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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：210,000.00
（四）采购需求：
计
控制单价 量
编号 服务描述 需求描述 数量
（元） 单
位
一、基础物业服
务：1、库区****
每天至少清扫1次，
并将垃圾分类、清
运、处理。 2、每
天至少1次对办公
室、会议室、接待
室、休息室等进行
擦抹；门窗、楼梯
扶手、栏杆、指示
牌等无污渍及明显
灰尘。3、全天候
一、基础物业服务：1、库区****每天至少清扫1 24小时进行负责区
2 1 域内巡逻、值勤。
次，并将垃圾分类、清运、处理。 、每天至少 4、来人来访及外来
次对办公室、会议室、接待室、休息室等进行擦
车辆要通报、登
抹；门窗、楼梯扶手、栏杆、指示牌等无污渍及明
记、证件检查等。
显灰尘。3、全天候24小时进行负责区域内巡逻、
4 5、非机动车、机动
值勤。 、来人来访及外来车辆要通报、登记、证
车等进入库区要指
件检查等。5、非机动车、机动车等进入库区要指
引按规定停放，制
1 引按规定停放，制止车辆在行车通道、消防通道及
非停车位上停车。6 止车辆在行车通 1 210,000 项
、及时制止物业管理区域内的
道、消防通道及非
不文明（包括对钓鱼人员的劝离）及违法行为。
7 停车位上停车。6、
、处理各种突发事件，严重事件及时报警。 特殊
及时制止物业管理
物业服务：1、对防汛楼及管理处小区内的照明设
区域内的不文明
备、开关、门锁、窗户拉手、水龙头进行定期检
（包括对钓鱼人员
查，如有损坏及时更换。2、防汛楼及管理处小区
的劝离）及违法行
内厕所如遇阻塞及时疏通，化粪池发现异常及时清
为。7、处理各种突
掏。
发事件，严重事件
及时报警。 特殊物
业服务：1、对防汛
楼及管理处小区内
的照明设备、开
关、门锁、窗户拉
手、水龙头进行定
期检查，如有损坏
及时更换。2、防汛
楼及管理处小区内
厕所如遇阻塞及时
疏通，化粪池发现
异常及时清掏。
商务需求
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编号 需求内容
一、项目基本情况： 1、项目名称：点击登录查看物业管理服务。 2、预算金额：210000.00
元。 3、合同履行期限：自签订合同之日起至****止。 二、采购范围和具体要求： 1、环境卫
生与保洁：①库区****每天至少清扫1次，并将垃圾分类、清运、处理。②每天至少1次对办公室、会议
室、接待室、休息室等进行擦抹；门窗、楼梯扶手、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。 2、安全管理：
①全天候24小时进行负责区域内巡逻、值勤。②来人来访及外来车辆要通报、登记、证件检查等。③非机
1 动车、机动车等进入库区要指引按规定停放，制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。④及时
制止物业管理区域内的不文明（包括对钓鱼人员的劝离）及违法行为。⑤处理各种突发事件，严重事件及
时报警。 2、设施设备管理：①对防汛楼及管理处小区内的照明设备、开关、门锁、窗户拉手、水龙头进
行定期检查，如有损坏及时更换。②防汛楼及管理处小区内厕所如遇阻塞及时疏通，化粪池发现异常及时
清掏。 三、被采购方资格要求： 1、资质要求：具有物业服务企业资质证书。 2、商业信誉：具有良好的
商业信誉，无不良记录。 3、管理经验：具有丰富的物业管理经验，具备类似规模的物业管理业绩，具有
完善的管理体系和专业的管理团队。
（五）议价发起时间：****
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：自签订合同之日起至****止 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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