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东莞轨道交通2号线车站商铺便利店项目招商公告
点击登录查看拟对 东莞市轨道交通2号线车站商铺便利店项目进行公开招商，欢迎符合条件的零售行业（超市百货或便利店）商家积极参与。本次招商信息在中国招标投标公共服务平台（网址：http:****）和东莞市轨道交通有限公司网站（http:****）发布。
一、招商人信息
招商人：点击登录查看
联系地址：广东省东莞市****
联 系 人： 点击登录查看
联系电话： （0769）****
咨询时间：工作日上午9:00--11:30下午14:00--17:00
（公告期限：自公告之日起10个工作日，即2025年5月 12 日至2025年5月 23日。）
二、招商范围及内容
东莞市****
| 序号 | 站名 | 商铺编号 | 尺寸（㎡） | 便利店数量 | 面积（㎡） |
| 1 | 东莞火车站 | **** | 7.8×2.5 | 1 | 20 |
| 2 | 东城站 | 105-106 | 7.8×2.5 | 1 | 20 |
| 3 | 天宝站 | 103 | 5×2.2 | 1 | 11 |
| 4 | 旗峰公园站 | 101-102 | 7.8.×2.5 | 1 | 20 |
| 5 | 鸿福路站 | 1001、1002、1003 | 5×2.2 | 3 | 44 |
| 6 | 西平站 | 101-102、104-105 | 7.8×2.5 | 2 | 40 |
| 7 | 蛤地站 | 101 | 5×2.2 | 1 | 11 |
| 8 | 寮厦站 | 101 | 5×2.2 | 1 | 11 |
| 9 | 虎门火车站 | 202 | 3.8×7.8 | 1 | 30 |
| 10 | 榴花公园站 | 101 | 5×2.2 | 1 | 11 |
| 11 | 陈屋站 | 1002 | 5×2.2 | 1 | 11 |
| 12 | 展览中心站 | 102 | 6×2.2 | 1 | 13 |
| 合计 | 20（个） | 15（间） | 242 |
说明：
1、“商铺明细表”中各商铺位置是基本固定的，面积如有偏差，以“商铺明细表”中的数值为准，不再调整。
2、商铺交付标准：各站点商铺不具备给排水和排烟条件,按现状交付；各商铺由承租人自行负责日常维修保养，商铺内部由承租人自行负责装修。
三、经营期限：自装修期届满的次日起计 3 年。
四、经营范围：仅限于经营便利店，不得经营现场制作或加工类食品，承租物业后不得转租、分租，经营过程中不得影响运营安全及客运组织并服从地铁车站现场管理要求。
五、合格的招商响应人
（一）招商响应人是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册成立时间不少于5年（从注册之日至递交商务文件截止当日），注册资金不少于1000万元人民币。（或等值外币，按招商开封会当日中国银行发布汇率中间价折算）。
（二）招商响应人在中国境内的零售（超市百货或便利店）营业网点不能少于1000家。
六、招商保证金
招商响应人应提交30,000元（大写人民币：叁万元整）的招商保证金，此保证金转账凭证复印件为招商响应文件的组成部分之一。招商结束后，中选的招商响应人与招商人签订合同，招商人将保证金于合同签订之日起15个工作日内退还参与项目的招商响应人。
招商响应保证金转账账号： ****328
开户银行： 招商银行股份有限公司东莞分行营业部
收款人： 点击登录查看
地址：广东省东莞市****
七、招商方式：
本次招商项目采用公开招商方式，采取一次性密封报价按价高者得的方式确定成交人；如招商响应人只有1家，转为直接谈判，按照招商底价与招商响应人报价孰高原则直接与公司签约；当出现最高报价相同时，将在现场组织报价相同的招商响应人进行第二轮密封报价（第二轮报价不能低于此前报价），若第二轮报价又相同，则进行第三轮密封报价，直至出现报价最高的招商响应人。
八、招商最低限价
（一）本项目以第一个租赁年度的每月租金为报价书的评审依据，本项目招商最低限价为152元/平方米/月，36784元/月。（注：租金中已含管理费，不含商铺内的保洁、垃圾清运、电费及其他费用）
（二）招商响应人可根据市场租金水平和自身经营情况对商铺进行报价，须根据招商人提供的面积计算每月租金，并且不能删减其中的任一站点，若报价低于最低限价时则为无效报价。
九、租金递增率：前两年租金不变，第三年在第一年租金基础上递增 5 %。
十、装修期：商铺交付之日起计30日，装修期免收租金。
十一、租赁保证金：相当于第一个租赁年度每月租金的4倍金额。
十二、 招商响应文件的递交
（一）招商响应文件递交的截止时间为： 2025 年 5 月 23日 15 时 0分（北京时间）；
（二）递交地点为：广东省东莞市****
（三）本次招商开封会将于上述招商响应文件递交截止的同一时间、同一地点公开进行，邀请所有响应人的法定代表人或其授权代表准时参加，届时请务必携带营业执照复印件（加盖公章），法人代表证明书（含身份证正反面复印件），如有委托需提交委托授权书及被授权人身份证正反面复印件。所有资料需要加盖公章。
(四）响应文件编制格式及合同模板详见附件。
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