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（第 1 次发布）
市****
受 点击登录查看 的委托，定于 ****日 9:00 在高州市****点击登录查看 的 先觉经济联合社榕木根大岭集体73.51亩园地招标 项目（项目编号： **** ）进行竞投，本项目采用 电子竞投 方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、竞投人资格要求
（一） 无 。
（二）符合项目业主方要求的其他资质： 无 。
二、资产情况
（一）交易资产类型：园地。
（二）交易资产地址：高州市****
（三）交易资产面积：73.51亩。
（四）交易资产的用途：农业，旅游业，农光互补光伏发电。
（五）交易资产用途说明：根据国家法律法规对土地的使用要求。不得种植损害生态环境植物，不得取土。。
（六）交易资产的现状：（合同到期日为****）。
（七）产权现状：闲置。
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
三、交易要求
（一）交易底价、交易保证金、缴纳土地管理费
1、交易底价： 30875.00 元/年（交易底价由点击登录查看于****日在成员代表大会会议表决作出） 。
2、竞投自然递增报价： 500.00 元/年 。
3、租金递增方式：从第61个月开始，每60个月递增一次，租金递增方式比例，每次递增幅度为上期交纳租金的10.00% 。
4、缴纳保证金截止时间：****日17:00。
5、交易竞投保证金为￥ 20000.00元（大写： 贰万元整 ）竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交易系统自动生成的银行收款账号，在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后20个工作日内不计息按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后20个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易项目结束后20个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村集体经济组织（发包方）签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
保证金开户名称：高州市****
开 户 行：广东高州****
账 号：********
6、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（二）租赁/承包期限：20.00年，自****起至****止；
免租期:无;
（三）其他需要约定的事项:
村集体土地流转管理服务费为 7351.00 元/年 ；
村集体管理人员土地流转居间服务费为 0.00元。
7.场地补偿费:7.1场地补偿费:场地补偿费指青苗补偿、构筑物补偿等，各方约定:荔枝木、龙眼木不分大小400元/棵，杂木0.5亩以上按照1000元/亩，杂木0.5亩以下按照100元/棵(树径10厘以上100元/棵，树径5-10厘米10元/棵，除本条款约定的树种之外均为杂木，如松木、柳木、鹅笋木等)，蜜柚木300元/棵，仙桃木、菠萝木300元/棵，橘子木、橙子木、黄皮木均200元/棵，黄榄木300元/棵，竹300元/丛，沉香木100 元/棵，桉树3500元/亩，补偿在开工之前一次性支付予甲方。
7.2 因该地块存在部分山岭租期未到，产生的违约金由承租方一次性支付。
8、租金收取方式：转账，分期支付，总共四期（每五年一期）。
9、合同履行保证金为￥20000.00元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回）。
注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。
四、时间安排及要求
（一）公告时间： **** 至 ****
（二）报名时间：竞投人可于 **** 至 **** 17:00时登陆高州市****
（三）如未在我网络平台注册的竞投人，需登陆高州市****
（四）竞投时间： ****日9:00 至 ****日11:30 （项目竞投开始后，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，一旦出价，不予撤销。）
（五）关于【保证金及违约违规责任】的说明： 对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。
注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、其他事项详见《交易文件》
竞投人可登陆高州市****
六、联系方式
（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：
项目业主单位名称：点击登录查看
项目业主方单位地址：点击登录查看
联 系 人： 点击登录查看
联 系 电 话：****
（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：
交易机构名称：点击登录查看
地 址：高州市****
联 系 人： 交易中心
联 系 方 式：****、****
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