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珠海市平沙镇美平社区美平二街西侧平沙振平控股商业中心二十年租赁使用权

广东珠海 全部类型 2023年06月28日
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项目名称珠海市****项目编号****
委托方点击登录查看委托方联系方式****
公告开始日期****公告截止日期****
批准机构珠海市****交易方式网络竞价
委托方所属地其它项目(标的意向)租赁
交易底价339769元/月报价幅度1000元/次
经营期限20年
项目概况坐落:珠海市****
资格审查方式资格预审是否允许个人竞买
保证金缴纳类型按标的竞价保证金****元
其他需要披露的事项

1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞买人参加网络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于部分出租状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起15个工作日内,与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8.出租面积为10620.92平方米。总建设面积约为13085.97平方米(最终按珠海市不动产登记中心确权面积为准),其中不可出租的人防地下室面积为2465.05平方米。

9.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

10.租赁标的仅作商业用途,且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目;如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借,出租方有权单方终止租赁合同,并不再返还承租方交纳的履约保证金。

11.承租履约保证金数额为100万元(承租方必须于签订租赁合同之日起10个工作日内转账至出租方指定账户)。

12.租赁期间,承租方如逾期3个月未缴纳租金,出租方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由承租方负责;

13.租赁期间,除出租方负责开具租金发票所含的税费外,本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。

14、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

15.其他未尽事宜,详见租赁合同范本。

16、中标人凭《房屋租赁合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。

17、此次竞价以出租标的首年月租金为底价进行网络竞价,每次最小加价幅度为1000元,租金每3年递增5%

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

意向竞买人资格条件

中国境内依法注册,有效存续的法人。

意向竞买人须提供的资料

主体资料(企业营业执照等)、意向竞买人签字盖章的现场踏勘确认书

交易信息
报名截止时间****17时00分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网络终端
递交资格审查文件开始时间****09时00分递交资格审查文件截止时间****17时00分
接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间****17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点网络终端
自由报价起始时间****09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由竞价期:****9时至****10时30分;限时竞价期:****10时30分开始,限时报价周期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人杨先生、王先生交易机构联系电话****、****
交易机构传真****
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞买人参加网络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址:珠海市****
备注




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3.1 ****资产出租合同范本(珠海出租适用).doc
****现场踏勘确认书.doc
9商业中心租户及合作户明细(不含租金及分成明细).xlsx
竞买人操作手册(网络竞价).pdf
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