涂改无效。
3. 请据此办理有关手续。
   »11ps//dzfw.ggzyjy.gansu.gov.cn/ReportPurchase/Report_BIddlngNotice_ServlceSurvey.aspx?BIddlngNoticeID = OT6JWwZzV0A%3d 1/1