山西省创新创业服务中心位于桃园北路141号房产出租( 三年 ）

1. 若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交。

2. 该项目首年租金通过山西省产权交易市场结算，剩余期间租金由出租方承租方依据租赁合同进行结算。

3. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日内持相关材料至交易市场办理成交手续，并在签署成交资料后5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在租赁合同生效之日起10个工作日内向产权交易市场支付首年租金。

4. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；2）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；3）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

5. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

6. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

7. 若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款交纳、成交合同签署等义务，出租方有权对本项目做终结处理，并在收回标的后重新挂牌。

8. 山西省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1. 承租方竞得后不得变更签约人。

2. 此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

3. 自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

4. 不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。

5. 承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

6. 装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

7. 租赁期间，承租方不得随意解除合同，如承租方确因有事需退租赁，须提前1个月以书面方式通知出租方。经出租方同意后，承租方不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年租期的按一年计算向出租方支付租金；租赁期间，承租方需退租赁，且租赁时间未超过《租赁合同》约定的租赁期一半的，出租方将没收全部押金作为补偿，不予退还；租赁期间，承租方自身原因提前解除合同的，出租方承诺给承租方减免的租金（免租期）和其他费用，由承租方按照合同标准补齐，合同终止。

8. 物业公司为独立第三方公司，给租户提供基本物业服务，出租方代收代缴物业费，不具体负责物业事宜，对物业服务不承担保证义务，承租方要服从物业公司的管理，因不服从物业管理，造成的一切后果，由承租方自行承担，与出租方无关。

9. 报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚24时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日晚24时（报名截止时间）前在山西省产权交易市场平台完成线上报名手续，按照公告要求在报名系统内完成相关资料的上传。

10.意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。