广东省韶关市质量计量监督检测所物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2026-1738076

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

1

服务描述：按乙方提供的物业管理服务方案，包括 但不限于物业管理服务政府采购合同规定的内容

管理人员1人

1

30,600

年

2

服务描述：按乙方提供的物业管理服务方案，包括 但不限于物业管理服务政府采购合同规定的内容

保洁人员1人

1

22,800

年

3

服务描述：按乙方提供的物业管理服务方案，包括 但不限于物业管理服务政府采购合同规定的内容

值班人员5人

1

144,000

年

4

服务描述：按乙方提供的物业管理服务方案，包括 但不限于物业管理服务政府采购合同规定的内容

杂费，包括但不限 劳保用品损耗、清 洁/维修工具损耗等

1

399

年

5

服务描述：按乙方提供的物业管理服务方案，包括 但不限于物业管理服务政府采购合同规定的内容

管理费，做好日常 新华北质检小区及 东岗岭计量小区管 理，驻点人员学历 均为高中及以上，年龄区间在30-60 岁之间，配备水电 工1人由乙方工程部 派人兼职，需有电 工证

1

9,870

年

6

服务描述：无

税费

1

2,961

年

编号

需求内容

1

本项目管理范围为新华北质检小区及东岗岭计量小区规划红线范围内的安全保卫、卫生保洁、绿化养护、停车场、设备维护及房屋维护等服务。

2

乙方针对本项目设立专门的物业管理机构，负责对派出本项目物业工作人员的管理，对重要岗位的设置、人员资质条件进行审查，对工作结果进行检查验收。

3

甲方对乙方组建的机构进行业务归口监督管理，将位于东岗岭计量小区3号楼102房屋交予乙方使用，当作 乙方的物业用房，乙方要按合同约定提供物业管理服务。

4

乙方各类管理、服务人员按岗位要求统一着装，言行规范，要注意仪容仪表、精益求精，保证部分公众岗 位的服务人员体形及身高符合甲方要求。

5

乙方应自带满足本服务项目所需的工具、器材、仪表、备件、服装等，以确保项目的完成。

6

乙方在做好本职工作的同时，有责任向甲方提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。

7

乙方为本项目服务所聘请的工作人员必须建立档案，乙方需确保档案的真实与完整，并送甲方备案。乙方 对录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，并具有相应的上岗资格证(电工证等)。

8

乙方负责制订物业管理服务方案，建立各项规章制度，确定组织架构及人员录用等，在实施前须报甲方审 核批准。甲方对甲方认为必要的重要管理决策有直接参与和审批权。项目经理及重要岗位人员须经甲方审 查同意后方能任用或变更。经甲方核定后的岗位及人员数量要保证到位，变更及减少要书面报甲方同意。

9

在处理特殊事件和紧急、突发事件时，甲方对乙方的人员有直接指挥权。

10

乙方就本项目提供服务的工作人员8人,由乙方负责与其建立劳动合同关系，所有用工管理义务和责任均由 乙方作为用人单位承担，因劳动合同关系产生的所有争议及纠纷与甲方无关。乙方要依法纳税，要按法律 法规规定履行为前述人员缴纳社保等国家法律规定的强制义务，不得无故拖欠上述人员工资。乙方提供的 服务人员工作过程中产生任何劳动争议、人身伤害事故、第三人争议等纠纷，全部责任由乙方承担，若由 此导致甲方产生任何损失，甲方有权向乙方追偿，相关费用甲方可直接从甲方应付的物业管理费中扣除。

11

乙方每日巡查东岗岭计量小区内产业计量中心空调主机房不少于两次，配合供电局做好小区变压器房的定 期检查，记录好整改意见，发现问题及时通知甲方。每月3号前乙方负责抄取东岗岭计量小区****据。乙方负责管理区域内防盗、防火、防破坏、防事故等工作的日常巡查，及时报告和消除隐患，加强电 动自行车消防安全管理，保障项目安全。每季度不少于一次会同甲方对小区进行安全检查，协助甲方进行 整改。乙方除了提供日常的卫生保洁服务，还应根据甲方的工作要求提供2次的集中清洁服务。

12

乙方应具有利用自身资源满足临时应急抽调安全保卫、清洁服务、工程技工等人员一次性不少于10人的调 遣能力。

13

乙方提交的《物业管理服务方案》为签订物业管理服务采购合同不可分割的组成部分，与物业管理服务采 购合同正文具有同等法律效力。