岳池中学2026年后勤劳务采购项目-签约履行

岳池中学2026年后勤劳务采购项目
政府采购合同
（服务类）
政府采购合同编号：
履约地点：点击登录查看
签订地点：点击登录查看
签订时间：****
采购人（甲方）：点击登录查看
采购人地址：岳池县****
供应商（乙方）：四川政宏项目管理有限公司
供应商地址：南充市****

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规,以及****采购项目的《谈判文件》,乙方的《投标(响应)文件》及《中标(成交)通知书》,甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下:

一、标的信息
单价(元):****.00
数量:1.00
单位:项
总金额(元):¥ ****.00
|品目编码|C****|品目名称|C**** 其他服务|
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|采购标的|岳池中学后勤劳务采购项目|服务范围|我公司完全响应招标文件的服务范围。|

合计金额人民币(大写):贰佰陆拾柒万捌仟三百圆整 (¥****.00 )

二、服务要求
(一)项目概况
岳池中学占地约206亩,现有教学楼3栋、宿舍2栋、实验楼1栋、科技楼1栋、办公楼1栋、食堂1栋、运动场2座、代管岳池县全民健身活动中心1栋,在校学生(含复读生)7000余人,教职员工481人,师生们每天在校学习生活的时间长,为使师生们能把更多的精力用在学习上,结合学校实际需求与师生反馈意见,学校急需专业的物业公司提供高质量的后勤保障工作。成交供应商须为员工发放工资及购买法律规定的所有相关保险和社保。
目前后勤劳务需求如下:1.设施设备管理,包含建筑维护、水电维护、教学设施维护、体育设施维护等;2.环境卫生服务,包含校园公共区域清洁、室内清洁、垃圾清运、卫生防疫等;3.安保工作,包含人员出入管理、车辆出入管理、巡逻执勤、安全监控、应急处置、植物养护、景观维护等。
(二)人员配置最低要求

(三)服务人员职责具体要求:

学校宿舍管理:

管理服务内容

1、学生宿舍安全管理:

• (1)负责各楼内的公共安全秩序的维护与管理。
• (2)负责各楼内的消防安全管理，依照相关法律法规及学校管理规定做好学生宿舍安全保卫和防火、防盗等安全隐患排查防范工作，确保楼内的人身财产安全。
  2、学生宿舍公共部位的卫生保洁、院内的环境卫生，宿舍外部环境卫生及空调外机防护网垃圾清理。负责所辖区域卫生清扫工作。
  3、学生宿舍的室内卫生管理、检查、教育、整改工作。
  4、学生宿舍内水电、门窗、家具、消防指示标志、应急灯等所有设施、设备的管理、维修报批工作。

5、学生在宿舍内日常行为的教育、引导与管理工作。不定时对学生宿舍违禁物品进行收缴。
6、其它属于管理服务范畴内的工作（兼流动保洁员工作等）。
管理服务要求
1、学生宿舍封闭式管理，实行24小时值班制度，清点归寝人数，就寝期间随时巡查，并做好记录，发现异常情况及时上报。
2、制订学生宿舍各类突发事件的处理预案，有突发事件及时处理，并迅速上报学校指定和乙方对接的管理人员，确保学生人生和财产安全，宿舍内无恶性治安案件发生。
3、每周组织1次以上安全、消防检查，及时排除安全隐患，并做好相关记录。严禁任何人在宿舍内使用明火，杜绝违章用电。做好消防器材维护保养，确保消防器材处于良好状态，消防通道畅通，宿舍内无消防安全隐患。
4、学生宿舍走廊、楼梯、公共卫生间、公共洗漱间等公共部位每天清扫一次以上，并全天保持整洁。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳。公共卫生间、公共洗漱间无异味、无积水、无污垢。墙面保持整洁，无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象，宿舍院内公共区域全天保持整洁，无积水、无垃圾、杂草。
5、学生宿舍的公共财物齐全、无人为损坏，完好率在98%以上。公共部位的照明和应急灯具必须每天巡查保证完好无缺。
6、学生宿舍内务管理方面。每天对学生寝室的内务进行2次检查并做好记录，每天巡视寝室早晚各一次，每天公布宿舍环境卫生成绩。有效制止学生在宿舍内吸烟、酗酒。对宿舍环境卫生较差的宿舍做好教育工作，并帮助督促整改。
7、思想文化建设方面，配合学校相关人员和部门进公寓和学生思想政治教育进公寓的工作。掌握学生的思想动态，及时做好引导、说服、教育工作，做到管理育人、服务育人，并及时向有关部门和学生所在班级反映学生在公寓内的表现和动态。组织学生各项检查。
8、做好节水节电工作，宿舍内无常流水、常明灯现象，制止违章用电。
9、寝室内禁止使用电炉、电热毯、电热杯、电熨斗“热得快”电吹风、手机、充电宝等电器，如下发现，立即联系安全处和班主任配合处理。
10、按照学校有关规定，主动配合校开展学生宿舍管理创新、服务创优工作。
11、学生寝室的电灯、门锁、水龙头等损坏应填写维修申报单并报校总务处并及时予以维修。
全校清洁：要求乙方自行准备至少两台高压洗地设备。
打扫范围

