江门市江海区滘头莲花里128号101、201室全部（即旧滘头市场，含临建铺位，以及滘头东路空地、人行道和露天市场）招标公告[招租中]

备注：

(1)采取网上竞投，租金底价合计为127759.52元/宗﹒月。其中建筑物部分租金底价为120000元/宗﹒月（含税），每次叫价加价为5000元/宗﹒月；空地部分租金为4.0元/㎡﹒月（含税），即合计7759.52元/月（1939.88平方米×4.0元/㎡﹒月）（含税），价格不跟随竞投叫价变化（即叫价加价为0元）；以不低于底价的最高报价者为中标租赁承包方。其中101室、201室有产权证，临建铺位无相应的房产证及土地证，承租方在租用期间所需的相关证照，由承租方自行办理，所产生的费用、办理证照成功与否等全部由承租方负责；

(2)无装修免租期；

(3)本物业中标价为含税价，发票抬头为承租人；如承租人在中标后，以承租人为法定代表人且在本物业地址注册企业/公司等，承租人明确要求变更发票抬头的，需提供相关资料并提出申请，经出租方审核后，方可开具相应抬头发票；

(4)本物业不得用于再生资源回收行业，如发现，视同违约，出租方可单方面终止合同并没收竞投保证金或合同履约金；

(5)承租人应积极配合创建文明城市****

(6)承租方需建立健全市场管理制度，明确管理人员职责，加强日常巡查和监管，确保市场各项管理工作落实到位，须在日常经营管理中，积极落实环境卫生责任制，确保市场室内、外商户文明经营、环境整洁、秩序井然（具体包括但不限于：垃圾及时清理、摊位摆放整齐、无占道经营、无乱搭乱建等）；

(7)承租方在承包期内对所承租物必须维护及修缮包括但不限于市场内一切设备及设施、下水道等，所涉及的一切维修及相关费用由承包方负责；如有损坏，在合同终止前全部修复交还出租方；若不修复，修复费用在履约保证金内扣除；

(8)合同期内，承租方须服从出租方及江南街道有关职能部门监督检查、接受管理；须无条件配合上级政府相关部门提出的整改要求，立行立改，如出现未按市****

(9)租赁标的物的建筑物部分，即物业出租四至图所示的出租物㈠、出租物㈡、出租物㈢，在租赁期内如遇到出租方因三旧改造开发、道路扩宽、城市****

(10)合同期内，空地部分如遇三旧改造开发、道路扩宽、城市****

（11）租赁物均为按现状出租，承租人参与竞投时，视为对租赁物的产权情况、使用性质、用途等现状已充分了解，承租人同意按租赁物的现状承租；

（12）合同期满时，承租方加建的所有建筑物、搭建物（含装修部分）、消防设备设施及水电配套等设施全部属点击登录查看所有，乙方不能随意拆除、损坏，须完整移交给出租方。

（13）中标方需按照“滘头市场改造工程-方案设计”进行提质改造，所需费用由中标方承担（一年内改造完成）。

（14）农贸市****

（15）市场应按国家消防技术规范要求配备消防设施设备，并落实日常维护保养，确保完好有效。即出租物消防配置（包括烟感、喷淋、自动报警器装置等）需按标准规范设置、配备或整改，直至验收合格为止。所需费用由中标方承担。

（16）市场室内布置、摊位布局，由中标方结合自身实际经营模式，报上级主管部门认可后执行。

（17）其他未尽事宜需按照“江海区滘头市场提质改造运营方案”的条款和要求执行 。

竞价资质要求：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标（不接受）联合体投标。如有拖欠招标单位租金及其他款项未付清的，本次招标不接受其参与投标； 2、不接受任何中介投标； 3、中标方与签合同人必须一致 。