温州市龙湾区高一路168号浙南创谷北园G幢506-1室办公用房三年租赁权

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1.权证相关信息：温房权证经济技术开发区****

年租金起始价10.417176万元，标的无免租金宽限期，租金无递增，租金一年一付，按先付后用原则，于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金。

承租方须在成交之日起5个工作日内一次性支付首年租金、履约保证金及交易服务费至联合产权交易中心指定账户。承租方在缴清相关款项后5个工作日内凭《竞价成交价格确认单》等相关文件和成交款缴纳凭证与出租方签订《租赁合同》并办理租赁标的物的移交，租赁合同的起始时间从签订《租赁合同》后次日起开始计算。承租方与出租方自行办理标的物交接手续。

 1、履约保证金：成交价（即首年租金）的20%（取整数），待租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 2、转租规定:租赁期限内，承租方不得擅自将租赁标的物转租给第三方，否则出租方有权解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 3、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准。标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。 标的外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。 4、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租方承担并自行结算。 5、本次交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税费由出租方和承租方各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。 6、 租赁期满，承租方应将属于出租方的财产完整无缺的归还出租方，承租方的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产、设施造成影响的部分均无偿留给出租方，拆卸、搬动对出租方财产、设施没有影响的部分由承租方撤走。 7、如承租方需装修改造应事先向出租方提交设计方案并备案，由承租方报有关职能部门审批，所需费用全部由承租方自行承担，并对改变租赁房屋使用功能、装修及改建而产生的安全责任负责。承租方在装修、改建中投入的装修材料及附属固定设施，在合同终止后无偿归招租方所有，承租方不得自行拆除。 8、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与大厦业主、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行大厦物业的管理公约；相关风险承租方参与拍卖时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 9、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。

意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州****

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露6个周期，每个周期5个工作日 3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。