1、长期打扫的范围：

• （1）校园内所有公共厕所（办公楼、教学楼、实验楼、宏章科技楼、家属区、曲棍球场厕所、全民健身中心厕所）。
• （2）办公楼除各处室办公室、网络教室、阅览室外的区域。
• （3）三个阶梯教室、思岳书院及会议室。
• （4）全民健身中心。
• （5）上课期间三幢教学楼过道、楼梯间保洁。

2、学生非正常上课时间打扫范围：

全校所有公共区域。

卫生要求及标准

1、所有区域保持干净，无积灰、无痰迹，无积水，无落叶，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾、无乱贴乱画。
2、公共厕所大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢，地面洁净，无水迹，无便纸、杂物散溢。要求每周对公共厕所地面、墙壁、便槽彻底冲洗，除异味；三幢教学楼一楼地面和有瓷砖的墙面每周用高压水枪至少冲洗一次。
3、绿化带与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹、无污渍无黏附物。
4、池塘水面及时清理，保持干净，无垃圾漂浮物。

学校秩序维护员管理：

门卫工作职责

1、外来人员、车辆登记，上课期间巡视校园，指导自行车、摩托车的规范停放。
2、上课期间学生外出，检查班主任批阅的假条。
3、制止小摊小贩在门口摆摊出售零食。
4、检查、监督学生不穿奇装异服进入校园。
5、重大物品出校门是必须经过检查才能放行。
6、搞好门前及值班时“三包”，确保整洁、无白色垃圾，上、放学期间指挥学生有序通行。
7、前后门必须24小时保证门卫室双人值守，上班期间不迟到不缺席，发现校内一切安全问题及时向领导报告。
8、做好安保器材的分类管理和门卫室的整洁，在上下学时段、课间休息时间段，安保人员需着装并佩戴专业设备门岗外值守巡查。

9、定时开关门。
10、不定期进行校园巡逻，处理校内突发事件，校园内组织活动，维护秩序。
勤杂维修工服务要求：
1、每月不定期修剪全校范围的花草树木，保证花池内无杂草。
2、施肥、杀药、消毒、灭鼠。
3、临时性搬、放、安装办公家具、教室内桌椅。
4、收拾房间、打扫清洁。
5、疏通、维修下水道、化粪池、厕所。
6、到外单位搬运简单物品、文件宣传品
8、安装、维修、更换门窗、玻璃、锁、板扣。
9、安装、维修、更换简单水管、水龙头、水阀门、冲水箱。
10、安装、维修、更换、简单电线路、电灯、灯管、开关、插座、插板、空开、路灯。
11、简单维修地面、围墙、阴阳沟、楼面。
12、室外简单搬运，上下车整理货物。
13、整理、发放书本。
14、定时播放广播。
15、每天8:30之前清理运输完宿舍垃圾。
16、涉及学校转运物品较多，乙方须配备转运车辆一辆。
水电工服务要求：
（1）负责学校各教学、工作用房、学生宿舍的电器、线路、照明、用水电、用水管道、用电线路、用水电气量的查收等日常的维修和计量工作。
（2）经常性检查所服务范围内的水电气线路、校内内消防设施设备、弱电线路、照明电器等，并维修。
（3）懂得水电气操作规章，经常性安检和养护。对所服务的电器，水电气线路、弱电线路、电器等确保正常工作。
（4）校门配电房运行日常维护、巡查。
（5）每学期抄读登记校内住户电表、每月抄读食堂气表的用量，学校总用水量。张贴催缴通知单。
水电工管理要求
1、人员素质要求
上岗人员应经过专业培训，具备一定的专业知识。
2、各类水电、木工（焊工）管理及维修要求
（1）负责学校供电照明维修、线路维护及电器的维修。
（2）负责学校供水管线、厕所设备的维护、安装、修配。

