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我院拟采购为期1年（****-****）的物业保洁、绿化服务项目，需求如下：
一、需求情况及服务要求
（一）服务范围：点击登录查看门诊综合楼（1～6层）、住院部一病区****点击登录查看的绿化养护（包括水池、未种植植物露土部分杂草清理），总服务面积约为63912.79平方（其中室内面积约为26150.79平方，绿化及其他区域面积约为37762平方）。
（二）需求人员23名
1.驻院项目负责人1名，男女不限，熟悉物业管理服务流程，具有医院物业管理项目经验。无不良记录，身体健康，有较强工作责任心，现场沟通、协调能力强，工作踏实，年龄≤50岁；
2.保洁人员21名，无不良记录，身体健康，吃苦耐劳，工作认真负责，服从安排，任劳任怨，年龄≤60岁；
3.绿化人员1名，无不良记录，身体健康，吃苦耐劳，具有绿化工作相关经验，工作认真负责，服从安排，任劳任怨，年龄≤55岁。
(三)服务要求：
1.保洁服务要求：
楼内大厅、走廊保洁标准：
（1）地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾；
（2）墙面，踢脚线：无尘土、污迹；
（3）电梯门：光亮洁净，无尘土、污渍、印迹；
（4）按键面板：无尘土、印迹；
（5）照明灯具：无厚积尘土；
（6）各房间门、窗，通道门：无尘土、污迹；
（7）电梯：无厚积尘土、污迹；
（8）不锈钢面：无脏、污点、污渍；
（9）装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土。
病区保洁标准：
（1）地面：洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；
（2）墙面，踢脚线：无尘土、污迹；
（3）窗户：明亮、无积灰；
（4）天花板：无蜘蛛网、无积灰；
（5）病床，床头柜，床支架：无尘土、积灰、污渍；
（6）壁柜：无积灰、污渍；
（7）灯具：无厚积尘土；
（8）清洗间、开水间：无异味、垃圾，室内物品摆放整洁，保洁用具分类洗消、规范悬挂晾晒、有序放置；
（9）电梯：无厚积尘土、污迹。及时清理纸屑等杂物，防止掉落到轿厢门缝隙，损坏电梯。
卫生间保洁标准：
（1）卫生间：无异味、蚊蝇；
（2）地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹；
（3）洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物；
（4）水龙头：无印迹、尘土、污物；
（5）洗手池台面：无水迹、尘土、污渍；
（6）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹；
（7）小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅；
（8）大便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹；
（9）手纸架：无印迹、污渍、光亮洁净；
（10）纸篓：污物量不超过桶体2/3，内外表面洁净；
（11）墙面，踢脚线：无尘土、污迹；
（12）顶板：无尘土、污迹；
（13）隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告；
（14）门板，把手：无尘土、污迹、手印、笔迹；
（15）皂液盒：无水迹、尘土、污物，按时清洗消毒；
（16）烘手器：无水迹、尘土、污渍。
生活区、浴室、更衣室及行政办公区（含护士站）保洁标准：
（1）桌椅面，窗台：无尘土、污渍；
（2）地面，地毯：无污迹、异味、碎屑、渣土，云石地面清抹干净；
（3）墙面，踢脚线：无污渍、锈斑、积土；
（4）画框等饰物（手可触及）：无尘土、污渍；
（5）洗手池，水龙头：无污迹、水印、锈斑；
（6）垃圾桶，碎纸机：量不超过桶体2/3，并保持桶体表面洁净。
步行梯保洁标准：
（1）地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；
（2）墙面，踢脚线：无污迹、小广告；
（3）货梯门：无尘土、污迹；
（4）消防设备：表面无尘土、整洁；
（5）楼梯，电梯间，窗框，坡道：地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物，扶手和窗框无尘土、污渍、小广告。
办公区、会议室：
