昆明市综合交通国际枢纽建设项目A2地块商业市场价值及在建工程转让评估竞争性谈判-乙方宝官网

正文内容

竞争性谈判公告

一、谈判条件

本采购项目昆明市综合交通国际枢纽建设项目A2地块商业市场价值及在建工程转让评估竞争性谈判（项目名称），资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为点击登录查看。依据昆明市****

二、项目概况及要求

2、目的及范围：①目的：拟对昆明市综合交通国际枢纽建设项目A2地块商业地下室及地上构筑物进行评估市场价值及在建工程评估，本次评估是为销售、转让行为提供价值参考。

②范围：昆明市综合交通国际枢纽建设项目A2地块商业，其中包含：负三地下室面积：18926.3平方米，1-13层建筑物面积92013.64平方米，共计110939.94平方米。

3、工作要求：①现场调查：指导委托人、产权持有单位等相关当事方清查资产、准备涉及评估对象和评估范围的详细资料；根据评估对象的具体情形，选择适当的方式，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属；对不符事宜进行逐项调查，根据重要程度采用抽样等方式进行调查。

②收集资料：评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理，同时根据评估项目的进展情况及时补充收集所需要的评估资料，形成评定估算的依据。

③评定估算：根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，资产评估方法的适用性，恰当选择评估方法；根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成测算结果；对形成的测算结果进行综合分析，形成评估结论。

④编制和提交评估报告：根据法律、法规和中国资产评估准则的要求编制评估报告，经公司内部审核形成资产评估报告征求意见稿；在不影响对最终评估结论独立判断的前提下，与委托人或者委托人许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通后，向委托人出具资产评估报告。

4、主要技术、完成时间及其他要求：①服务期限：在所需资料齐全的前提下，15个工作日出具评估报告。

②质量要求：在收到符合要求的评估资料后，及时组织小组，做好评估对象的现场工作；对确定的评估对象进行公正、真实的评估，出具的评估报告应满足国家及地方相关法律法规要求。

5、资格条件：

（1）资质条件：竞争性谈判申请人具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业或事业单位或其他组织，具备有效的营业执照，且具备相关行政主管部门颁发的《资产评估资格证书》。

（2）财务要求：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

（3）信誉要求：近三年内（2022年至今）无因应答人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；应答人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无被禁止市场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“信用中国（云南）”网站（http:****）无“失信被执行人”记录。

（5）资格审查方法：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

（6）本次谈判不接受联合体投标。

6、获取竞争性谈判文件

领取竞谈文件地点：中国建筑一局昆明市综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧）

领取竞谈文件时间：****- ****，上午09：00至12:00，下午13:30至17:00。

须携带营业执照复印件加盖公章、法人身份证明、授权委托书及被授权人身份证原件。

7、递交响应文件

递交响应文件的地点为：中国建筑一局昆明市综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧）

递交响应文件的时间为：****下午14时30分

请各响应答人授权人代表携带以下资料递交响应文件并参与谈判：

（1）营业执照副本(复印件加盖公章)；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；