下载客户端
热门搜索：
当前位置：
宸玺台二期（勘察设计）“评定分离”
答疑纪要及补充通知
招标编号：****
本项目有关投标人质疑的答复，以及招标人对招标文件的修改的补充通知如下：
一、答疑纪要
1、入围设计单位设置100家就好比不需要公开投标，所有的设计单位都能进入评定阶段。公开招标的评标阶段形同虚设，与公开招标的精神不符。
答：根据榕建规〔2025〕18号《福州市****
二、补充通知
1、招标文件P56页有关履约担保的相关内容更改如下：
①履约担保：履约担保金额为合同总额的10％，设计人应在合同签订之前向招标人提交履约担保。
②履约担保形式：以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。
③履约担保金额：为签约合同价的10%。
④履约担保形式：以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。现金及银行保函方式须满足闽建筑[2013]29号的规定，工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑[2015]29号文、闽建筑[2018]19号文和闽建筑〔2021〕16号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由承包人基本账户转出；以银行保函递交的，应由承包人账户所在银行出具，所需费用由承包人承担；采用工程担保保函形式递交的，承包人应按照法律法规的规定以及双方约定，选择具有相应担保能力的工程担保公司，切实保障发包人的合法权益。鼓励承包人选择具备融资担保业务经营许可证的融资担保公司，所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担。
⑤履约担保提交时间：收到中标通知书之日起7天内，签订合同协议书之前提交。如果设计人未按规定提交履约担保的，发包人可以视为其已放弃中标资格而不予签订合同，并没收投标保证金，发包人将重新招标确定中标人。
⑥履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。
⑦履约担保退还：履约担保在取得竣工验收证书后无息退给设计人。
2、本项目取消“设计成果取得省级及以上优秀工程勘察设计奖”的相关要求，投标文件“二.投标函附表”中的“成果要求”一栏删除。
3、本项目定标方案的评分细则更改如下：
| 序号 | 评分项目 | 分值 | 评分标准 | 备注 |
| 1 | 项目负责人员答辩 | 20分 | 由项目负责人对本项目总体情况理解、方案构思创意、重难点的把握及解决方案、项目应急保障能力等相关内容进行陈述、答辩。陈述、答辩由项目负责人陈述及方案展示组成，以视频文件方式上传至定标文件。（具体详见附件1答辩评审细则） | 通过对定标候选人提供的定标资料由定标委员会进行评分。 |
| 2 | 拟派出项目设计管理团队实力 | 8分 | ①独立投标人（或联合体牵头人）拟派出设计项目设计管理团队中建筑设计专业负责人具备一级国家注册建筑师执业证书及教授级高级工程师（或正高级工程师）的得2分；结构设计专业负责人具备一级注册结构工程师执业资格证书及教授级高级工程师（或正高级工程师）的得2分；另有两人及以上具有高级工程师职称的加1分。本小项满分5分。 ②独立投标人（或联合体牵头人）拟派出设计项目设计管理团队中每有1人满足a.取得与在本项目中任职岗位相符的职业资格证书18个月及以上的；b.自本招标项目投标截止之日的上一个月为始点并往前追溯连续缴纳社保18个月及以上的，得1分，本小项满分3分。 证明材料：提供相应证件扫描件；由社保管理部门出具的社保缴费证明；参保缴费情况表，参保缴费情况表需盖相关管理部门公章及验证平台查询链接、授权码。 | 通过对定标候选人提供的定标资料由定标委员会进行评分。 |
| 3 | 项目设计负责人 | 5分 | 独立投标人（或联合体牵头人）拟派出的项目负责人具备一级国家注册建筑师执业证书的得2分，取得该职业资格证书且自本招标项目投标截止之日的上一个月为始点并往前追溯连续缴纳社保均满足18个月及以上的得3分。 证明材料：提供相应证件扫描件；由社保管理部门出具的社保缴费证明；参保缴费情况表，参保缴费情况表需盖相关管理部门公章及验证平台查询链接、授权码。 | 通过对定标候选人提供的定标资料由定标委员会进行评分。 |
| 4 | 企业类似工程业绩 | 6分 | 独立投标人（或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成设计并经施工图审查合格的单项合同总建筑面积不少于4.5万平方米的民用建筑项目，每个得3分，本项满分6分。 业绩证明资料：需同时提供合同、施工图审查合格书，时间以施工图审查合格日期为准。业绩特征以设计合同书和施工图审查合格书载明的数据为准。若设计合同书、施工图审查合格书中均未标明业绩特征的，应补充提交能恰当说明上述特征的工程设计文件扫描件。 投标人提供的在福建省行政区域外的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市**** | 通过对定标候选人提供的定标资料由定标委员会进行评分。 |
