超1亿！绍兴喜来登酒店项目，中标公示，175天工期

一百七十五天，装完绍兴高铁北站旁一栋十七层酒店。招标控制价一亿一千六百四十二万元，中标价一亿零三百三十八万元，中标人是浙江省建设装饰集团有限公司，项目经理吴如婷。

这是本批三单里唯一一份把控制价写进公告的。从一亿一千六百四十二万元到一亿零三百三十八万元，让掉一千三百零四万元，下浮百分之十一点二。这个位置在装修类标段里属于中等。

项目在绍兴高铁北站 TOD 综合体 A 区块 T2 楼，装修面积约两万一千七百五十平方米，建筑高度七十一点八米，共十七层，规划客房两百三十七间，另配大堂及大堂吧、全天候餐厅、多功能会议室与健身房。中标价摊上去，单方约四千七百五十三元。

四千七百五十三元是装修口径，不是土建口径。酒店客房的机电点位密度远高于办公，样板房先行、客房定型之后再批量推进，这种节奏本身就吃单价。加上层高、声学与消防要求叠加，单价往上走并不意外。

开标结果公示里列了三十三家投标单位，报价从九千八百九十六万元到一亿零七百七十二万元，最高与最低相差八百七十六万元，只占中标价的百分之八点五。所有报价都压在控制价之下，没有一家冒头。

三十三家挤在这么一个区间里，说明控制价的编制口径大家都吃得透，价格几乎不产生区分度，评审的权重落到了业绩与方案上。

项目采用评定分离，评标委员会先选出五家进入定标阶段。五家入围单位是上海建工七建集团、中铁八局集团电务工程、浙江省建工集团、浙江省建设装饰集团和浙江银建装饰工程，报价从一亿零二百七十九万元到一亿零三百五十五万元，彼此咬得很紧。

值得看一眼的是组成方式：四家入围单位都拉了联合体，分别搭上智能科技、绿筑科技与装饰工程类的搭档，只有浙江省建设装饰集团是单独投标。最后拿到这一单的，恰恰是唯一单干的那一家。入围报价里最低的是中铁八局集团电务工程，最终没有中标。

工期一百七十五日历天，对应十七层、两百三十七间客房。这个节奏意味着客房区要分区流水推进，样板房确认、材料封样、批量安装三条线必须并行。联合体在这一段的价值就体现出来了：机电与装饰的界面在吊顶里交叉，责任划清楚，才不会在收口阶段互相等。