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即墨区蓝村街道前埠头村3.8亩土地租赁项目
项目编号：****
流转方式：出租
产权类型：农村土地经营权
流转期限： 5 年
基本信息
| 乡镇（街道） | 青岛市即墨区蓝村街道南泉新村前埠头村 | ||
| 登记日期 | 2026-10-22 | 所有权人 | 青岛市即墨区蓝村街道前埠头村集体经济组织 |
| 交易面积/数量 | 3.80000 亩 | ||
| 项目描述 | 项目位于即墨区蓝村街道前埠头村，土地面积3.8亩。租期5年，租金年付。 | ||
| 基本用途 | |||
| 流转用途 | 其他 | 承包权人 | 青岛市即墨区蓝村街道前埠头村集体经济组织 |
| 权属类型 | 集体 | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
委托方信息
| 单位名称/姓名 | 青岛市即墨区蓝村街道前埠头村集体经济组织 |
| 联系人 | **** |
| 联系电话 | **** |
被委托人信息
| 姓名 | |
| 联系电话 | |
****
| 评估机构 | 青岛海立信土地房地产评估测绘有限公司 |
| 评估基准日 | 2026-09-28 |
| 评估值 | 517706元 |
标的信息
即墨区蓝村街道前埠头村3.8亩土地租赁项目---001
| 标的编号 | 001 | 流转期限 | 5年 |
| 标的描述 | 项目位于即墨区蓝村街道前埠头村，土地面积3.8亩。租期5年，租金年付。 | 交易面积/数量 | 3.80000 亩 |
| 保证金 | 9700.00 元 | ||
| 报名时间 | 2026-10-28 09:00:00 ~ 2026-11-10 16:30:00 | 报名地点 | 青岛市农村产权流转交易平台 |
| 联系人 | **** | 联系电话 | **** |
| 交易方式 | 自由竞价正向 | 竞价时间 | 2026-11-11 10:00:00 ~ 2026-11-11 15:00:00 |
| 四至 | 东至: 预制件厂 西至: 路 南至: 变电站 北至: 宫彩霞 | ||
| 是否具有优先权人 | 是 | 底价 | 9500.00 元/年 |
| 出价延时 | 120 秒 | 总价 | 47500.00 元 |
| 加价幅度 | 100.00 元/年 | ||
| 是否收取服务费 | 是 | 收取对象 | 受让方/成交方 |
| 服务费收取方式 | 按成交年租金百分比 | ||
| 收费标准 | 交易服务费收费标准： 所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费以首年成交金额为计费基数。 交易服务费采用差额递减累进方式计算，向成交方收取，标准如下： 1. 标的金额（人民币：万元）100（含）以下，按照费率1%进行收取； 每笔交易最低收取成交方200元。 | ||
| 价款支付方式 | 分期支付 | 付款期限要求 | 合同生效之日起5个工作日内 |
| 分期支付方式 | 年付 | ||
| 是否允许联合受让 | 否 | ||
| 流转交易条件 | ①本项目租期5年。租金年付。目同等条件下，原租户享有优先租赁权。 ②本项目有地上物，属于原租户。经评估（(青)海(2026.房)字第1904号），该地上物评估价为517706元。新租户需要按照评估价对原租户进行补偿。 ③意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为成交方后，成交结果公示期满无异议的，应于10个工作日内按公告要求签订合同。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由无故拒绝签约，否则将承担因延误签约给委托方造成的经济损失及其它一切不利后果，成交方保证金按《青岛产权交易所保证金管理办法》处置。 ④依据《青岛市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》要求：村干部（包括集体经济组织理事会和监事会成员、社区或村“两委”成员、居或村务监督委员会成员等）及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得承揽或插手本村集体工程项目和集体资产经营项目。 ⑤成交方及时缴纳租金，不得改变土地及地上附着物现状，其他具体事项以合同签订为准。 | ||
| 意向方资格条件 | 无 | ||
| 其他披露事项 | 无其他影响流转交易的事项披露 | ||
| 交易情况 | 成功 | ||
| 成交日期 | 2026-11-11 | ||
| 成交人 | 于军 | 成交金额 | 9500.00元/年 |
| 补充说明 | |||
保证金信息
| 保证金方式 | 固定保证金 | 保证金金额 | 9700.00元 |
| 交纳开始时间要求 | 报名开始时间 | 交纳截止时间要求 | 报名结束时间前，以系统到账时间为准 |
| 保证金交纳方式 | 银行转账 | ||
| 保证金交纳账号 | ****名称 | 银行名称 | 银行账户 |
| **** | 青岛银行宁夏路支行 | 80209020061699600033065 | |
| 保证金处置方式 | 1、青岛产权交易所设立专用结算账户对保证金进行保管，提供保证金结算服务，并依据《青岛产权交易所保证金管理办法》及相关项目的具体规定对保证金进行处置。青岛产权交易所不必向任何交易当事人支付因对于该保证金的保管、扣留等（包括但不限于该保证金或该次交易涉讼或非讼调解期间、该保证金或交易价款结算的合理期间或其他合理保管、处置期间）而产生的利息。 2、信息披露期满，保证金转为竞价保证金。在网络竞价过程中意向方均不应价导致交易未成交的，青岛产权交易所在扣除意向方应付的交易服务费（交易服务费以挂牌价为计算基数按照青交所公示的收费标准计算）后将其剩余的竞价保证金原路返还。交易公告中委托方对保证金处置有特别规定的，适用特别规定。 3、确定成交方后，成交方交纳的保证金原则上在扣除其应支付的交易服务费用后的余额转为交易价款。其余意向受让方所交纳的保证金在不涉及保证金划转情形的，由青岛产权交易所按规定无息原路径返还。 4、未尽事项，详见 《青岛产权交易所保证金管理办法》 。 | ||