| 5 | 履约保障 | 5分 | 为了及时响应省市相关审批部门的时限要求，以及项目技术沟通交流和实际工作需要，根据投标人接到招标人要求服务通知的响应时间（至服务地）进行评分：承诺响应时间1小时（不含）之内的得5分，1小时≤响应时间＜2小时的得4分，2小时≤响应时间＜4小时得3分，其余不得分。（须提供承诺函加盖投标人单位公章，格式自拟，未提供不得分。） | 投标人根据自身履约保障能力自拟相关证明材料并提供承诺函，根据投标人提供服务的主动性、响应时间等承诺进行评分。 |
| 6 | 设计方案 | 56分 | 方案因素包括以下子要素：方案优劣。内容包括对项目构思创意、功能布局、造型风貌、交通流线、技术可行性、经济适宜性提出相应对策。定标委员会根据投标人提供方案的合理性、科学性、可行性程度进行评分（具体详见附件2设计方案评分细则） | 通过对定标候选人提供的定标资料由定标委员会进行评分。 |
附件2：设计方案评分细则
| 序号 | 名称 | 评分因素 | 分值 | 评分标准 |
| 1 | 设计方案评分标准 （总分56分） | 构思创意 | 本项分值为：12分 满足：10～12分 基本满足：7～9分 一般（不缺项）：4～6分 差：1～3分 | （1）总平布局合理性（设计指导思想、设计原则、设计策略等合理性与前瞻性，全面性） （2）与周边环境（含市政环境，建筑环境，景观环境）协调以及优化程度 |
| 2 | 功能布局 | 本项分值为：12分 满足：10～12分 基本满足：7～9分 一般（不缺项）：4～6分 差：1～3分 | （1）功能分区的合理性 （2）建筑内部功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯）的布局情况 （3）建筑与建筑之间以及建筑内部空间效果（尺度，形态以及人在空间里的活动） | |
| 3 | 造型风貌 | 本项分值为：12分 满足：10～12分 基本满足：7～9分 一般（不缺项）：4～6分 差：1～3分 | 建筑设计整体造型及整体美观情况，不同视角的外立面造型效果，体现建筑特征（建筑造型与建筑类型匹配、不过分追求新奇特，建筑色彩和谐，标志性建筑与周边建筑协调） | |
| 4 | 交通流线 | 本项分值为：8分 满足：7～8分 基本满足：5～6分 一般（不缺项）：3～4分 差：1～2分 | （1）人流组织及竖向交通合理性 （2）防火和安全疏散设计的合理性 | |
| 5 | 技术可行性 | 本项分值为：8分 满足：7～8分 基本满足：5～6分 一般（不缺项）：3～4分 差：1～2分 | （1）满足消防间距要求的情况 （2）满足日照间距要求的情况 （3）结构设计的先进性及经济合理性 （4）建筑结构体系，柱网布置 （5）结构设计的安全性、施工便利性 （8）体现新技术的应用 （9）绿色节能措施的合理性及科学性 | |
| 6 | 经济适宜性 | 本项分值为：4分 满足：3.5～4分 基本满足：2.5～3分 一般（不缺项）：1.5～2分 差：0.5～1分 | （1）材料选择的合理性及科学性 （2）建设及运营的经济性，便利性 |
4、本项目勘察费按单价99元/米，以“实际完成工作量结算”方式计取收费,最终以发包人或发包人委托的第三方审核机构审定额（以上勘察费含税）。
5、本项目增加支付担保约定如下：
（1）发包人提供支付担保的期限：于设计人提交履约担保后，由发包人向设计人提供签约合同价10%的支付担保；
（2）发包人提供支付担保的形式：银行保函、工程担保或工程保险等。
6、本项目总建筑面积暂按46138.73平方米计算，招标文件中与此不一致的，均更正为46138.73平方米。
7、本项目设计周期更改为：
方案设计优化：中标结果公示期届满之日起20个日历日内，完成方案设计并报请招标人批准。
施工图设计：取得方案设计文件批复后50日历天内应向招标人提交施工图设计文件；并负责施工图在审查之后的修改、补充等工作，直至满足审批要求；取得施工图审查合格证书并通过智能化、消防和环境工程等的专项审查，专家论证。
8、本项目合同部分增加“合同解除条款”如下：
（一）总平面图设计
设计人提交的总平面图设计，如累计三次未能获得发包人批准，已对项目整体进度造成严重影响，发包人有权单方解除本合同。
（二）方案设计
1.承包人应在中标结果公示期届满之日起20个日历日内，完成方案设计并报请发包人批准。
2.若承包人提交的方案设计累计三次未获发包人批准，发包人有权单方解除本合同，并可同时采取以下措施：
（1）取消设计人的中标资格；
（2）不退还设计人已提交的履约担保或保函（无论其形式为何）；
（3）不承担任何补偿、赔偿或其他付款责任，且设计人应无条件退场，并承担由此给发包人造成的全部损失。
9、本项目的定标评审不涉及投标文件，投标人应将定标文件（含定标方案中的各要素）单独上传至福州市电子招投标交易系统，定标委员会仅对定标文件进行评审，未按要求上传定标文件导致定标委员会无法评审的，后果由投标人自行承担。
本答疑纪要及补充通知为本工程招标文件组成部分，原招标文件、招标公告及补充通知（一）与本答疑纪要及补充通知有矛盾的，按本纪要及通知执行。
****