（3）不定时检查学校的水、电、气管网的情况，发现故障及时排除。定期（半年）检修水电设备，保证供水、供电、供气正常安全运行。
（4）及时维修、改变、安装校内电话线路、排除故障，保证电话通畅，校园内的校舍、门窗、桌椅的维修。
（5）每日巡视学校公共设施设备，发现故障及时维护更换（如水龙头、灯泡、管件等），各班级发现门窗、桌椅等公物的损坏，及时维修，做好水、电、气管线、闸阀及开关、灯具的检查并做好检查记录。
（6）凡涉及到学校组织的大型活动，提前安装供电线路，到场监控。
（7）配合木工（电焊工）维修桌椅，门窗等。
木工（电焊）服务要求：
1、门窗、课桌椅、办公家具及其附着物等各种物品的日常巡查及一般维护。
2、配合电工完成小型的维修工作等。
四、其他要求（未达到服务要求处罚细则）
1、乙方应对其员工进行爱校教育，集体主义思想教育，每天乙方必须有员工对校园主要地点(教学楼、宿舍、操场、后山)，关键时间(大课间操，放学后，熄灯后)，重要内容（如是否有管道损坏，在规定时间段内灯未关，应该锁门的没有锁门，教室内学生是否滞留等）进行巡视，如乙方未发现而甲方发现了，每次罚款50元。
2、必须保证男生宿舍在学生非上课期间时（寒暑假除外）有三个宿管员、女生宿舍必须要安排三个宿舍管理员，否则扣除相应岗位工资。
3、学生上课离宿舍后，若有相关人员正常入宿舍而值班人员在3分钟内未履职的，一次扣50元。
4、学生在宿舍期间管理员未加强巡视与检查，出现抽烟、打牌、损坏公物、使用大功率电器打架、起哄打架等现象的，一次扣50元，如果造成经济损失由后勤服务劳务公司和涉事学生监护人共同承担。
5、学生就寝后未加强就寝纪律的检查，有学生未回宿舍就寝而未查出且未告之班主任的，一次扣100元。灭灯15分钟后还有学生点灯、摆龙门阵、洗漱等与就寝无关的，未督促学生及时就寝且未登记的一人次扣20元。加强对因病请假在寝室休息学生的信息进行登记，并及时传群、联系班主任，如遇特殊情况，主动上报，未登记未传群未核实一次扣100元。
6、未加强对学生内务整理及清洁检查与督促，学生有不叠被子、无关的垃圾应及时督促学生清理，未督促且未告知班主任的一人次扣20元。上级检查时一人次扣50元。

7、清洁责任区打扫不彻底、不及时清运垃圾,一次扣 100 元。
8、不按学校规定对学生寝室考核、不按时交各类表册,一次扣 50 元。
9、因管理疏漏,宿管人员失职造成学生财物被盗,由后勤服务劳务公司查处和赔偿,并一次扣 100 元。
10、学校要求或特殊情况下需要开关教学楼、办公楼、学生宿舍门及水电而未实施(给甲方造成财产损失须照价赔),尚一次扣 100 元。
11、对学生进行违规有偿服务、售卖物品的,一次扣 100 元,并责令返还学生相关费用。违反国家现行政策、法规的交司法机关依法处理。
12、校园清洁出现问题,及时整改。从发现问题应在两小时内处理完毕,否则每间隔一小时递增 100 元进行扣减。
13、甲乙双方合同内容除个别岗位(如宿舍管理员、广播员、开关教学楼外)其余时候应同样保证其劳动效果。
14、乙方现场经理必须以实名加乙方公司名字,在甲方总务处 QQ 群里及时回复,处理老师反映与乙方有关的问题,回复须在 3 小时内完成,处理或说明在 24 小时内完成,否则罚款50 元每次,因没有及时处理造成损失除按损失价 3 倍处罚外并罚款 200 元。
15、甲方有预计性用工时,可给乙方开具“用工派遣单”如未能按“用工派遣单”要求完成的由派遣人根据市场用工价的 3 倍提出处罚意见并由学校总务处执行。
16、甲方员工通过电话,短信提出用工的,未能按要求完工的,若小于 1 个工时的按2个工时罚款 200 元,大于 1 个工时的按实际用工价 3 倍罚款(每个工时按 100 元计),完工时间甲乙双方可协商。
17、乙方在为甲方服务时自身不能处理的、需劳务外请时必须填写“劳务外请申请单”,可以先电话告知,再填申请单。
18、乙方员工不能做有损学校的事,不能出现盗取、占用,随意外借,代领学校财物,如有发现,除 5 倍赔偿损失外,另加罚款 500 元。
19、处罚责任的界定。甲方发现乙方在劳务过程中需扣除劳务费的证据可以是图片、视频、相关纸质材料。
20、甲方对乙方实行“一月一考核”制度(宿管员考核部门:政教处,保安考核部门:安全处,后勤人员考核部门:总务处)对考核不合格者甲方有权扣减劳动报酬及要求乙方更换不合格员工。

