当前位置：
一、基本情况
1.E栋宿舍楼按第3层至第18层整体招租。
2.计租面积19703.36平方米,该面积为暂测面积，最终计租面积以签订正式租赁合同时的竣工验收实测面积为准，竞投底价11元/平方米/月，每次竞价增幅最少为0.5元/平方米/月，租金每5年递增5%。
3.免租期：2个月，免租期以实际正式签订合同的时间计算。
4.租赁年限20年，合同期自****至****，合同期以实际正式签订合同的时间计算。
5.租金按每半年缴交，先交租金后使用。
6.招标方不提供物业管理服务，租赁物内的垃圾清运、保洁等由中标方自行负责。
7.租赁期间因租赁物产生的房产税、租赁税等一切税费均由中标方承担。
8.租赁物及各类配套设施设备（如：电梯、电力设备、消防设施、给排水设施、公共通道设施等）按交付时现状提供给中标方并由中标方负责保管、年审、维护等工作。
9.竞投方在参与竞标前自行前往相关租赁物进行勘察，招标方不再组织各竞投方勘查现场，如有任何疑问竞投方可在报名前向招标方进行咨询，报名参与投标即视为竞投方已经明确了解租赁物的现状，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。
10.合同开始时间和免租开始时间以合同正式签订的时间为准。
二、报名及竞投网站
“中山市三资财务一体化管理平台”（登陆网址：http:****）；也可登录手机微信关注“中山三资”（即“中山市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。
三、报名及缴交竞投保证金时间
公告发布之日至****17:30。
四、报名流程
1.打开“中山市****
2.在网站“交易大厅”或小程序“竞投公告”页面中选择需要竞投租赁物，进入可查看“项目信息”和“竞投公告”。
3.点击“我要报名”按钮进行报名。系统弹出“竞投公告”，阅读后点击同意按钮；系统弹出“承诺书”，阅读承诺书后点击同意按钮。
4.系统弹出“缴纳保证金”页面显示保证金汇入的交易站银行账户及缴交保证金截止时间等，各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账，交易保证金必须以竞投意向人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投方的，则默认原路退回，请竞投方确保银行账户能正常使用。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
5.在保证金缴交截止时间前通过银行转账至古镇镇交易站银行账户后，重新登陆网站按上述流程至“缴交保证金”页面点击“我已缴交保证金，下一步”。系统弹出“网上报名”页面，填写汇保证金的户名、账号、开户行、汇款金额及上传银行回执图片，然后点击“保存并提交报名”完成报名。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打镇农业农村局联系电话****进行咨询，以免错过报名时间。
6.完成报名后，等待竞投开始时间，并登陆微信小程序或网站“网上竞投”页面选择对应租赁物进行竞投。租赁物设有最低加价金额，竞投方须按竞价规则在竞投规定时间内进行报价，以最终报价为竞得价。
五、竞投时间
****上午10:00-11:00，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。
六、经营范围
仅作为宿舍使用，不得作其他经营用途。中标方不得在该地块及地上建筑上引进其他产业。
七、交付方式
E栋宿舍楼3至18层按现状进行交付，双方签订合同时即视为招标方将土地交付给中标方。
八、竞投资质要求
1.在中国境内具有独立承担民事责任能力的法人单位。
2.在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单的法人单位不能参与投标。
3.法人单位的营业执照需涉及相关经营范围。
4.截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清的法人单位不能参与投标。
5.截至招标公告发出之日，过去5年内曾出现拖欠曹三村委及其下属企业的物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5年内曾与曹三村委产生任何经济纠纷的法人单位不能参与投标。
6.截至招标公告发出之日，过去5年内参与曹三村物业竞投出现弃标情况的法人单位及其关联单位，将取消法人单位及其关联单位参与竞投的资格，不能参与投标。
7.本次招标不接受联合体投标。
8.同一单位或关联单位只能获取1个报名名额。
9.须符合以上全部竞投报名资格要求的法人单位才能报名。
九、保证金
1.1竞投保证金为底价标准的6个月租金（即人民币：****.76元），合同保证金为中标价格标准的6个月租金。中标后竞投保证金转为合同保证金，如竞投保证金少于合同保证金的，则需在签订租赁合同时交齐剩余部分。
1.2竞投保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交竞投保证金（由于转出竞投保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
2.装修垃圾保证金、修复保证金按人民币30000元，装修垃圾保证金、修复保证金等退款工作须经招标方验收合格后10天内，中标方自行凭有效证件（原件）及相关收据（原件）办理相关无息退还手续。
十、联系方式
联系单位：曹三村经济办；
联系电话：****；
联系地址：点击登录查看（8号电梯上3楼）。
十一、其他注意事项
其他注意事项以中山三资平台竞投公告及竞投页面显示为准，具体要求详见《曹三泗益光电产业园租赁合同》，或前往点击登录查看曹三村经济办咨询。
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