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报名截止时间：详见标的列表
| 项目名称 | 三亚市**** | ||||||||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||||||
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | ||||||
| 标的简况 | |||||||||
| 标的坐落 | 三亚市 | ||||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（元） | 调研价/首年月租金（元） | 挂牌底价/首年月租金（元） | ||||
| 1 | 三亚市**** | 308 | 150000 | 36960 | 36960 | ||||
| 2 | 三亚市**** | 441.47 | 200000 | 47763 | 47763 | ||||
| 租赁期限 | 5年 | 免租金装修期 | 3个月 均包含在总租赁期内 | ||||||
| 租金递增方式 | 前两年租金不变，自第三年起逐年递增3%； | ||||||||
| 租金支付方式 | 每季度一付，先支付后使用 | 承租押金(元) | 首年3个月租金 | ||||||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||||||
| 标的概况 | 同心家园四期位于三亚市**** 项目具体详细情况详见评估报告书。 | ||||||||
| 租赁用途 | 不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。 | ||||||||
| 重大事 项说明 | \ | ||||||||
| 调研情况 | 调研价 | 见上表 | |||||||
| 调研日 | \ | ||||||||
| 调研机构 | \ | ||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||
| 招租方情况 | 基本情况 | 招租方名称：点击登录查看 统一社会信用代码：****549654 注册地：海南三亚 法定代表人：王嘉慧 经济类型：有限责任公司 | |||||||
| 招租方承诺 | 1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责。 | ||||||||
| 招租方决策文件 | 总经理办公会2022年第46期会议纪要、总经理办公会2023年第17期会议纪要 | ||||||||
| 行为批准或备案机构 | |||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录（报名需提供征信报告），不接受联合体报名。 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和承租押金（保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在10 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 5、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、该房屋的清场由承租方负责。 7、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。 8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 | ||||||||
| 标的交割 | 按《商铺租赁合同》约定办理 | ||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《商铺租赁合同》约定支付。 | ||||||||
| 特别告知 | 1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。 2、不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。 3、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以招租方公布的面积为准。 4、同心家园四期商铺已办理不动产权证，琼（2021）三亚市**** 5、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 6、招租方对材料的真实性负责。 | ||||||||
| 招租规则与报名手续 | |||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经点击登录查看函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经点击登录查看审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照点击登录查看交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要 | ||||||||
信息来源：https:****
