汕头市生态环境保护综合执法局物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2026-1746008

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需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

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（一）服务范围和要 求 1.物业管理服务 范围：包括监控大楼 10-11层、12层3
间、13层的在线监 控厅以及配套的公共 区域电梯消防水电设 施、公共绿地、公共 停车场等。服务内容 包括执法局机关办公 场所配套的公共设
施、设备检查维护，环境卫生，安全防范 和秩序维护，绿化管 养，会务服务等。确 保机关办公有序运转 安全高效。。 2.成 交供应商项目团队要 求：（1）环境监控 中心大楼物业管理服 务项目，鉴于大楼管 理统一性，项目经理 负责人、电工、安保 人员与大楼其他单位 共同使用；必须指定 1名项目经理(负责
人)，全权代表承接 供应商与采购人保持 密切联系并保证服务 区域工作。配备电工 1人、安保人员二名 进行全天二十四小时 巡逻工作，并配备统 一着装；合同条款约 定的额外专业服务为 特殊工种服务，费用 由承接供应商承担；配备1名保洁人员保 障局机关进行卫生保 洁工作。（2）安全 和保密工作方面：员 工应严守保密义务，在工作过程中接触到 的信息或者其他应当 保密的信息，不得泄

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服务描述：包括监控大楼10-11层、12层3间、13 层的在线监控厅以及配套的公共区域电梯消防水电 设施、公共绿地、公共停车场等。服务内容包括执 法局机关办公场所配套的公共设施、设备检查维 护，环境卫生，安全防范和秩序维护，绿化管养，会务服务等。确保机关办公有序运转安全高效。

需求详细说明:

露或者不正当使用。承接供应商方应严格 遵守执行采购人“局 外包服务单位人员管 理规范要求”，落实《外包服务人员备案 表》，本项目接触采 购人办公区域的物业 办公室管理、电工、保洁岗位人员，实行 人员备案登记，确保 派遣人员安全合规。本项目的技术人员为 承接供应商方的正式 工作人员或者是与承 接供应商方签订1年 以上劳动合同且实际 工作满1年的人员，并切实把好派遣人员 的政治关、品行关、能力关、作风关、廉 洁关，强化背景审
查，确保符合安全、保密及岗位要求。对 接触采购人的数据、资料及采购人相关的 业务和技术文档（包 括但不限于政策、文 件、采购人工作人员 身份信息）时，应遵 循以下规定：应以审 慎态度避免泄露、公 开或传播采购人的信 息；未经采购人书面 许可，不得对有关信 息进行修改、补充、复制；未经采购人书 面许可，不得将信息 透露或泄露给任何其 他人；本项目保密期 限不受合同有效期的 限制，在合同有效期 结束后，承接供应商 仍应承担保密义务，直至该等信息非因接 受方失去其保密性质 且为公众所知悉时
止。（3）商务方
面：2026年物业管 理服务费用（总额）不超过壹拾柒万元整 (¥170000元)，服务 总费用(已含2026年 1月1日到2026年2 月28日签订《补充
协议》期间物业的管 理费，分摊在2026 年1月至12月支
付)。服务时间为
2026年1月1日至
2026年12月31日。

1

170,000 项

项

编号

需求内容

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（一）商务方面：2026年物业管理服务费用（总额）不超过壹拾柒万元整(¥170000元)，服务总费用(已 含2026年1月1日到2026年2月28日签订《补充协议》期间物业的管理费，分摊在2026年1月至12月支 付)。服务时间为2026年1月1日至2026年12月31日。（二）成果提交：每季度提交一份《物业管理服 务质量考评表》，年终服务期限完成，提交一份《物业管理服务项目验收评价表》。（三）服务期 1.自合 同签订生效之日起至2026年12月31日物业管理服务到期结束，完成清场工作，提交项目验收资料。具体 以合同签订为准。 2.结算及支付方式（注：本项目报价为包干价。）付款进度和方式：合同金额按季度结 形式结算。承接供应商进场服务，采购人凭承接供应商开具的正规发票，在季度后月份的前10个工作日内 支付给承接供应商当月物业管理费；当季（不含12月）服务完成后进行评价，如存在考核不通过，则扣减 月金额合同5%，在次月合同款中相应核减； 12月初需同时提供当月发票和承诺函，乙方承诺按合同要求 完成服务，服务完成后如存在考核不通过，甲方保留追回已付当月金额5%作为扣减费用的权利。注：1.乙 方需在合同续签完成后，将第一季度物业管理费发票交予甲方，甲方在7个工作日完成支付；第二、第三季 度管理费，在第二季度初开票交予甲方，甲方在收到发票后5个工作日完成支付；第四季度管理费在年度 12月10日前完成支付(甲方支付完物业管理费后，乙方需书面承诺继续履行物业服务相关事项，直至履行 完成合同项目服务内容和时间，并积极完成验收工作)；2.合同条款经费支出补充：乙方应理解政府部门付 款的相关程序，因甲方使用的是财政资金，甲方在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财 政支付申请手续的时间(不含政府财政支付部门审核的时间),在规定时间内提出支付申请手续后即视为甲方 已经按期支付）。