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关于文昌市****
鉴于文昌市文城镇城西路东侧地段文庙夜市项目场地租赁期限将于****到期，现根据企业国有资产管理相关规定，点击登录查看拟收回本项目场地，重新进行对外公开招租。为了打造有地方特色、高品质的夜市经济，现对本项目公开招租具体事宜公告如下：
一、项目概况
本项目位于文昌市****
二、功能定位
招租业态定位为与夜市相关消费的经营项目（如美食餐饮类、扶贫消费集市、娱乐游玩类、购物消费及服务体验公益性演出类等）。承租方不得擅自改变经营业态，业态管理须符合消防及环境保护等相关国家规定。
三、租赁方式
1.拟采用公开现场竞价租赁的方式，采取“价高者得”的原则产生承租方，确定该场地租赁权。如报价相同情况下，原租赁方享有优先权。
2.本次招租仅出租土地，不含地面的临时构建物。承租方进场经营前必须做好本项目经营场地公共排污管道及其它配套设施的更新工作。
四、租赁的具体内容
1.租赁面积：4861.11 平方米。
2.竞租保证金：竞租保证金按照该场地的三个月租金计算为123957元。竞租保证金自《文昌市****
3.租金底价：第1年租金为8.5元/㎡/月，月租金为41319元，每2年按5 %的增长率单利递增计算。现场竞价每次增价幅度为1元/㎡/月，以竞租截止时出价最高者为竞得人，在报价相同的情况下，原承租方将享有优先权。若一人报名竞租，则以底价成交。
4.租赁年限：5年。租赁期满,夜市项目场地我司将收回重新公开招租。
5.租金支付方式：租金自合同签订之日起，按季度一次性支付3个月租金，往后在每个季度到期前7日内预收下一个季度的租金。
6.租赁合同签订之日起，即为租期开始。
五、报名要求事项
1.报名准备材料：报名者需提交合法的身份证明:企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证明书、法人身份证复印件（以上资料均需盖公章）。营业执照经营范围必须涵盖餐饮服务类。
本次竞租不接受联合体竞租，不接受竞租人电话、邮寄、电子、口头报名，失信被执行人不得参与本次竞租。
2.委托他人代为竞租及办理相关手续的，还应提交法定代表人签署的授权委托书原件(应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件（核原件）；
3.竞租保证金交纳凭证复印件：报名申请者需按规定时间缴纳保证金，即将场地租赁的3个月租金汇入我司指定的代收账户（开户名：文昌市紫贝建设工程有限公司 ，开户行：中国工商银行股份有限公司文昌支行，账号：********）。中标者保证金转为押金，多退少补。未中标者保证金7个工作日内全额退还。
4.失信被执行证明（盖公章）；
5.竞租保证金承诺书(报名时需现场签名盖公章）。
六、经营要求
1.承租方需具备合法经营资格，拥有良好的商业信誉和稳定的经营能力。
2.承租方必须自行向当地政府有关部门申请办理从事夜市经营活动相关方面的行政审批许可手续，包括营业执照、税务登记、食品安全许可证、消防安全许可证、环保许可证、夜市经营许可证等。
3.承租方在经营过程需要积极配合政府有关部门做好城市创文、创卫等工作，保持场地及周边环境整洁，规范夜市经营户经营范围边界，禁止乱摆放占道经营等行为。
4.严格遵守当地有关部门规定，做好经营场地安全生产、门前三包等相关工作。
5.严格遵守禁塑有关规定，不得使用不符合标准的塑料袋等制品。并配合在经营场所做好禁塑宣传等工作。
6.夜市经营时间规定为不得超过次日的00：00前 ，不得超时经营影响周边居民休息。
7.原场地承租方有关问题的处理：原承租方放弃续租权或在竞标中失去续租权，必须在竞价之日后的15天内完成属于自己的所有场地配套物品、集装箱餐饮摊位及其他附属设施、物品的拆除与搬离，并结清项目场地使用期间产生的水费、电费等全部应缴费用等相关工作，将场地交给中标者使用。
七、其他
1.中标者当场签订成交确认书，竞租成交结果公示期为3个工作日，公示期满无异议，7个工作日之内签订租赁合同。如中标者逾期未签订租赁合同，视为弃权，保证金不予退还。
2.对参与竞租未中标单位，竞租保证金将在竞租结束后7个工作日内全额无息退还。
八、报名时间及地点
1.报名时间：2025年 12 月 11 日至 2025 年 12 月 24日（周末及节假日不接受报名）。
2.报名地址：文昌市****#商铺二楼。
3.竞价时间：2026 年 12 月 29 日上午9：30 现场竞价招租。
4.竞价地点：文昌市****#商铺二楼
5.公告有效期：2025年 12 月 11 日至 2025 年 12 月 24日。
6.联系方式：吴女士，电话：**** ，****。
附件1：文昌市****
附件2：场地照片.doc
附件3：夜市场地测绘图.pdf
