当前位置：
| 标的类型： | 资产属性：企业国有资产 |
| 挂牌价：127.87万元 | 保证金：38.0万元 |
| 报名开始时间：**** 09时00分00秒 | 报名截止时间：**** 16时00分00秒 |
| 标的名称：长沙市江河水利置业投资发展有限公司10%股权转让 |
| 交易编号：长国资〔2025〕036号 | |
| 正式披露开始时间：**** 09时00分00秒 | 正式披露结束时间：**** 16时00分00秒 |
| 竞价开始时间：**** 10时00分00秒 | |
| 报名开始时间：**** 09时00分00秒 | |
| 报名结束时间：**** 16时00分00秒 | |
| 资格审查截止时间：**** 17时00分00秒 | |
| 资格审查方式：保证金+资格前审 | |
| 起始价：127.87万元 | |
| 交易方式： | |
| 增价幅度：1.0万元 | |
| 出让限制方式：无限制 | |
| 交易价款支付方式：一次性支付 | |
| 交易服务费收取方式：双方各负担50% |
根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出售1宗国有资产，现将有关事项公告如下
一、网上公开出售国有资产的基本情况
| 序号 | 标的名称 | 标的所在地 | 起始价 | 竞买保证金 | 增价幅度 |
| 1 | 长沙市江河水利置业投资发展有限公司10%股权转让 | 开福区 | 127.87万元 | 38万元 | 1万元 |
二、竞价方式的选择：网络竞价
三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（https://zczy.csggzy.cn/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。
四、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出售文件。有意竞价者可登录湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****09时00分00秒至****16时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。
五、本次网上公开出售活动网上报名时间为****09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****16时00分00秒止。
六、竞价人应及时登录湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为****16时00分00秒。
七、本次网上公开出售活动竞价开始时间为****10时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为2分钟）。
八、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
网上转让业务咨询电话：点击登录查看 ****
交易系统使用服务咨询电话：长沙公共资源交易中心 ****-6
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挂牌转让公告内容
表一 转让标的简况
| 转让标的基本情况 | 标的名称 | 长沙市江河水利置业投资发展有限公司10%股权转让 |
| 项目编号 | **** | |
| 挂牌价格 | 127.87 万元 | |
| 挂牌起始日期 | 2025 年 5 月 6 日 | |
| 挂牌期满日期 | 2025 年 6 月 3 日 | |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 20 个工作日。 | |
| 挂牌期满未征集到意向受让方 | 同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
表二 转让方简况
| 转 让 方 基 本 情 况 | 转让方名称 | |||||||||
| 住所 （地址） | 湖南省长沙市**** | |||||||||
| 企业单位填写 | 行政事业单位填写 | |||||||||
| 注册号 | ****8271XU | 单位性质 | / | |||||||
| 所属行业 | 水利建设资金的筹集、使用和管理；城镇化建设 | 预算形式 | / | |||||||
| 企业组织形式 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | 事业单位 法人证号 | / | |||||||
| 注册资本（万元） | 31000 | 主管部门 | / | |||||||
| 法定代表人 | 孙清祥 | 主要负责人 | / | |||||||
| 持有股权比例 | 10% | 本次转让比例 | 10% | |||||||
| 国有产权涉及 管理层及关联方情况 | 是否拟向管理层及关联方转让 | 否 | 目前管理层及关联方持股比例 | / | 本次管理层及关联方拟受让比例 | / | ||||
| 拟受让股权管理层人员名单 | / | 拟受让股权 关联方名单 | / | |||||||
| 有限责任公司的其他股东成员或者中外合资企业的合营他方是否放弃优先购买权 | 是 | |||||||||
注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。
表三 转让标的企业简况
| 转 让 标 的 企 业 基 本 情 况 | 标的企业名称 | 长沙市江河水利置业投资发展有限公司 | 所属行业 | 房地产 | |||||||||||||||
| 成立时间 | 2005 年 4 月 19 日 | 企业类型 | 有限责任公司（自然人投资或控股） | ||||||||||||||||
| 住所 （注册地） | 长沙市**** | ||||||||||||||||||
| 经营范围 | 房地产开发经营；房地产租赁经营；物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||
| 主营业务 | 房地产开发经营 | ||||||||||||||||||
| 注册资本（万元） | 5000 | 法定代表人 | 罗国彬 | ||||||||||||||||
| 职工人数 | 其中在岗： 人 | ||||||||||||||||||
| 转让标的企业 股权结构情况 | 前十大股东名称 | 出资比例 | |||||||||||||||||
| 1 | 湖南东泰置业发展有限公司 | 90% | |||||||||||||||||
| 2 | 10% | ||||||||||||||||||
| 转让标的企业 主要 财务 指标 数据 | 评估核准（备案）情况 | 评估机构 | 湖南长沙正华资产评估事务所（普通合伙） | ||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024 年 6 月 30 日 | ||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 年 月 日 | 核准（ ） | 备案（√） | ||||||||||||||||
| 资产总额（万元） | 账面价值 | 11,451.80 | 评估价值 | 11,776.86 | |||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 账面价值 | 10,498.16 | 评估价值 | 10,498.16 | |||||||||||||||
| 所有者权益（万元） | 账面价值 | 953.64 | 评估价值 | 1,278.70 | |||||||||||||||
| 转让标的对应的评估价值（万元） | 127.87 | ||||||||||||||||||
| 核心无形资产主要内容 | 无 | ||||||||||||||||||
| 近 二 年 经 营 状 况 | 年 份 | 营业收入 （万元） | 主营收入 （万元） | 营业利润 （万元） | 净利润 （万元） | ||||||||||||||
| 2022年 | 1,376.82 | 1,376.82 | -2,490.87 | -2,825.31 | |||||||||||||||
| 2023 年 | 554.97 | 554.97 | -954.94 | -956.21 | |||||||||||||||
| 产权转让行为内部决策和批准情况 | 出资单位决策文件 | ||||||||||||||||||
| 企业内部决策文件 | 长沙市江河水利置业投资发展有限公司关于国有股权对外处置事项的股东会决议 | ||||||||||||||||||
| 批准的监管机构 | 长沙城市发展集团有限公司 | ||||||||||||||||||
| 批准文号 | 长沙城市发展集团有限公司董事会决议 | ||||||||||||||||||
| 其他需披露的事项 | 长沙市江河水利置业投资发展有限公司的工商登记中，点击登录查看 占长沙市****点击登录查看在水利置业公司的合作项目中享受的利润分配比例为 18.13%。 | ||||||||||||||||||
表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式
| 交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳） | |||||
| 1.意向受让方资格确认后在挂牌截止日 2025 年 6 月 3 日 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 38 万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：保证金指定账户：竞买人在“湖南省(长沙市)国有资产资源交易平台”(https:****。 2. 意向受让方自被确定为最终受让方后，须在5个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至点击登录查看的资金结算账户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 3.意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4.本项目不接受联合体报名，意向受让方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，转让方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5.本次项目长沙点击登录查看和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。 6.本项目公告期为尽职调查期。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 | |||||||
| 对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | / | ||||||
| 交 易 方 式 | 网络竞价 | ||||||
| 项目联系（指导）人 | 伍先生 | 电话 | 0731—**** | ||||
| 产交服 务中心 | 邓先生 | 0731—**** | |||||
公告附件：
| 轮次 | 竞买编号 | 出价时间 | 出价额度 |
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附件包：
