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采购公告
公告编号：LWXYGG****
一、采购项目基本情况
采购人：点击登录查看
采购项目编号：****
采购项目名称：南光(横琴)物流中心定价调研和方案咨询服务
采购内容和范围：南光（横琴）物流中心项目定价调研咨询服务内容主要包括市场分析、成本核算、定价策略建议等内容。核心目标一是建立区域价格热力图，实时追踪横琴口岸通关效率、澳门和泛竞品区域仓储成本异动等关键指标；二是设计弹性定价机制，将合作区“双15%税率”“进口料件加工增值30%免关税”和其他商贸、跨境电商类补贴等政策红利转化为价格调节工具；三是通过沙盘推演，模拟跨境物流需求波动、区内同类基建配套建设进度等变量对收益结构的影响。通过动态校准机制，确保定价策略既满足当前现金流安全边际，又为琴澳一体化进程预留调整空间。具体工作包含但不限于如下：
（一）市场分析
1.当前华南区域物流市场供需现状及趋势分析；项目服务范围内产业发展、企业现状；区域内潜在竞品和友商物流园位置、运营内容、运营模式、招商及运营情况等相关信息；大湾区内泛竞品、示范园区和周边同类项目定价水平、运营模式、招商情况等相关信息；
2.合作区政策分析和走向以及对定价和客群结构的影响；
（二）成本核算
1.项目运营成本分析（包括人力、设备、维护等）；
2.项目总投回报率测算及定价敏感性分析。
（三）竞争分析
1.主要竞争对手的定价策略及市场定位；
2.客户画像描摹和需求分析，研判业务场景；
3.项目差异化竞争优势及定价空间分析。
（四）定价策略建议成果
1.形成基础服务费用、物业费、增值服务等收费策略及优惠组合方案建议；
2.形成符合企业和项目特性的招商内外激励政策；
3.形成阶段性的收费标准建议和柔性且具有成长性的租金定价模型。
（五）其他需求
1.交付周期：原则上为由任务下达后起计约30个工作日，完成全部工作并提交获得认可的工作成果；
2.调研要求：应组织调研不少于5家粤港澳大湾区****
二、供应商资格要求
无需资格审查
三、采购文件的获取
采购文件在华润集团守正电子招标平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。
四、响应文件的提交
响应文件提交/报价截止时间： **** 18:00:00 （北京时间，若有变化另行通知）。
响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润集团守正电子招标平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。
五、采购人联系方式
联系人：点击登录查看
电话：****
邮箱：****@namkwong.com.mo
六、采购明细
| 行号 | 采购内容 | 需求数量 | 单位 | 补充说明 |
| 1 | 南光(横琴)物流中心定价调研和方案咨询服务 | 1 | 项 | 无 |
七、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一经在华润集团守正电子采购平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润集团守正电子采购平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。
八、服务费交纳
本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,
供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;
供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;
供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。
九、其它事项
1.本公告在华润集团守正电子采购平台(https:****)上公开发布。
2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润集团守正电子采购平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。
3.如对采购项目有异议，请登录华润集团守正电子采购平台,通过异议菜单提出。
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