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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：150,000.00
（四）采购需求：
| 计 | 控制单价 | 量 | 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 单位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| （一）服务内容 | 1. 维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全，确保采购人的设施设备及各类财产不受损失，预防群体性事件和火灾事故的发生； | ||||||||
| 2. 负责服务区域内的安全防范保卫工作并处理各类突发事件（如医疗救援、安全事故、群体性事件、自然灾害、气象灾害等）； | |||||||||
| 3. 安保人员需持保安员资格证上岗，且身体及精神健康，无犯罪记录。上岗前经过岗前培训，具备安全保卫知识和技能，能及时处理和应对突发事件； | |||||||||
| 4. 安保人员实行24小时轮班，熟悉辖区环境，掌握安管理有关政策法规； | |||||||||
| 5. 安保人员上岗时精神饱满，仪容仪表规范整齐、姿态良好、举止文明、礼貌待人，严禁睡岗脱岗和干与工作无关的事； | |||||||||
| 6. 安保人员配合执行安全保卫工作的各项管理制度，认真履行工作职责，维护内部的正常工作、生活秩序，能够正确使用现有的各种安防、消防等设备。负责采购人安全保卫、车辆通行、日常巡逻、秩序维护、安全检查等工作； | |||||||||
| 7. 安全护卫工具配备齐全，交接班制度完善； | |||||||||
| 8. 做好来中心办事人员的登记引导工作，态度要温和，语言要文明； | |||||||||
| 9. 安保人员要定岗定责，做好流动巡逻，晚间19:00以后巡逻不少于三次，对重点区域、重点部位要不定时加大巡逻次数；在巡逻过程中应加强安全、防盗、防火、防破坏等重点防范措施的落实，发现可疑情况，应立即查明原因，及时处理； | |||||||||
| 10. 必须严格遵守采购人的各项规章制度，加强门岗管理，严禁推销人员进入办公区域；做好值班记录，协助采购人做好防火、防盗等工作； | |||||||||
| 11. 工作区域内发生突发事件时，安保人员应及时向公安部门、消防部门和采购人报告，并全力协助公安、消防部门开展救援，协助做好相应的调查取证工作； | |||||||||
| 12. 加强对进出办公区域内机动车辆的管理，协助特殊车辆通行（开地锁），引导车辆有序停放，车辆不得停放在中心大门口； | |||||||||
| 13. 成交供应商在安保服务工作中，必须服从采购人的指挥和合理调整，组织协调好安保服务工作，确保高质量完成工作任务； | |||||||||
| 14. 成交供应商要加强人员的职业技能教育，不断提高安保人员的安全工作意识； | |||||||||
| 15. 每月由持证（建筑物消防员职业资格证书）人员对中心消防器材及设施设备进行检查，对中心安全隐患进行排查，提出专业意见建议，每半年对中心烟感报警系统进行烟感测试，确保消防器材在使用期限内，设施设备正常运行； | |||||||||
| 16. 中选供应商应指派专职人员进行工作接洽和日常工作管理，并派员对安保人员进行经常性的检查督促及教育培训（每年组织安保人员开展消防培训不少于1次，开展消防、应急演练分别不少于2次）； | |||||||||
| 17. 项目管理责任：中选供应商应当与其工作人员签订合同并依法发放工资福利待遇。在服务期间，其安保人员所发生的任何直接或间接安全事故责任、劳动纠纷、人身意外伤害均由成交供应商全部承担。 | |||||||||
| 18. 对在工作中不负责任，组织纪律涣散，违反采购人管理规定或不服从管理的安保人员，采购人有权提出调换，成交供应商应及时予以调换。 | |||||||||
| 19. 采购人可根据项目实际对服务内容进行增减及细化。 | |||||||||
| (二) 人员要求 | 1. 派驻的所有安保人员要求身体和精神健康(无隐疾，无传染病、心脏病或精神病等影响行为能力的疾病病史)，五官端正，吃苦耐劳，责任心强，作风良好，无不良嗜好，无犯罪纪录，无赌博史、无吸毒史。 | ||||||||
| 2. 派驻的安保人员须具有初中及以上文化水平，遵纪守法，无违法犯罪记录，政治面貌良好。年龄要求为55周岁以下。 | |||||||||
| 3. 派驻的安保人员均需持有由公安机关核发的《安保员证》，配备统一的保安服装及必要的警用器械(制服、器械等由中选供应商提供)。 | |||||||||
| 4. 负责安全保卫、车辆通行、消防管理、日常巡逻、秩序维护、安全检查等工作；坚守岗位，尽职尽责，认真填写值班和交接班记录；严格人员、车辆通行管理。 | |||||||||
| 5. 安保服务人员应不少于3人，人员相对固定。 | |||||||||
| 需求详细说明: | 查看附件 | 1 | 150,000 | 年 | |||||
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 负责中心办公场所的安全保卫工作，防范和化解安全生产和事故隐患（包括但不限于每月由持消防证人员对中心消防设施设备进行检查，保证正常运行；定期对中心安全隐患进行排查，提出专业意见建议等）。2. 服务时间为全天24小时，合同服务期限为一年。3. 该合同为安保服务外包合同，合同金额为包干价，中心不另行支付合同约定的其他费用。4. 乙方每年按服务要求开展安保及安全生产培训，持证上岗。5. 服务人员身体健康，无犯罪记录，如不能胜任工作或工作失职，甲方有权要求更换保安人员。5. 乙方应当与其工作人员签订劳动合同并依法发放工资福利待遇。服务期间工伤及用工责任由乙方承担。6. 乙方应统一为安保人员配备安保服装及器械，维护甲方正面形象，保障甲方生产经营安全。7. 乙方及其工作人员应当遵守甲方相关安保制度及要求，按照甲方要求完成安保义务。 |
（五）议价发起时间：****
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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