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国家电投五凌电力长沙智谷智慧综合能源项目2025年6月-2026年5月运维服务项目询价公告
1．询价条件
项目资金来源：本项目资金已落实。
本项目已具备询价条件，现进行公开询价。
2．项目概况与询价范围
2.1 项目概况
2.1.1 项目地点：位于望雷大道东部区****
2.1.2 项目整体概况：智谷园区用地面积约 60.87 公顷，项目总建筑面积约 262.3 万 m2（含地下），地上建筑面积约 182.6 万 m2，园区建设范围近 913 亩。
我司承建的智谷智慧综合能源专项投建运一体化项目主要包含：建设 4个能源中心和 1个制冷站（采用电驱动冷水热泵机组供冷供热，供能客户包括算力中心及舒适性空调（办公及商业），供能面积 156 万平米）；储能系统（23.6MW/58.4MWh）；分布式光伏（6706.8kWp）；直流照明系统及智慧能源管控平台系统。
首开区能源中心预计供能面积 60 万平米，设计主机共计 11 台，当前已完成 4 台主机安装及调试，制冷装机 14000KW,制热装机 11600KW，满足 12 万平米供能需求，当前实现入驻企业 1.8 万平米供能，合同期内将视地块招商入驻情况逐步增加供能面积并投入运营；算力中心制冷站预计为 1000P 算力供冷，设计主机共计 6台，当前已完成 2台主机安装及调试，制冷装机 2350KW，并实现 200P 算力 24H 不间断供冷；直流照明系统已完成两套直流柜建设。
2.2 采购范围
本项目的询价范围主要包括（但不限于）以下内容：
对智谷智慧综合能源项目已完成建设的首开区能源中心和制冷站以及本次询价服务期限内可能完成建设并投入运行的能源站开展运维工作，包括但不限于：浅层地热系统、机房工艺系统（主机、冷却塔、水泵等）、变配电系统、智能化及控制系统、空调水输送系统及舒适性空调系统末端等；E12 地块直流照明系统等。
2.2.1 委托运维范围内设备的维护保养，确保处于高效运行状态。
2.2.2 负责安全生产日常工作，运行监盘、参数调整及分析；故障处理、启停操作；设备巡视检查；设备定期轮换、试验；编制统计报表并及时发送给相关人员和部门；开展系统运行分析并形成报告；站区及其设备卫生清扫。
2.2.3 缺陷故障处理服务：设备隐患排查治理、设备消缺维护等，并承担设备维护相应安全责任。
2.2.4 定期工作：负责设备定期工作、规范值班日志、报表、巡检记录、双票及定期工作台账，配合做好安检，按要求开展技术监督工作。负责标准体系建设（含安健环建设）、经济运行、安全质量管理、设备维护管理、对标统计管理。
2.2.5 综合管理：编制相关规章制度、规程，建立安全生产责任制，编制备品备件及生产物资采购计划。工器具、备品备件、消耗性材料的验收和保管；参与完善生产现场设施、安全与生产标识；负责绘制与生产现场设备相符的系统图册。协助人对园区用户进行空调用能相关宣传，帮助用户节能用能等工作。
2.2.6 运营收费：协助进行日常抄表计量与收费管理，提供相应运行数据。
2.2.7 供能间歇期（3、4、11 月）开展空调末端设备维护（视投建范围开展）。
2.3 计划工期
运维期限：本项目服务期限暂定为一年（具体时间以合同约定为准）。
3．报价人资格要求
3.1 基本资格要求
3.1.1 报价人具有独立订立合同的资格；
3.1.2 报价人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
3.1.3 报价人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
3.1.4 报价人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，近 12 个月在国家电投集团系统未发生人身死亡事故；
3.1.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标或报价；
3.1.6 报价人没有处于国家电力投资集团有限公司和五凌电力有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”。
3.2 资质等级：
3.2.1 报价人应具备具备区域供冷、供热或合同能源管理相关经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2.2 报价人应通过质量管理标准认证、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证等。
3.3 业绩：具有 1 个以上供能面积 5 万平米的中央空调基站运行维保业绩。（必须提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳）。
3.4 施工设备：
3.4.1 报价人应能保证及时提供本询价项目所需的施工设备，其数量和品种应能满足本询价项目主要的施工作业要求。
3.4.2 若成交，拟投入本询价项目的主要施工设备清单中的关键设备和数量应及时到场，并保证完好。
3.5 财务状况
3.5.1 报价人近 1年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本项目施工需要。
3.5.2 报价人应提交最近 1个会计年度经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告。
3.6 项目负责人
3.6.1 必须与报价人签订 3年及以上劳动合同（提供劳动合同和社保机构盖章的社保证明），且已经服务 1年；项目负责人应有 3年以上项目管理经验，担任过 1年以上的项目负责人；项目负责人年龄应在 40 岁以下。
3.7 主要运维人员：
3.7.1 应具有空调基站运维工作经验 5年及以上，并持有特种作业资质：制冷与空调设备运行操作证、低压电工证、高压电工证；其他资质：制冷工、制冷设备维修工、维修电工、消防设施操作员、安全管理员。承包人组织每年开展一次职业健康体检。
3.8 其他：
3.8.1 报价人应无行贿犯罪记录。
3.8.2 报价人不得存在下列情形之一：
（1）被依法暂停或者取消投标/报价资格；
（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销营业执照；
（3）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（4）被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统 (http:****)中列入严重违法失信名单（黑名单）；
（5）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入严重失信主体名单；
（6）法律法规或报价人须知前附表规定的其他情形。
4．采购文件的获取
4.1 采购文件发售方式
本项目实行在线售卖采购文件。凡有意参加报价人，请于购买采购文件时间内进入电能易购招标采购平台官方网站（https:****），注册账号并登录网页报名（询价－可参与项目）参与购买采购文件，不接受现场购买。
4.2 采购文件发售时间
以电能易购招标采购平台设置为准。
4.3 采购文件价格
采购文件价格详见电能易购招标采购平台。采购文件自愿购买，一经售出，费用不退。
4.4 采购文件参与报名和获取
登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→进入采购项目在“询价－可参与项目（点参与项目）－进入正在参与项目（点开始报价）”→进入项目界面（可查看采购公告、如设置标书费则微信在线支付后查看采购文件及报价、如未设置标书费则可以直接获取采购文件及报价）。
在电能易购招标采购平台上操作时遇到包括系统使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：**** 转 1 或 400-810-7799 转 1。
5．现场踏勘
不适用于本项目。
6．报价文件的递交
6.1 报价文件递交的截止时间（即报价截止时间）详见电能易购招标采购平台，报价人应在截止时间前通过（电能易购招标采购平台）进行报价。点击询价－进入正在参与项目（点开始报价）→进入项目界面→报价大厅（进行相关报价操作）。
6.2 电能易购招标采购平台不接收逾期传输的报价文件。
6.3 未按照本公告要求购买或报名采购文件的潜在报价人的报价将被拒绝。
6.4 电子报价文件包括电子版（word 或 excel 格式）和签字盖章原件扫描件，报价文件原件落款页等由法定代表人（或其授权代表）签名并加盖报价人单位公章。
6.5 成交供应商在系统发出成交通知书后需根据系统要求向系统缴纳成交服务费。
7．发布公告的媒介
本公告在中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）和电能易购招标采购平台（https:****）上公开发布。
8．联系方式
联 系 人：陈果
电 话：****
现场联系人及联系方式：点击登录查看 ****
电子招投标系统技术支持
电 话：**** 转 1 或 400-810-7799 转 1
（盖章）
二〇二五年五月八日