（1）办公室：地面每天清扫、湿拖一次，光亮无污渍；墙壁、踢脚板无手印、无污渍；办公桌椅等办公家具其物表清洁；
（2）玻璃及窗台：光亮，无水印、无污渍；
（3）领导办公室：办公桌面每天清洁1次，地面无明显污迹；
（4）通道：每天湿拖一次，无污渍；
（5）会议室：会议前后打扫干净，地面每天湿拖一次，无污渍；桌椅物体表面每天用专用毛巾擦拭一次，光亮无污渍、灰尘；玻璃及窗台光亮，无水印、无污渍；
（6）洗手池、镜面、卫生间：洗手池每天用专用毛巾擦拭，无污渍、手印；镜面无水印、无污渍；卫生间无臭味、无污渍、便池随脏随保洁；
（7）办公区一、二楼午休宿舍每周地面清扫、湿拖一次，光亮无污渍；墙壁、踢脚板无手印、无污渍；
（3）办公区三楼单身宿舍外走廊地面每日地面清扫、湿拖一次、转运垃圾每日不少于一次。
玻璃清洁标准：
（1）对医院内所有房间、公共区域内侧玻璃进行清洁，无尘土、无水印、无污迹；
（2）对医院内所有房间、公共区域外侧玻璃进行清洁，无尘土、无水印、无污迹，无外走廊的房间仅限于一楼；
（3）对其他楼层外侧玻璃进行清洁，每季度不少于一次。
庭院内外环境卫生：
（1）院内及门前三包地段无纸屑、塑料袋、小广告、烟头、痰迹；
（2）院内及门前三包地段雨天及时清扫疏通，无积水；
（3）院内及门前三包地段及时清理垃圾；
（4）院内垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍，垃圾每日清理两次，量超过桶体2/3桶内垃圾袋及时更换并清理垃圾；
（5）院内地面雨篦子每日清理，不发生封堵、阻塞现象。排水沟等每月清理1次；
（6）院内绿地花园内无烟头、垃圾；
（7）建筑物楼面清洁，无杂物、无积水、排水通畅；露台面洁净，无烟头、垃圾；
（8）消防门、消防器材、宣传栏、意见箱：每天用专用毛巾擦拭、清洁一次，无手印、无污渍；
（9）办公区、医疗区建筑外场地每天清扫2次，定时点扫，无白色垃圾；绿化带每天点扫，无垃圾和烟头；
（10）建筑物楼顶屋面在保证安全的前提下适时进行打扫，保持雨水管道畅通。每季一次；
（11）医院大广场、院内两侧大路、行政楼前停车场、一病区****
2.绿化工作范围及要求
（1）根据季节与天气适时淋水，水不可过多，见干见湿。保持植物与时花的良好生长；
（2）每年薄施6 次以上复合肥，并注意防病防虫、使植物，时花长势良好；
（3）及时清除枯叶、残叶，残花；修剪破损的茎、叶，保持植物与时花的整齐美观；
（4）定期清洁植物叶面的灰尘，并擦洗花盆，花箱，尽量减少花盆，花箱积水和污浊，让植物与花盆，花箱光亮干净；
（5）回收保养可以再利用的植物，多年生花草；
（6）乔木的管理：乔木管理主要是对细叶榕及其他高大树木的管理。每周定期巡查，发现枯枝，断枝，径、根部腐烂等，及时处理，并做好巡查记录；
（7）细叶榕虫害一般发生在每年的5至6月，8至9月，10至11月，这个时期需要仔细观察，发现虫害，及时用专业机械喷药杀虫；
（8）灌木的管理：灌木主要是桂花树，紫薇，琴叶珊瑚等，重点是施肥，修剪；施肥在每年的3—4月，7-8月，10-11月合适；特别是10-11月的施肥，要用有机肥如花生枯及其它饼肥，7月则薄施磷肥；桂花树要在3-4月，10-11月进行修剪2次以上；主要是除去病枝，干枯枝，过密枝，交叉枝；桂花树病害一般发生在春季与秋季；主要表现有枯叶病，碳疽病，因此，需要紧密观察，及时施药；
（9）院内所有树木涂白：每年10月在树木根部一米以下涂抹石灰；
（10）实时修剪：根据医院的环境，每年3-4月，需要对地面植物进行一次大的修剪，好使植物在新的一年再生新叶；雨季期间实时修剪。秋冬季做适当修剪即可；
（11）清除残枯叶：植物花草在生长过程中，每周需要定时巡查，发现残枯叶、缺失等，要及时清除，补种；
（12）淋水，施肥治虫：根据医院环境状况，应对地面植物每年进行5-6次施肥；主要在春秋季节“薄施多次”；实时淋水，治虫。
二、报价时间：****-****（3个工作日）8:00-17:00，有意向的供应商请于****17:00前向本院点击登录查看进行报价，逾期无效。
三、供应商要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：专门面向中小企业采购。
四、报价要求：盖章版报价单（格式见附件，保留2位小数），需求情况及服务要求满足情况表，公司相应营运资质证明材料，仅接受扫描件。
五、特别说明：本次询价仅作市场调查，不作直接采购，具体采购以后期招投标为准。
六、联系电话：点击登录查看****转8802
七、报价扫描件接收邮箱：****@163.com
