云南农业大学热带作物学院洗马湖校区教师住宿区房屋公开招租项目

**（略）师住宿区房屋公开招租公告

根据《**省行政事业单位国有资产管理办法》（云政办规〔2020〕3号）、《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔（略）、《**市**行政事业单位国有资产使用管理办法》（思财资发〔2022〕4号）等文件规定，经**人民政府批准，**机关事务服务中心以挂牌方式公开出租**农业大学热带作物学院洗马湖校区教师住宿区房屋。现将有关事项公告如下：

一、出租房屋基（略）

本项目资产教师（略）（思亭路与**大道辅路交汇处右侧**农业大学热带作物学院教师住宿区内），包含：教师周转房1栋共30个房间、橡胶加工厂1层和实验楼1栋2层。该项目房屋水电畅通，房前停车方便，出租房屋以现状为准。由于该处房屋及土地为**已收储资产，暂未办理独立产权。房屋详情见下表：

二、出租方式、出租底价及竞价幅度

本项目采用有底价挂牌方式整体打包出租，出租底价为19.3959万元/年，竞价增价幅度为0.1万元或0.1万元的整数倍，房屋出租年限两年（具体起止（略）），租金缴纳方式按年缴纳。在国家有关政策不调整或政府无重大项目建设等情况下可持续出租，到期后同等条件下原承租人享有优先承租权。

三、出租条件要求

（一）承租人租赁期间承租人不得对承租的房屋及其（略）房屋使用权。

（二）使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，不得用作娱乐场所及造成污染危险性行业。

（三）承租人必须按照国家、省、市、区的相关规定合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则经相关部门查处，将承担全部法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

（四）承租人须严格按（略），未经出租人同意不得私自进行任何改变房屋现状的行为，否则产生的一切风险及责任由承租人承担，并且租赁期满后（略）。

（五）租赁物业使用条件：承租人须遵守（略），不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范（略）（含物业管理费用）自行承担。

（六）遵守出租人对房屋管理的各项规章制度，接受出租人和属地政府相关部门对租赁房屋范围内涉及安全、卫生、消防、环保等方面工作进行的监督检查。不符合规定、规范的，应当及时按出租人或者属地政府相关部门的要求进行整改，自行承担相关费用并承担全部法律责任，给出（略），承租人需赔偿出（略）。

四、竞租资格条件及应提交资料

（一）资格条件：

1.不接受联合体承租。

2.竞租人须为良好（略），且具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。

3.单位法定代表人为同一人的不同单位或单位法定代表人与自然人为同一人的，不得同时参加竞租。

（二）报名时应提交下列材料：

1.竞租人为法人或其他合法组织，须提交营业执照副本或其他有效主体资格证明文件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（正反面）扫描件；法人委托他人参加的，还需提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（正反面）扫描件。

竞租人为自然人，须提交本人有效身份证（正反面）扫描件。

2.竞买承诺书。竞租人（略），了解公告项目情况，自愿遵守该项目挂牌公告文件的要求和规定，并保证提供的资料真实、合法、有效。

3.其它要求：本项目采用网络报名，报名时所需提交的材料用扫描件上传即可，具体要求详见公告第九条。报名须提交的报名资料均有模版，请竞租申请人在本公告网页附件处下载。

五、报名时间

（略）8:00至（略）7:00止。

六、报名资格确定

竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并及时查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。

竞租申请人须在规定的时间内足额缴纳竞租保证金，保证金到账后，竞租申请人必须在交易平台上进行保证金确认，成为竞租人，方可参与网上竞价。由于竞租申请人未进行保证金确认造成不能参加竞价等一切后果，由竞租申请人自行承担。

七、竞租保证金

（一）本项目竞租保证金为2万元。

（二）保证金须按规定在2024年6月17日17:00前足额缴纳至指定账户并完成保证金确认。保证金由竞租申请人缴纳（公司从基本账户支付，个人由本人名字的账户支付），其他单位和个人不得代缴。

保证金账户：

开户名称：（略）

开户银行：中国建设银行股份有限公司**阳光悦城支行

账号：（略）-1001

（三）竞得人在竞价结束后与**机关事务服务中心政府采购办公室签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有法律效力，竞得人不得拒绝签订《成交确认书》或在《成交确（略）。

（四）竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后3个工作日内一次性交清合同第一年住房租金，第二年房屋（略）。

（五）竞得人所缴纳的竞租保证金转为承租定金；其他竞租人所缴纳的竞租保证金在交易结束后5个工作日内由（略）退回原账户，不计利息。

八、竞价时间及竞价规则

（一）竞价分为自由竞价期和限时竞价期。自由竞价时间为（略）8:00至（略）7:00时止。自由竞价时间截止时进入限时竞价期，仍有竞租人要求报价的，以自由竞价截止时的最高报价为起始价，以每5分钟为周期进行限时竞价，出价最高的竞租人为竞得人。请竞租人在规定的竞价时限内通过网上交易系统进行网络竞价。

竞得人应在竞价结束后（略）确认书》。竞得人为法人及其他合法组织的，请携带公章，并提供法定代（略）。法人委托他人参加的，需提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证原件备查。竞得（略），需提供本人身份证原件备查。

（二）竞价规则

1.以增价方式报价，每次增价幅度要等于或大于增价幅度的整数倍方有效。

2.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

3.竞价期（略），不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

4.限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络（略），出价最高的竞租人为竞得人。

九、以下内容请务必详细阅读：

1.本项目通过**省公共**交易平台国有产权电子交易系统进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人在本公告附件处下载查看《**省国有产权系统操作手册》，按手册说明进（略）。

2.竞租申请人应对项目现场及周围环境进行踏勘，报名经确认后，即视为对本公告内容及勘查区块无异议并全部接受（包括但不限（略）），并对提交的报名文件和有关承诺承担法律责任。

3.网上挂牌交易流程如下：用户注册及办理CA数字证（略）（含限时竞价）→签（略）结果公示。

4.如出现导致国有产权电子交易系统无法正常运行，影响交易活动公平、公正和信息安全的情况，根据《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》第四章规定处理。若竞买人因自身网络、设备故障及操作不当造成无法正常竞价的，应自行（略），组织方不承担任何经济和法律责任。

提示：本项（略），请竞租人自行通过网络参加限时竞价。（注：竞租人未按时参与竞价的，视为放弃。）

十、联系方式

业务咨询时间为工作日上午8:00至11:30，下午14:30至17:30。

咨询电话：（略）

现场踏勘联系人及电话：余老师，（略）。（现场踏勘时间安排以双方协商为准。）

CA数字证书办理地址：（略）

CA数字证书办理联系电话：（略）（24小时服务）、（略）

交易网技术支持服务热线:（略）

十一、其它事项

公告解释权归**市**机关事务服务中心。

**市**机关事务服务中心

2024年5月1日

附件包：

热校洗马湖校区临时房屋公开招租公告4.30.pdf