小区消防维修工程招标公告

当前，小区部分消防设备存在严重故障及老化，存在较大安全隐患。为保障小区居民生命财产安全，确保消防设施处于安全、可靠状态。现依据前期承接查验报告及近期专项检查结果，向社会公开招标，具体内容如下：

一、招标内容

1. 防火卷帘维修：涵盖脱轨矫正、变形修复、控制箱更换等工作内容，具体问题详情见附件1《防火卷帘问题统计表》。

2. 消防报警系统维修：对故障设备（感烟/感温探测器、声光报警器、消防广播等）进行更换，修复线路故障，详细故障点位信息见附件2《消防报警主机故障点位列表》。

3. 其他消防设施维修：包括消防水带更换、铁皮风管修复、灭火器新增等，具体维修清单见附件3《维修清单》。

二、技术规格与要求

（一）防火卷帘维修

1. 完成14樘脱轨、变形卷帘门的修复工作，更换5个原配套品牌控制箱（智能型卷门控制器HC-L100、FJK-SF-NH001型防火卷帘控制器、三星阿兰德电SX2000型防火卷帘控制器）。

2. 对于轨道轻微变形的情况，需在现场及时处理，确保卷帘门能够正常升降，且必须满足消防部门的验收标准。

3. 特别说明：若在卷帘门维修过程中发现无法安装需采购新卷帘门，相关费用不再另行增加。

（二）消防报警系统

1. 统一更换海湾品牌设备，具体包括：108只感烟探测器、28只感温探测器、101只声光报警器，以及相应的输入输出模块（送风阀99只、卷帘门下14只等）。

2. 全面修复总线故障、线路故障及多线控制台存在的问题。

（三）其他设施

1. 新增60个悬挂式干粉灭火器（品牌：杭消、杭消合金钢、绿消）。

2. 更换98㎡ 0.8mm定制规格铁皮风管，更换100卷消防水带含水带接口（型号KD8-65-25，品牌：东消、沱雨、海鲸牌）。

三、投标人资格要求

1. 提供详细的单位基本信息登记表，内容应包含单位名称、法定代表人、联系方式、注册地址、经营范围等必要信息。

2. 提供营业执照副本复印件，以证明单位具备合法经营资格。

3. 提交相关资质证书复印件，证实具备承接本项目的业务资质。

4. 提供企业简介及业绩材料，充分展示单位在消防维修领域的经验与能力。

5. 提供2024年财务报表，以便考察公司的营收状况。

6. 近三年内需有承接过类似消防维修项目经历，并提供相关业绩证明材料。

7. 在中国执行信息公开网、政府采购严重违法失信行为信息记录中无不良信息记录。

四、中标方式

本项目采用公开招标、最低价中标的方式。投标人需按照附件3格式填报报价清单，总价不得超过150,385元。若出现两家投标单位报价相同的情况，则通过随机抽检的方式确定中标单位。

五、踏勘安排

1. 集中踏勘

- 地点：浙江省杭州市****

- 时间：****上午10:00 。

2. 除集中踏勘时间外，各竞标单位可自行安排时间前往现场踏勘。

3. 联系人及电话：点击登录查看 ****；物业工程负责人谢军 **** 。

六、报名截止时间

请有意向参与投标的单位于****18：00前，提交完整的投标考察资料，逾期提交视为无效。

七、报价要求

1. 投标人必须按照附件3《维修报价单》的格式，详细填报各项维修内容的单价及总价（总价含税额，提供增税专用发票）。

2. 报价应涵盖人工、材料、税费等项目实施所需的全部费用，不得 出现任何漏项。

八、付款方式及质保管理

1. 中标单位需在合同签订后3天内进场施工，施工总工期不得超过60天，质保期为2年。

2. 工程经双方验收合格后，中标方需向甲方提供最终审计价款全额增值税专用发票，甲方应在60个工作日内向乙方支付至最终审计价款的95%。

3. 本工程预留最终审计价款的5%作为质保金，待质保期结束后，甲方应在30日内将质保金一次性支付至中标方账户。

4. 本项目费用从小区维修基金中支出。

5. 违约责任：若中标单位逾期完工，每逾期1天扣除合同总额的1%，累计扣款最高不超过合同总额的10%。

九. 验收要求

1.工程竣工后，中标单位需提前3个工作日向甲方提交书面验收申请，甲方将联合消防部门、专业第三方检测机构及小区****

2. 消防主机作为消防报警系统的核心设备，验收时必须确保其故障信息显示为0，即无任何故障报警信号，且系统各项功能（包括但不限于火灾报警、故障报警、联动控制、信息存储与查询等）均能正常、稳定运行 。

3.对于防火卷帘维修项目，需现场测试每樘卷帘门的升降功能，确保升降平稳、无卡顿，控制箱操作灵敏，且防火卷帘门的各项技术参数符合消防规范要求。

4. 消防报警系统中，新更换的感烟/感温探测器、声光报警器、消防广播等设备需进行逐一功能测试，确保报警响应及时、准确，广播音质清晰；线路故障修复后，需进行线路绝缘电阻测试、信号传输测试等，保证线路无短路、断路等问题。

5. 其他消防设施如新增的灭火器需具备完整的产品合格证明，压力指针处于正常范围；更换的铁皮风管需保证密封性良好，无漏风现象；新更换的消防水带需进行耐压测试，确保无漏水情况。

6.验收过程中若发现任何一项不符合技术规格与要求或消防规范标准，中标单位需在5个工作日内完成整改，并重新申请验收，由此产生的一切费用由中标单位承担。若整改后仍未通过验收，甲方有权终止合同，并要求中标单位承担相应赔偿责任。

十、附件

1. 附件1：晨光国际地下汽车库防火卷帘问题统计表，具体请扫描下方二维码。

2. 附件2：消防报警主机故障点位列表，具体 请扫描下方二维码。

3. 附件3：消防维修报价单模版，具体请扫描下方二维码。

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