当前位置：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 13671.42平方米 | 宗地坐落： | 开平市**** | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 2.510< 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 40.000< 并且 ≤70.000 | ||
| 绿化率(%)： | 5.000< 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 13671.42 | ||||||
| 投资强度： | 6799.8万元/公顷 | 保证金： | 234万元 | 估价报告备案号： | ****BA0034 | ||
| 起始价： | 780万元 | 加价幅度： | 20万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** | ||||
| 备注： 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）基本情况：江门市JCR2025-84（开平11）号地位于开平市水口镇海燕大道东11号，用途为二类工业用地；出让建设用地面积13671.42平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。 （二）规划条件：按《规划设计条件书（开平市****）》要求执行。容积率：2.51＜容积率≤4.0，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，绿地率：5%＜绿地率≤20%。 （三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。 2.本宗地产业类型为金属制品产业链（现代轻工纺织战略性支柱产业集群），投资强度不低于453.32万元/亩，项目达产后年创税额不低于30.00万元/亩。土地竞得人如未按以上要求履行的，按《开平市工业建设项目履约监管协议书》有关规定处理。 3.为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进行股权转让交易（公司股东内部股权调整的除外）。若公司内部股权调整，需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变，水口镇人民政府要做好后续的项目监管。 二、报价/竞价规则 三、起始价、竞买保证金、增价幅度 本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币780万元，竞买保证金为人民币234万元，最低增价幅度为人民币20万元/次，竞买保证金可抵作成交款。 四、竞买人资格要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。 申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。 五、竞买要求 六、时间安排 （一）公告时间：****至****； （二）竞买申请时间：****至****17时； （三）交纳保证金时间：****至****17时； （四）网上挂牌报价时间：****至****9时30分； （五）网上限时竞价时间：****9时30分起。 七、成交确认 本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与点击登录查看签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。 八、合同签订要求 九、出让价款支付时间与方式 十、土地移交 十一、建设进度要求 自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工，自约定动工之日起24个月内竣工并投产，竣工须取得竣工验收报告，项目投产后两年内须达产。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额0.175‰的违约金。 十二、资料获取及联系方式 本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 交易业务咨询：****； 点击登录查看地址：开平市**** | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。本宗地产业类型为金属制品产业链（现代轻工纺织战略性支柱产业集群），投资强度不低于453.32万元/亩，项目达产后年创税额不低于30.00万元/亩。土地竞得人如未按以上要求履行的，按《开平市****
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 **** 至 **** 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 00时00分 至 **** 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：开平市****
联 系 人：郑先生
联系电话：****
开户单位：江门市公共资源交易中心
开户银行：工商银行江门城西支行等16家银行
开户账号：江门市****
