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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：997,800.00
（四）采购需求：
| 计 | 控制单价 | 量 | 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 单位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 997,800 | 项 | 服务期限：****-****； | 服务地点：点击登录查看第一办公区、第三办公区、海丰执法点、陆丰执法点。 | 1 | 项 | |
| 服务内容：(1)保洁5人：点击登录查看第一办公区4名、第三办公区1名（保洁范围：办公楼层通道及天面、飘台、玻璃窗口、楼梯、男女厕所、楼前楼后公共区域、“门前三包”范围以及其他公共区域）的卫生保洁。 | |||||||
| (2)安保9人：点击登录查看第一办公区3名、第三办公区4名、海丰执法点1名、陆丰执法点1名（安保职责：安全及秩序维护）。 | |||||||
| 2 | - | - | - | (3)后勤工作人员5人：点击登录查看第一办公区3名，负责后勤管理及办公一区水电维护、办公设备、绿化等日常维护；海丰及陆丰办公区各1名，负责后勤管理兼保洁人员。 | - | - | - |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 报价要求：本项目预算金额为人民币997800.00元整，报价人的报价必须严格按照所采购服务报价,漏报或高于预算金额视为无效投标。本次投标报价采用全包干方式，即以下所列的物业管理服务费用包括：服务人员薪酬（包括：福利、保险等）、管理费、税金，安全责任以及其他一切费用等全包干，超支自负。 |
| 2 | 投标报价一律以人民币报价,投标报价被视为供应商的最后报价或成交价,其中包括服务价格、税费及合同实施过程中不可预见费用等。 |
| 3 | 成交供应商投标单价为签订合同价格。在合同有效期内,合同价不受市场价格变化的影响。 |
| 4 | 服务期限：本次招标物业管理服务期限为：12个月（服务期限内，中标供应商必须服从采购单位的工作安排和管理）。 |
| 5 | 付款方式：按半年付款,供应商每半年于第一个月10日前开具合法发票，招标单位每半年第一个月月底前将承包服务费用以银行转帐的方式划转到供应商帐户。（最终以实际签定合同为准）。 |
| 6 | 由于服务管理不善造成物件损坏、财产损失的,服务商承担有关责任,须在15个工作日内完成物件维修、财产赔偿等工作。 |
| 7 | 服务期内发生交通、安全生产事故,导致出现人员伤亡或财产损失的,均由服务商依法承担责任并支付由此产生的一切费用,不得以任何理由向招标单位追偿或降低服务效率和质量标准。 |
| 8 | 服务商不得在服务项目范围内从事无关的商业等活动。 |
（五）议价发起时间：****
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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