2025年曹二长安路91号地块的 租赁使用权公开挂牌交易项目

为推行村务公开，体现公平、公正、公开的办事原则，点击登录查看（以下简称“招标方”）定于****（星期二）上午10:00至****（星期三）下午17:00（如有特殊情况改期的，另行通知）,在“中山市****

1、地块明细

2、本租赁物是按现状交付出租的，参加投标者请自行前往查看实际情况后再参与，无论实际面积差异多少，均不作任何调整（包括成交价、物业现状等）若中标者对本租赁物进行装修、维修或重置的，所需费用由中标者自行承担，与村委会无关，并且中标者不得以此为由向招标方申请租金减免或延期缴交租金。

3、地块内水电设施及设备安装、维修等由租户自行解决。

4、本租赁物只能用作农业用地或夜经济，不得改变用途，不得建棚养禽畜，不得私自搭建建筑，不得堆放建筑材料、填垃圾及填钻桩坭浆，违者作违反合同处理，我村有权没收合同保证金、收回地块，并保留追究的权利。

5、本租赁物内整体建造风格（集装箱、围栏、门口等）严格按照招标方要求建设，并提交设计方案审核。凡涉及永久性基本农田的部分必须按要求种植玉米、番薯、水稻等粮食作物，违者作违反合同处理并必须按要求完成整改，由我村没收合同保证金、收回地块，并保留追究的权利。

6、每宗地块由中标者与相邻地块的交汇处预留一米宽的公共道路（即相邻土地各预留0.5米）。

7、本租赁物自交接之日起由中标者自行保管和管理。

租赁合同期限由挂网交易成交次日至****止，其中租赁期内的第一个月为免租期，免收租金。（例如：****确认中标人，免租期为****至****。）

1、Y09地块的固定年租金为10630元/宗/年，Y09地块的使用权费底价为10418元/宗/年。

2、Y09地块的挂牌交易保证金为30000元。

1、报名方式及时间：

（1）本项目只接受网上报名，报名入口为中山市****

（2）报名时间为发布该公告起至****各挂牌交易人在网上报名时，必须及时缴纳挂牌交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（挂牌交易保证金于****17:00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议挂牌交易意向人尽早完成网上报名及挂牌交易保证金转账，逾期未交纳挂牌交易保证金的，或挂牌交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）

2、报名人资格要求：

（1）挂牌交易人必须是实际经营方并在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（2）被列入广东省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名;

（3）本村决定对五年内拖欠古镇镇各村集体租金的单位及个人，不接受其参投。

（4）下列人员不得参与投标：①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；

（5）如参标人在中标后被发现有违反上述行为的，招标方将没收交易保证金，废除中标资格。

3、新用户注册要求：

未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名挂牌交易前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。

4、报名流程：

（用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功）

（1）挂牌交易意向人登录到中山市****

（2）选中意向项目后，进行报名资格审核，获取保证金帐号，缴纳保证金并上传挂牌交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，挂牌交易意向人应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。挂牌交易意向人应确保提交的材料真实有效。

（3）其他事项：每个交易项目对应一个保证金账号，挂牌交易用户如需挂牌交易多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。本交易项目采取网上挂牌交易方式挂牌交易，不适用于办理委托报名和交易的情形，请挂牌交易人妥善保管和使用在中山市****

5、竞投保证金交纳

（1）各挂牌交易意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。

（2）挂牌交易保证金必须以挂牌交易人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。挂牌交易保证金如需退回挂牌交易人的，则默认原路退回，请挂牌交易人确保银行账户能正常使用。

（3）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议挂牌交易意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

****（星期二）上午10：00至****（星期三）下午17：00在“中山市****