| 30 | 按求完成各种会议、接待检查工作中校方要求的环境卫生工作。 | 3 | 每发现一处不符合扣1分。累计不超过3分 |
| 31 | 瓷砖地面应随时清拖保洁,保持干净、无污渍、尘渍、痰渍、无烟头杂物,光亮如新。 | 3 | 每发现一处不符合扣1分。累计不超过2分 |
| 32 | 对保洁员工休息区必须设有专人管理,对休息室保洁整洁:不得损坏公共设施、无安全隐患。 | 2 | 每发现一次不符合扣2分。 |
| 33 | 所有保洁工作不得影响正常教学活动,不得损坏教学设施,不得影响师生正常的休息, | 3 | 每发现一处不符合扣1分。 |
| 34 | 雨雪天或者地面有水渍时,必须摆放"小心地滑"的警示牌、及时清除积水、保证各楼道雨伞提供及管理规范 | 2 | 每发现一处不符合扣0.5分。。累计不超过2分 |
注: (1)《点击登录查看物业管理服务考核细则》规定分值为100分,每月由各处室人员负责考评,考评结果通知中标服务公司,并在季度付费结算中按照考核分值进行支付,优(得分≥85分)不扣罚,合格(60≤得分<85)根据采购人质量要求,限期整改,并按照考核实际分数比例进行支付[(85-考核分数)×1‰×合同金额];不合格(得分<60分),终止合同,停止支付费用。
(2)采购人按照工作考核办法细则内容对供应商保洁工作严格进行检查,检查中发现与标准不相符之处,按照考核办法细则进行考核和评定。
(五)、服务期限、服务要求及付款
1.服务期限:三年,****起至****止。
2.付款方式:由采购人按月支付乙方(每月末向学校总务处提普通增值税发票、税率简易征收6%和公司员工工资发放表并加盖公司公章)。
3.供应商需承诺近三年内无任何欠薪行为,如虚假响应,一经发现,采购人有权终止服务合同并扣除当月劳务费(不含员工工资)。
4、供应商需独自处理派驻服务人员引起的劳务纠纷(与甲方无关),不得干扰采购人正常的教学和工作秩序。
6、供应商为本项目配备的人员应完全满足人员配置表的最低要求。①供应商的用工必须符合国家的有关法律法规的规定,必须与员工签订正式《劳动合同》,对新聘人员必须按照学校要求和相关技术规范对其进行培训,合格后方可上岗;如有人员未经培训上岗,经查实,学校有权扣除供应商月人均服务费用。②参加本项目服务人员≥30人,对有资质、资格、许可要求的服务岗位,拟派驻人员应具备相应的资质要求,并提供证明材料;服务人员应具备从事学校物业服务工作相关的专业知识和技能。从业人员上岗前必须取得相关单位出具的健康证明和有无犯罪记录证明。所有派驻人员必须严格按照

