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一、采购需求
1、招标项目名称：2025年南山区老旧电梯更新改造造价审核服务
2、采购编号：****
3、预算金额：175000元
4、评标方法：综合评分法
5、服务清单：
| 序号 | 名称 | 数量 | 单位 | 预算控制金额 |
| 1 | 2025年南山区老旧电梯更新改造造价审核服务 | 1 | 项 | 175000元 |
| 预算总金额：（大写）壹拾柒万伍仟元整 小写（￥）：175000.00 | ||||
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明加盖公章）
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3、本项目的特定资格要求：
（1）具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件，原件备查。如为分公司参与投标的则需在投标时提供总公司的投标授权文件，如为个体工商户参与投标的需注明经营者信息）。
（2）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
（3）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的条件。
（4）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单。（注：“信用中国”“中国政府采购网”“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。）
（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（6）本项目不接受联合体投标。
（7）本项目不接受供应商分包、转包。
三、服务需求
1.项目服务内容及服务要求
在采购人承接的2025年南山区老旧电梯更新改造专业技术服务项目开展过程中，需选定一家造价审核服务机构，由该机构有资质的造价审核人员对南山区申请老旧电梯更新改造的申请单位的电梯采购和安装合同等材料进行审核，并出具规范清晰的造价审核结果，从而达到高效精准使用财政补助资金的目的。
（1）主要工作内容包括：
①制定（或修订）老旧电梯更新改造造价审核规则
通过电梯市场调研或业内研讨会，明确造价审核标准，制定（或修订）规则并实施。
②收集老旧电梯更新改造工程造价信息，更新《南山区老旧电梯更新改造工程造价信息参考库》。
③出具工程造价结算审核报告
在相关申请单位提交造价资料后，对工程量清单计价等材料进行审核（报告应盖造价工程师专用章）。
④编制工作总结报告
根据实际情况，编制造价审核工作总结报告。
2.人员要求
（1）拟派项目负责人（仅限1人）为投标单位自有员工，具有老旧电梯更新改造工程造价工作经验，提供投标截止日前近3个月中其中一个月投标人为其购买的社保缴纳证明材料，若投标人成立不足1个月的可提供社保承诺函）。
（2）拟派项目造价审核人员至少有两名，具有二级及以上造价工程师资格（提供投标截止日前近3个月中其中一个月投标人为其购买的社保缴纳证明材料，或有效劳务合同。若投标人成立不足1个月的可提供社保承诺函）。
四、商务需求
1.服务期：合同签订之日起至****。
2.付款方式：采购人在合同签订后，按合同要求完成造价审核，并出具造价审核报告，合同结束后按实际完成家数据实结算，待收到中标人提供符合规定的发票后30日内支付结算实际款项。
3.知识产权：
（1）中标人在项目实施过程中不得侵犯第三人知识产权以及其他权益。需要使用第三人知识产权的，中标人应取得权利人许可或者授权并由中标人承担费用。
（2）除第三人依法享有知识产权的除外，中标人实施本项目所形成成果的知识产权归采购人所有，未经采购人许可，中标人不得随意使用。
4.报价要求：
（1）报价形式：
单价折扣率报价：
①本项目采用单价折扣率方式，本项目采购金额为本项目支付上限。基准价为3500元/家。在项目结算时，以实际完成数量、基准价、折扣率据实结算
②结算公式：结算费用=基准单价（3500元/家）*中标折扣率*完成数量 。
③投标折扣率填报格式：0＜投标折扣率≤1。
④投标人应当根据本单位的成本及采购文件所提供的资料自行决定投标折扣率。通过结算公式得出的结算费用应当包括服务成本、法定税费和企业的利润。一经中标，投标折扣率在合同期限内不做调整。
⑤投标人的投标折扣率，应当是本项目采购范围和采购文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复。
（2）除非采购人通过修改采购文件予以更正，否则，投标人应毫无例外地按响应文件所列的清单中项目和数量填报综合单价或合价。投标人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不获得支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内。
（3）投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在报价时，应充分考虑报价的风险。
5.验收内容及标准：
（1）采购人以采购项目的招标文件、投标文件、采购合同作为验收依据，按照采购合同的约定逐项核对技术、服务、安全标准的履约情况并确认；
（2）本项目具体验收内容及标准：
①经修订更新的《南山区老旧电梯更新改造造价审核规则》及《南山区老旧电梯更新改造工程造价信息参考库》。(电子版1份）
②按招标文件要求出具的《工程造价结算审核报告》（纸质、电子版各1份）
③《南山区老旧电梯更新改造造价审核工作总结报告》（纸质、电子版各1份）
6.违约责任
（1）中标供应商未在约定期限内完成项目内容并提交成果的，每延迟一日按照合同总金额千分之一的标准向甲方支付违约金。延迟超过十日的，采购人有权解除合同并要求中标供应商返还已经支付的款项，未支付的不再支付。
（2）中标供应商交付的成果验收不合格的，经采购人要求整改再次验收仍不合格的或中标供应商提交的成果存在虚假、违法违规、重大错误的，采购人有权立即解除合同、要求中标供应商返还已经支付的款项并支付合同总额20%的违约金。
（3）因中标供应商实施本项目过程中侵犯第三人合法权益或者违约导致采购人承担赔偿责任的，采购人有权向中标供应商追偿并有权解除合同、要求中标供应商返还已经支付的款项并支付合同总额20%的违约金。
（4）中标供应商签订合同后，实际配备的工作人员与投标文件的承诺不一致的，或实施本项目时已不符合招标文件要求的，采购人有权解除合同，并要求中标供应商返向采购人支付合同总额 5%的违约金。
（5）中标供应商无正当理由解除合同的，应向采购人支付合同总额20%的违约金。
（6）中标供应商违反本需求知识产权相关内容的，应向采购人支付合同总额 5%的违约金。
（7）未经采购人同意，中标供应商将本合同项目的任务全部或者一部分转委托给第三人，采购人有权解除合同、要求中标供应商返还已经支付的款项并支付合同总额 20%的违约金。
（8）采购人违约的，应按照民法典有关规定承担违约责任。
7.售后服务：
中标供应商在服务期满一年内需在采购人有需要时负责对本项目相关情况进行解释、说明，提供相应的修正服务。
8.解决争议的方法：
（1）双方因履行本项目发生争议的，可协商解决，无法协商解决的应向采购人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
（2）诉讼进行过程中，双方将继续履行本项目未涉诉讼的其它部分。
五、关于投标
1.投标截止时间：所有投标文件应于****17:00（北京时间）前邮寄至深圳市特检院
邮寄地址：深圳市****
联系人：点击登录查看 电话：****
2.开标时间和地点：定于****10:00（北京时间）
地址：深圳市****
联系人：点击登录查看 电话：****。
