原韶山冲派出所的房屋建筑物类资产5年租赁经营权项目

项目（标的）的重要信息披露：

1、租赁用途仅限于开办民宿，且民宿参照《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB／T 41648－2022）的甲级标准进行建设。民宿正常营业后申报并通过《旅游民宿基本要求与等级划分》（DB43/T 2361—2022）湖南省五星级标准，一年后申报并通过《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB／T 41648－2022）的甲级标准评定。

2、该资产在租赁期间存在不确定性，租赁标的物所处地块如面临整体开发、拆除、政府项目等其它随时终止资产使用的不确定性因素，竞得人存在自行承担一定投资风险和损失不能得到弥补的风险。

3、拍租使用该标的物时，可能存在与资规、住建、工商、环保等相关部门政策相冲突的情况，存在相关手续难以办理的风险，请竞买人自行提前了解、咨询，自行承担一定投资风险和损失不能得到弥补的风险。

一、租赁用途仅限于开办民宿，且民宿参照《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB／T 41648－2022）的甲级标准进行建设。民宿正常营业后申报并通过《旅游民宿基本要求与等级划分》（DB43/T 2361—2022）湖南省五星级标准，一年后申报并通过《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB／T 41648－2022）的甲级标准评定。

二、项目（标的）租赁要求及特别情况说明：

1、标的物租赁期限及租赁履约保证金：

①标的物依现状进行租赁，租赁期5年。

②租赁履约保证金4万元。

③本项目的竞得人的竞拍保证金15万元在项目成交后转为项目成交款。

2、标的物特别情况说明：

①竞得人根据自身经营的需要，完成标的物二次消防及验收，由竞得人报相关行政部门批准后方可实施，所有费用由竞得人承担。

②竞得人在确保标的物消防设施能够正常使用的情况下方可进行装饰装修和投入使用，装饰、装修过程中的安全责任由竞得人自行承担。

③竞得人自行投入标的物的装饰装修部分，租赁期满或合同解除的，按“来装去丢”的原则处理，委托人不承担任何赔偿或补偿责任。

3、标的物设施设备：标的物内留存设施设备，租赁期限内由竞得人保管和使用，具体设施设备以双方所签订的《设施设备移交清单》为准。

4、标的物消防要求：

标的物场地的消防投入以及相关手续的办理均由竞得人自行办理，委托人予以配合。租赁期内，竞得人应按国家消防及有关安全部门的要求，配合消防及其安全设施，以确保财产的安全。如在租赁期限内发生火灾或其他安全事故的，致使委托人或相关财产受损的，竞得人需承担全部法律责任并赔偿委托人或第三方因此所遵受的全部损失。

5、标的物环保、安全要求：

标的物在消防改造、装饰装修和经营过程中相关环保、安全经营责任由竞得人负责。

6、其他租赁限制条件以具体签订租赁合同进行约定，租赁相关的具体条款，均以委托人与竞得人最终签订的《租赁合同》为准。

1、租赁用途仅限于开办民宿，且民宿参照《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB／T 41648－2022）的甲级标准进行建设。民宿正常营业后申报并通过《旅游民宿基本要求与等级划分》（DB43/T 2361—2022）湖南省五星级标准，一年后申报并通过《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB／T 41648－2022）的甲级标准评定。

中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与本次拍卖。