学校有关规定,保质保量完成各项工作和学校临时性安排的工作。③服务人员要有良好的业务技能、职业道德和服务态度,供应商要定期对服务人员开展职业素质教育、安全生产教育、服务知识和技能培训,并建立服务人员奖惩制度。教育员工节约用水用电,爱护公共财物。如工作不称职,执行力不强,学校有权要求更换。
7、供应商需为本项目配备正常开展工作应有的工具,包括:保洁用品(清洁剂除外)、保安用品、劳保用品、劳务消耗品(如油锯、电锤、割草机、三轮车、扳手、高压水枪等)。
8、供应商应当依法支付劳动报酬、缴纳社会保险;发生拖欠工资并经主管部门认定或造成重大影响的,采购人有权要求限期整改、扣减相应服务费直至解除合同。
9.供应商应当独自处理派驻服务人员引起的劳务纠纷(与甲方无关),不得干扰采购人正常的教学和工作秩序。
10.供应商应当保障服务人员待遇。①供应商支付给服务人员的基本工资,不得低于广安市最低工资标准。②供应商负责员工的一切工资、福利;如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由供应商全部负责,供应商应严格遵守国家有关法律、法规及行业标准资、福利;如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由供应商全部负责,供应商应严格遵守国家有关法律、法规及行业标准。③所有服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行,并接受采购人的监督。
11、履约保证金:
①成交供应商应在签订合同一周内,按合同金额的5%交纳履约保证金,逾期不缴纳甲方有权终止合同。
②、履约保证金用于成交供应商违反违反校内外有关管理条例、没有按合同经营至期满、经营期内不正常营业、协议期内擅自分包或转包他人、发生安全事故等,给学校或师生造成各种损失的部分补偿备用。同时,学校依法保留要求经济赔偿的权力。
③、成交供应商在经营期内若无上述现象,合同期满后,若无不良记录,其履约保证金无息如数退还。
三、合同定价方式、付款进度和支付方式
合同定价方式: 固定总价
|期次|支付总金额(元)|计划支付日期|收款人|支付说明|
|—-|—————-|————–|——–|———-|

四、验收标准和方法

供应商履约完成后，由采购人组织，严格按照政府采购相关法律法规和《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）的要求及政府采购合同规定的技术、服务、安全标准进行验收。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。
2. 根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3. 国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

六、乙方的权利和义务

1. 根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2. 接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3. 乙方承诺遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。
4. 国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

七、违约责任

1. 采购人及供应商双方必须遵守采购合同并执行合同中的各项规定，保证采购合同的正常履行。任何一方违约给对方造成的直接损失均负有赔偿责任，对方均有权视情况要求对方继续履行合同或提出解除合同。
2. 如因供应商在履行过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于采购人本身的财产损失、由此而导致的采购人对任何第三方的法律责任等，供应商对此均应承担全部的赔偿责任。

3、如供应商提交的成果达不到相关质量要求或未按采购人时间进度安排完成成果，
采购人有权扣除合同支付金额和提出解除合同。
八、不可抗事件处理
1.在合同有效期内,任何一方因战争、洪灾、台风、地震等不可抗力事件导致不能履
行合同,则合同履行期可延长,其延长期与不可抗力事件影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后 15 天内将有
关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续 15 天以上,双方应通过友好协商,确定是否继续履行合同。
九、解决合同纠纷的方式
1、采购人及供应商双方就采购合同所产生的任何争议都应该进行友好协商,协商解决
不成的,任何一方均可向项目所在地仲裁委员会申请仲裁。
2、仲裁费应由败诉方承担。
3、在仲裁期间,除正在进行仲裁的部分外,合同其他部分继续执行。
十、合同生效及其他
1.合同经双方法定代表人(或主要负责人)或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中,甲方需追加与合同标的相同的货物的,在不改变合同其他条
款的前提下,可以与乙方协商签订补充合同,但所有补充合同的采购金额不得超过原合同
采购金额的百分之十。补充协议签订后,报政府采购监督管理部门备案,方可作为主合同
不可分割的一部分。
3.本合同一式 3 份,自双方签章之日起生效。甲方持有 1 份,乙方持有 1 份,同级财
政部门备案 1 份,具有同等法律效力。
甲方: 点击登录查看(盖章)
法定代表人或主要负责人(授权代表):
地址:岳池县****
开户银行:
账号:
签订时间:2026 年 8 月 4 日

乙方:四川政宏项目管理有限公司(盖章)
法定代表人或主要负责人(授权代表):
地址:南充市****
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账号:
签订时间:****